Стоит ли сейчас продать московскую квартиру, попавшую под реновацию?
Поделиться
Дискуссии
Сергей Собянин утвердил программу реновации столичного жилищного фонда. В нее вошли 5144 дома общей площадью около 16 миллионов квадратных метров. В них проживают около миллиона москвичей. По словам московского градоначальника, программа рассчитана до 2032 года: "Мы, конечно, не будем растягивать удовольствие. Будем делать все возможное, чтобы реализовать ее в кратчайшие сроки".
Что делать жителям домов, подпавшим под снос? Стоит ли сейчас продать московскую квартиру, попавшую под реновацию?
Дискуссия завершена
Да
Дмитрий Овсянников
+215
Дмитрий Овсянников , генеральный директор ИПОТЕК.РУ
Стоит. И чем скорее - тем лучше.
Тем, чьи дома будут первыми под снос - будет очень хорошо: им будут давать жилье лучшего качества и в том же районе. А потом, когда начнется возмущение большинства граждан России по отношению к "халявщикам", получающим хоромы вместо халуп, попавшим под реновацию будут давать квартиры в "Замкадье". Вероятность попасть во вторую группу - 9 из 10.
Если не готовы играть в рулетку с большей вероятностью проигрыша, чем выигрыша, - продавайте, пока есть возможность. Finam.ru
Нет
Юлия Сапор
+281
Юлия Сапор, руководитель отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet
В настоящий момент, скорее, не стоит предпринимать поспешных решений о том: продать или нет квартиру в доме, попавшем в реновацию. На данным момент четко не сформулирована схема реализации данной программы. В первую очередь уточните, в какие сроки именно ваш старый дом будет снесен и что будет предложено взамен. При этом стоит учитывать существующий уровень цен в районе, а также перспективность развития локации на предмет роста цены на недвижимость. В любом случае новое жилье будет стоить дороже предложения в нынешних пятиэтажках. Finam.ru
Sanders19811
04.08.17
Клоуны
Sanders19811
04.08.17
В смысле ваш сайт превратился в сайт клоунов
M50,
04.08.17
На рынке недвижимости еще долго будет застой при таком ЦБ и минфине. Денежная компенсация вряд ли будет адекватной. На эти деньги можно будет подобрать что то получше и по собственному вкусу если не торопиться с покупкой. Тем более в массовом сегменте.
finam458317
05.08.17
в погоню за миражём? Рассуждения Ю.Сапор нахожу более взвешенными, к тому же, при намечающемся, как утверждает МЭР, росте экономики, должны расти з/п и цены на недвижимость. Уже вспоминая историю, процедуру принятия закона о реновации в ДУМЕ, можно было заметить, что интересы 1млн. жителей столицы защищены более чем надёжно.
Почему только столицы ? Этот вопрос конечно может стать предметом обсуждения и даже возмущений остальных регионов.
Д.Овсянников правильно упомянул слово "халявщики", не менее 50% населения России, по фактам их жилищных условий, имеют повод зависти жителям старых хрущёвок столицы и без перспектив реновации.
Sanders19811
05.08.17
У жителей сносимых в рамках реновации домов может появиться вариант получить квартиру с большей площадью без доплаты, но в районе подальше. Тем, кто захочет новую квартиру побольше в своем районе, придется доплатить
Подробнее на РБК:
Да, да знаю. "Продажный РБК мутит воду"...
А вот если у меня квартира, ну скажем, 30 квадратов, а новая однушка - к примеру 40..?
булин
07.08.17
мнение г-на Овсянникова, хотя он и прав с "халявщиками", но в целом его аргументы абстрактны и скорее результат запавшей ему народной мудрости, что последних всегда "собаки кусают", они жертвы перемен. Можно вспомнить СССР, это можно даже заметить на примере западных столиц, ВЛАСТЬ всегда их выделяет в "обслуживании", поскольку столицы это лицо Гос-ва, поскольку жители столиц "легки на подьём", поскольку они ближе всего прочего населения к болотным и майданам.
А потому заметных проблем при реновации НЕ будет, все варианты описаны исчерпывающим законом.
finam458317
07.08.17
Овсянников пишет о рулетке? Если о финансах, то вся наша жизнь рулетка, непредвиденные взлёты и падения валют, стоимости недвижимости и прочего. И чем дальше в лес, тем больше дров!
Причина всему загнанная в угол долларовая империя, со всеми признаками гниения, что подтверждается "приключениями" Трампа, о чём говорят их "финансы", с общей задолженностью около 67трлн.( без пенсионных обязательств Гос-ва) что в в более 3 раз больше ВВП, а значит полной БЕЗИСХОДНОСТИ для доллара, как резервной валюты.
Неделю назад Орешкин назвал в интервью сроки по созданию единой валюты ЕврАзЭС, призвал бизнес переходить на рубли.
Сегодня Рябков, зам. МИД , в интересах снижения политич. зависимости от США, обещал ускорить уход от долларовых расчётов.
Владение налом становится опасным, предпосылки налицо, что новое жильё обещает стоить ДОРОЖЕ, как пишет Ю.С.!!!
delta34
07.08.17
Да конечно, оставляйте себе недвижимость и покупайте новую, а то семья наша растёт, шерсти много надо.
