1 Великолепная высокодоходная дивидендная акция со скидкой на 50%, которую можно купить и хранить вечно
Акции Rexford Industrial Realty (NYSE: REXR) получили огромный прирост благодаря инвесторам, пережившим пандемию. На тот момент это были рекордные акции благодаря возросшему спросу на складские помещения в то время.
Уолл-стрит перешла к новым технологиям, таким как искусственный интеллект (ИИ), и курс акций Rexford потерял около половины своей стоимости с момента своего пика в 2022 году. Дивидендная доходность сейчас составляет привлекательные 4,1%.
Куда вложить 1000 долларов прямо сейчас? Наша команда аналитиков только что опубликовала список из 10 акций, которые, по их мнению, лучше всего покупать прямо сейчас. Смотрите »10 акций"
Вот почему эти акции следует рассматривать как покупку и удержание для инвесторов с долгосрочным доходом.
Чем занимается "Рексфорд Индастриал"?
"Рексфорд Индастриал" - это инвестиционный фонд недвижимости (REIT), который покупает недвижимость и сдает ее в аренду арендаторам. Это довольно простой бизнес для понимания. Тем не менее, компания очень целенаправленная. Начнем с того, что Rexford покупает только промышленные активы. В этом нет ничего странного, поскольку многие REIT-агентства выделяют определенный тип недвижимости.
Однако Rexford покупает только промышленные объекты, расположенные в Южной Калифорнии. Это довольно уникальный подход, поскольку большинство его промышленных партнеров предпочитают иметь более географически разнообразные портфели.
В некотором смысле, это бизнес-модель с высоким уровнем риска. У Rexford возникнут большие проблемы, если что-то пойдет не так с промышленными активами в Южной Калифорнии. Но это следует сопоставить с некоторыми другими фактами.
Например, Южная Калифорния является крупнейшим промышленным рынком в Соединенных Штатах, благодаря тому, что она является воротами в страну для азиатских товаров. Уровень вакантных площадей в регионе, хотя и растет с 2023 года, в Южной Калифорнии ниже, чем в среднем по промышленным объектам на более широком рынке США.
Есть основания ожидать, что Южная Калифорния также останется в выигрыше. Примечательно, что предложение ограничено из-за ограниченного количества земельных участков и того факта, что промышленные объекты часто используются для других целей, в частности для строительства жилья. Кроме того, реконструкция объектов, в которой Рексфорд является экспертом, не увеличивает предложение, а просто делает существующее предложение более привлекательным для потенциальных арендаторов.
Южная Калифорния - привлекательный рынок, и нет оснований полагать, что ситуация изменится. Если бы вам пришлось выбирать региональную специализацию в промышленном секторе, это был бы хороший выбор.
Как сегодня обстоят дела в Рексфорде?
Как уже отмечалось, причиной роста спроса на промышленную недвижимость стал пик пандемии COVID-19. Это привело к значительному увеличению арендной платы. Спрос на
Источник nasdaq.com, автоматический перевод