08.12.24 11:49 Поделиться

3 Акции с долгосрочными дивидендами, которые можно купить для получения пожизненного пассивного дохода

Акции Sun Communities, Inc. 120,53$ -0,60% Прогноз 137,27$

Акции Agree Realty Corporation 72,03$ -0,89% Прогноз 79,61$

Акции Stag Industrial, Inc. 36,52$ -0,05% Прогноз 41,60$

Некоторые дивиденды являются более долгосрочными, чем другие. Это связано с сочетанием финансовой устойчивости основной компании и отказоустойчивости ее бизнес-модели. Компании с такими характеристиками отлично подходят для покупки и удержания в течение всей жизни, получая стабильный и растущий доход в виде дивидендов.

Многие инвестиционные фонды недвижимости (REIT) обладают этими устойчивыми чертами, в том числе Agree Realty (NYSE: ADC), Stag Industrial (NYSE: STAG) и Sun Communities (NYSE: SUI). Это делает их идеальными для тех, кто стремится к стабильному доходу, который должен выдержать испытание временем.

Прочная основа

Компания Agree Realty на протяжении многих лет была образцом стабильности. За последние 10 лет розничный REIT увеличил свои дивиденды на 5,7% в год. В настоящее время дивидендная доходность компании превышает 4%, что в несколько раз превышает доходность S&P 500 (SNPINDEX: ^GSPC) в 1,2%.

Компания заложила очень прочный фундамент. Компания фокусируется на владении отдельно стоящими объектами недвижимости, сдаваемыми в аренду высококачественным розничным сетям (67,5% из них имеют кредиты инвестиционного уровня) в устойчивых секторах (например, бакалея, товары для дома, шиномонтаж и автосервис, а также магазины товаров повседневного спроса). Компания использует долгосрочную чистую аренду или аренду земли, которые обеспечивают предсказуемый доход от аренды, поскольку арендаторы покрывают все эксплуатационные расходы (включая текущее техническое обслуживание, страхование зданий и налоги на недвижимость).

Компания Agree Realty также имеет очень прочную финансовую основу. У компании отличный инвестиционный кредитный рейтинг, подкрепленный низким коэффициентом заемных средств. Это дает ей финансовую гибкость для продолжения приобретения приносящей доход торговой недвижимости. У нее также очень консервативный коэффициент выплаты дивидендов для REIT, составляющий 73% от скорректированных средств от операционной деятельности (FFO).

У компании впереди долгий путь роста. Он работает напрямую со многими высококлассными розничными сетями, которым по-прежнему принадлежит более 168 000 торговых точек. Это должно обеспечить REIT постоянный поток сделок по продаже и обратной аренде в ближайшие годы.

Спрос на эту недвижимость высок

Stag Industrial также стабильно работает на протяжении многих лет. С момента выхода на биржу в 2011 году industrial REIT ежегодно увеличивала свои дивиденды. Она также предлагает дивидендную доходность выше 4%.

Компания владеет диверсифицированным портфелем объектов промышленной недвижимости, таких как склады и легкие производственные помещения. Компания сдает эти объекты в аренду высококвалифицированным арендаторам на основе долгосрочных соглашений, которые ежегодно повышают арендную плату (в среднем на 2,8% в 2024 году). Спрос на промышленную недвижимость остается высоким в связи с растущим внедрением электронной коммерции и привлечением персонала

Источник nasdaq.com, автоматический перевод

Все публикации про Sun Communities, Inc. Agree Realty Corporation Stag Industrial, Inc. Автопереведенные новости