1 Великолепная высокодоходная акция со скидкой на 55%, которую можно купить и хранить вечно

Перейти к основному содержанию

Таблица показателей

Сенсационные новостные события часто подталкивают инвесторов к принятию эмоциональных инвестиционных решений. Именно это происходит сегодня в отношении тарифов. Реакция инвесторов на тарифы привела к тому, что акции ведущего в отрасли фонда инвестиций в промышленную недвижимость (REIT) Prologis (NYSE: PLD) упали на 35% по сравнению с максимумами 2022 года и привели к привлекательной доходности в 3,7%. Вы можете добиться еще большего успеха, получив доходность в 4,7% с помощью этого хорошо зарекомендовавшего себя промышленного REIT, который снизился на 55%. Вот что вам нужно знать.

Почему инвесторы так негативно относятся к Prologis?

Prologis - промышленный гигант REIT, работающий в Северной и Южной Америке, Европе и Азии. Ему принадлежит 5900 зданий общей площадью 1,3 миллиарда квадратных футов. Но ключевая часть истории заключается в том, где расположены его здания.

Куда вложить 1000 долларов прямо сейчас? Наша команда аналитиков только что опубликовала список из 10 акций, которые, по их мнению, лучше всего покупать прямо сейчас. Продолжить »

Prologis располагает активами практически во всех крупных транспортных узлах мира, обслуживая 6500 клиентов, желающих импортировать и экспортировать товары. Это огромная сила бизнеса, но сейчас это рассматривается как огромный минус. Это связано с тем, что тарифы США нарушили нормы международной торговли. Это привело к снижению курса акций Prologis и росту их доходности.

Это, безусловно, краткосрочный сбой, но маловероятно, что он станет постоянным негативным фактором. Сегодня мир настолько взаимосвязан, что более вероятным результатом является изменение структуры торговли, а разнообразный портфель активов Prologis по-прежнему имеет высокую ценность. Сегодня Prologis действительно является привлекательной возможностью для инвестирования в дивиденды. И все же есть еще более интересная история, которую можно рассказать о Rexford Industrial Realty (NYSE: REXR).

Данные REXR от YCharts

Рексфорд находится в глубокой немилости

Как и Prologis, Rexford владеет промышленными активами, которые имеют жизненно важное значение для международной торговли. Самое важное различие между двумя REIT заключается в том, что Rexford ориентирован только на один рынок - Южную Калифорнию. Ему принадлежит 424 объекта недвижимости общей площадью 51 миллион квадратных футов. Ключевым моментом здесь является то, что Южная Калифорния является основными воротами для азиатских товаров, поступающих на рынок США (и наоборот).

В этом, конечно, заключается проблема, учитывая громкую тарифную борьбу между Соединенными Штатами и Китаем. Неопределенность в краткосрочной перспективе заставила инвесторов покинуть Rexford. Но, как и в случае с Prologis, представляется более вероятным, что международная торговля приспособится к новым условиям, чем полностью остановится. Уже одно это делает Rexford

Источник nasdaq.com, автоматический перевод