1 Акция с ежемесячными дивидендами, которую можно получить прямо сейчас
Наряду с бумом продаж в сфере электронной коммерции, который оказался весьма удачным для инвестиционных фондов промышленной недвижимости (REIT), звезды в сфере REIT также сходятся в нескольких других ключевых аспектах. Поскольку ожидания снижения процентной ставки Федеральной резервной системой в сентябре остаются на уровне около 100% на фоне замедления инфляции, REIT могут выиграть от снижения стоимости заимствований. Кроме того, традиционно высокодоходные REIT становятся более привлекательными для инвесторов по мере снижения доходности облигаций.
Учитывая, что макроэкономические тенденции меняются к лучшему, а рыночная ниша, по прогнозам, вырастет на 333,01 миллиарда долларов к 2027 году, инвестирование в высококачественные REIT может стать разумным выбором для инвесторов уже сейчас. Вот один промышленный REIT, который выплачивает инвесторам ежемесячные дивиденды - и, согласно недавнему оптимистичному прогнозу аналитиков Wedbush, может вырасти до двузначных значений.
О Stag Industrial Stock.
Основанная в 2010 году в Бостоне, компания Stag Industrial (СТАГ Индастриал) специализируется на приобретении и эксплуатации промышленных объектов с одним арендатором по всей территории Соединенных Штатов. Портфель компании в основном включает складские и распределительные помещения, при этом значительная часть объектов недвижимости сдается в долгосрочную аренду арендаторам инвестиционного уровня.
При рыночной капитализации в 7,3 миллиарда долларов акции REIT выросли всего на 1% с начала года и на 3,2% за последние 52 недели. Это включает в себя недавний всплеск активности STAG, который вырос на 16% по сравнению с минимумами начала мая.
Конечно, REIT пользуются популярностью у многих инвесторов благодаря стабильному потоку пассивного дохода, при этом требования требуют, чтобы 90% чистого налогооблагаемого дохода распределялось между акционерами.
STAG предлагает дивидендную доходность в размере 3,67%, ежемесячно выплачивая по 0,12 доллара на акцию. Компания последовательно повышала дивиденды на протяжении последних 11 лет.
В первом квартале STAG продемонстрировала хорошие результаты
Показатели Stag за первый квартал были впечатляющими, поскольку как выручка, так и прибыль превзошли прогнозы. Основные операционные средства (FFO) на акцию, ключевой показатель для REIT, выросли на 7,3% по сравнению с предыдущим годом и составили 0,59 доллара, превысив консенсус-прогноз в 0,58 доллара. Выручка выросла на 8,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 187,5 млн долларов, чему способствовал рост основных доходов от аренды.
За последние 5 лет среднегодовой показатель финансового состояния компании составил 3,04%, превысив средний показатель по сектору в 2,19%. За тот же период среднегодовой рост выручки Stag составил 14,71% по сравнению со средним показателем по сектору в 5,62%.
Выручка от продажи наличных в том же магазине, показатель операционной эффективности и органического роста REIT, выросла на 7,1% в годовом исчислении до $139,1
Источник nasdaq.com, автоматический перевод