10 стран с самой дешевой недвижимостью в 2026 году

Когда речь заходит об иностранной недвижимости, чаще всего вспоминают о дорогих городах и странах, в которых стремятся жить сверхбогачи. Однако в мире остаются государства, в которых цена за квадратные метры все еще не кусается. А солнце, море и дешевая жизнь привлекают в них иностранцев из разных уголков планеты.

Хотите накопить на жилье мечты быстрее? Сделайте первые шаги в инвестициях с гарантированным пассивным доходом — и получайте ежедневную премию 36,6% годовых от «Финама» на ваши активы.

Finam.ru рассказывает о десяти странах с самой дешевой недвижимостью в 2026 году.

Таиланд

Десятым стал Таиланд, который традиционно остается одной из самых популярных стран для покупки недвижимости. Престижные районы в Бангкоке и Пхукете считаются дорогими, но в Чиангмае и менее популярных пляжных районах есть относительно дешевые варианты. В среднем студия или однокомнатная квартира в Таиланде стоит от $60 тыс. до $150 тыс.

Стоит учесть, что иностранцам напрямую не разрешается владеть землей в Таиланде, но они могут покупать до 49% квартир в кондоминиумах или оформить долгосрочную аренду на дом, например, на 30 лет.

Эквадор

На девятом месте Эквадор - популярная страна для пенсионеров из развитых стран. Его часто называют «государством вечной весны». Комфортный мягкий климат, дешевая медицина и стоимость жизни, а также доллар США в качестве официальной валюты делают Эквадор привлекательным для иностранцев, особенно для американцев.

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Эквадоре варьируется от $50 тыс. до $120 тыс. в зависимости от местности.

Мексика

Восьмой стала Мексика - страна с довольно разнообразным рынком недвижимости, где жилье варьируется от недорогих квартир в малонаселенных районах до люксовых кондоминиумов в престижных курортных зонах вдоль побережья.

Однако даже в крупных городах, таких как Мерида, можно найти дома в колониальном стиле примерно за $35 тыс. В среднем цены за однокомнатные квартиры в Мексике находятся в диапазоне от $40 тыс. до $100 тыс.

Сербия

На седьмом месте расположилась Сербия, которая остается одной из самых доступных европейских стран. В последние годы в ней наблюдается приток иностранных инвестиций, развиваются стартапы. Столица государства Белград считается самой дешевой в Европе. Средняя стоимость однушки в Белграде оценивается в $120 тыс.-$150 тыс. В малых городах и сельской местности стоимость недвижимости значительно ниже.

Сербия пока не является членом ЕС, но стремится стать его частью. Это значит, что покупатели, инвестирующие в покупку сербской недвижимости сейчас, могут получить выгоду, если страна станет членом ЕС, и цены на квадратные метры вырастут.

Португалия

Шестая - Португалия. В 2026 году в Португалия также предлагает одно из самых выгодных соотношений цены и качества недвижимости в западной Европе. В стране сочетаются высокий уровень жизни и превосходный климат, что делает ее привлекательной для жизни на пенсии. Несмотря на рост цен в популярных районах, таких как Лиссабон и центральная часть Алгарве, Португалия остается одним из самых дешевых мест для покупки недвижимости.

За пределами основных туристических центров возможностей гораздо больше. Недвижимость в сельской местности в северных регионах или объекты, нуждающиеся в ремонте, в центральной части Португалии стоят всего $40 тыс.- $50 тыс. Даже в популярном регионе Алгарве можно найти квартиры вдали от престижных прибрежных районов по цене от $80 тыс.

Турция

Открывает пятерку лидеров Турция. Страна привлекает иностранцев сочетанием восточной и западной культур, красивым побережьем и низкой стоимостью жизни.

Турецкий рынок недвижимости разнообразен. В отдаленных районах Стамбула можно найти квартиру менее чем за $50 тыс., а в таких местах, как Анталья или Бодрум, можно приобрести тихие прибрежные виллы по цене от $30 тыс. до $40 тыс.

Латвия

На четвертом месте расположилась Латвия - еще одна дешевая европейская страна. В мегаполисах цены на латвийскую недвижимость довольно дорогие. От 100 тыс. до 130 тыс. за однокомнатную квартиру. С другой стороны, недвижимость в небольших городах или сельской местности в Латвии может быть очень дешевой. От $18 тыс. до $40 тыс.

Хорошая инфраструктура и надежная правовая система делают страну привлекательной для иностранцев.

Болгария

Открывает тройку лидеров Болгария - страна с самой доступной недвижимостью в Евросоюзе. Помимо низких цен, Болгария привлекает иностранцев разнообразием природы, от солнечных пляжей до заснеженных гор, а также европейскими стандартами качества во многих областях.

Большинство однокомнатных квартир в столице Софии стоят в диапазоне от $78 тыс. до $125 тыс. Квартиры в других городах можно приобрести значительно дешевле - от $30 тыс., а в сельской местности - от $15 тыс.

Египет

На втором месте оказался Египет. В стране также очень неоднородный рынок недвижимости, однако есть привлекательные для иностранцев места с доступными квадратными метрами на побережье Красного моря. Так, в Хургаде мебелированную студию с видом на море можно приобрести от $15 тыс. до $35 тыс.

Среди курортных мест также к доступным относятся Сахл Хашиш и Сома-Бэй. В среднем стоимость студии или однокомнатной квартиры в Египте варьируется от $15 тыс. до $55 тыс.

Куба

В 2026 году Куба - самая дешевая страна в мире для покупки жилья. Кубинский рынок недвижимости сформировался лишь в 2011 году, когда правительство легализовало продажу домов. До этого на протяжении десятилетий кубинцы могли лишь обмениваться собственностью. Иностранцы по-прежнему могут купить жилье на Кубе, только если у них есть постоянный вид на жительство в стране, либо через доверенных лиц.

Средняя цена на квартиру в столице Гаване составляет $22 тыс. В провинции Лас Тунас можно найти жилье от $1,9 тыс.

В 2026 году цены на гаванском рынке недвижимости вновь начали расти, поскольку иностранцы ждут, что кубинская Коммунистическая партия может быть свергнута после шести десятилетий пребывания у власти.