Недвижимость является самым понятным активом в сознании россиян

Рост стоимости жилья возник вследствие вполне очевидных факторов – в период действия режима самоизоляции россияне столкнулись с экономическими последствиями "коронакризиса", которые привели к обесцениванию рубля и снижению доходностей банковских депозитов, поэтому у людей возникла потребность в надежном активе, который поможет, как минимум, сохранить сбережения.

Недвижимость же является самым понятным активом в сознании россиян, поскольку даже если в краткосрочной перспективе цены могут снизиться, то в долгосрочной квадратные метры стабильно дорожают.

Таким образом, на рынке сформировалась повышенная активность. Затем спрос поддержала привлекательная программа льготной ипотеки. При этом на некоторое время строительство было заморожено, поэтому предложение физически не могло увеличиваться, в то время как спрос продолжал расти.

В итоге спрос опередил предложение, поэтому стоимость квадратного метра оказалась на том завышенном уровне, который сейчас мы наблюдаем.