2 Акции, которые сокращают Ваш чек каждый месяц
Несмотря на то, что общая сумма дивидендов важна для инвесторов, всегда приятно получать частые выплаты. Поиск компаний, которые выплачивают дивиденды ежемесячно, также может помочь вам с составлением бюджета, исходя из сроков оплаты ваших счетов (например, ежемесячных платежей по аренде или ипотеке, коммунальных платежей и т.д.).
Большинство компаний, выплачивающих дивиденды, выплачивают их ежеквартально или четыре раза в год. Но некоторые выплачивают ежемесячно. Инвестиционные фонды недвижимости (REIT) могут стать отличным источником для поиска подходящих акций, которые выплачивают ежемесячные дивиденды. Это связано с тем, что они должны выплачивать не менее 90% налогооблагаемого дохода в виде дивидендов, чтобы претендовать на льготный налоговый статус.
Естественно, самое главное - найти тех, у кого есть гарантированные выплаты. Эти два REIT не только выплачивают ежемесячные дивиденды, но и имеют опыт их увеличения.
1. Доход от недвижимости
Любой список ежемесячных дивидендов, естественно, начинается с Realty Income (NYSE: O). Фактически, он позиционируется как "Ежемесячный дивидендный фонд". Компания была основана 55 лет назад, и совет директоров ежегодно увеличивал дивиденды (как правило, более одного раза в год) в течение 30 лет подряд.
REIT владеет почти 15 500 коммерческими объектами недвижимости, большая часть дохода от сдачи в аренду, около 80%, поступает от сектора розничной торговли. Хотя это может заставить некоторых инвесторов нервничать из-за популярности онлайн-покупок, компания Realty Income снижает риск, сдавая недвижимость в аренду тем, у кого есть сильное многоканальное присутствие или бизнес, в котором люди продолжают делать покупки в магазинах.
К ним относятся бакалейные лавки, магазины товаров повседневного спроса, магазины товаров для дома, аптеки и рестораны. И они сдаются в аренду крупным компаниям, таким как Dollar General, Walgreens Boots Alliance и FedEx, которые должны обладать большей финансовой устойчивостью, чем мелкие операторы.
Результаты компании не показывают каких-либо недостатков в свете влияния электронной коммерции на покупки. И, судя по нескольким важным показателям, Realty Income хорошо управляет своей недвижимостью. Заполняемость составила почти 99%, и компания продлила истекающие договоры аренды по ставкам на 5% выше предыдущих.
Компания продолжает наращивать скорректированный операционный доход (AFFO), что является ключевым показателем для REIT, поскольку он отражает денежные средства, доступные для распределения. В третьем квартале AFFO составил 1,05 доллара на акцию по сравнению с 1,02 доллара год назад.
Компания Realty Income выплачивает дивиденды ежемесячно, но, как правило, увеличивает их ежеквартально. В последний раз ежемесячная выплата была увеличена с 0,263 доллара на акцию до 0,2635 доллара, начиная с октября. Год назад компания выплачивала 0,256 доллара.
Дивидендная доходность по акциям составляет 5,5% по сравнению с 1,2% по индексу S&P 500.
2. Stag Industrial
Stag Industrial (NYSE: ST
Источник nasdaq.com, автоматический перевод