Мы вас ещё подкормим сейчас ставками по ипотеке вкусными, что бы в будущем стричь, через налоги и сборы.
Ранее ваше жильё имело износ, а будет новое с новой кадастровой стоимостью.
Здорово мы придумали. Ну, вы это того, держитесь.
Евгений 111
08.08.17
А зачем в Москве жить или даже иметь недвижимость, с точки зрения инвестиций очень неэффективное капиталовложения. Москва становится не привлекательна ни в плане комфорта не в плане безопасности.
булин
08.08.17
каждому своё! Факты говорят обратное, даже нефть "добывается" не в Сибири, а ....в Москве. И министерства, несмотря на решения властей, не торопятся уходить из центра. Часть налогов от этой столичной концентрации большого бизнеса оседает (вместо регионов, по месту нахождения производства) у Собянина, потому он/его бюджет и позволяет себе реновацию и прочее.
Кое что перепадает и москвичам, з/п которых выше региональных и лучшие карьерные возможности, москвичи фактически паразитируют на своём столичном статусе.
delta34
08.08.17
булин расскажи почему немцы в своём большинстве не имеют в собственности квартиры?
И почему ты всем здесь советуешь сделать обратное, живя в Германии!
Зачем привязываться к собственности, когда можно снимать у того же государства!
Зачем думать о ремонтах и трубах канализации!
Зачем платить налоги на недвижимость!
Вы уверены, что не повысят и не обложат вас новыми сборами и налогами?
Вы уверены, что вы сможете отстоять вашу собственность?
Сможете вы жить в этих районах после уплотнения?
А, вообще нам очень нужны ваши деньги!
Евгений 111
08.08.17
Думаю что в ближайшем будущем (3-5 лет) цена на нефть расставит все и всех по своим местам и большой Московский бизнес и живущих в ней чиновников и москвичей и Собянина с реновацией. Технически, Москву нужно снести всю и построить морально современный город. Сама застройка Москвы не является эффективной для ведения: бизнеса ,производства, и т.д. ну разве, что для туристов и музеев. Цены на жилье будут снижаться даже низкая ставка по ипотеке не удержит их, так как в основной массе з/п также не растут и не будут расти т. к. нет эффективности труда в России из-за неправильной организации того же самого труда рабочего. Так что я соглашусь с Дмитрий Овсянников от части. Продавать нужно сейчас, а покупать нужно еще подумать .
finam458317
09.08.17
некоторые авторы, ниже, беспредметно и без конкретики бросают тень на налоговую политику страны, представляя её как российский феномен, как нечто особенное и почти крамольное, что ближе к пропаганде, а не желания реформ.
Они забывают, что НАЛОГИ сопровождают появление ВСЕХ общ. обьединений, племён и Гос-в. Они стары, как этот мир!
Главная роль налогов содержать и обеспечивать выполнение Гос-вом его фундамент. функций. Кроме того они регулируют социальные и экономич. процессы, стимулируют развитие отдельных отраслей, деловую активность и внешнеэкономич. деятельность. Налогами регулир. доходы населения, сдерживается расслоение, демография, соц.обеспеченность малоимущих, и.т.д.
Поэтому во всех странах мира налоговая политика в постоянном движении, парламентарии всех стран без работы не останутся, а роль общества не в огульной критике, а в конкретных предложениях.
delta34
09.08.17
"Госдума освободила подпавших под санкции от уплаты налогов в России!"
Считаю, что вся страна попала под санкции ( исчезли товары с прилавка, испортилось качество и стоимость товаров, многие вынуждены отказаться от зарубежного отдыха и лечения ) и потеряли доходы от этих санкций.
Предлагаю расширить список получающих льготы по налогам и сборам назло врагам страны. Пусть весь мир знает, что в стране есть 40% мировых богатств природных ресурсов от леса, золота, алмазов, титана, урана, газа, нефти, до без крайних просторов пашни и пресной воды и нам для 2% населения земли достаточно их, чтобы не было нищих и больных детей и нам не надо собирать им деньги по сайтам и телеканалам. Даже под санкциями наши компании дают кредиты нашему братскому народу Венесуэле, не смотря на риски не возврата. "Роснефть" дала взаймы Венесуэле 6 млрд долларов!" Наше население и пенсионеры своими взносами продолжат помогать нуждающимся во всём мире, не смотря на санкции и происки врагов.
finam458317
09.08.17
какие такие товары исчезли, кто (кроме лиц по санкц. спискам) потерял возможность заморского лечения?
Роснефть, в которой 50% иностр. капитала и участия, НЕ дарит Венесуэле деньги, а успешно инвестирует в её, самые большие в мире, нефтяные проекты. По договору 2016г участие Роснефти оценивалось до 20 мрд.долларов. До апреля 2017г было проведено пять траншей предоплат 2,5 мрд, с погашением совместно добытой нефтью. На сегодня погашено 743+489 млн.долларов, согласно графика. Роснефть получила по 40% участия в 4-х проектах, плюс 51% в совместном нефтесервисном предприятии, плюс получила в качестве гарантий 49,9% акций америк. оператора НПЗ Ситго(1,5 мрд). Обьём добычи достиг около 9 млн.тонн/год. Роснефть первая страна получившая право самостоятельной продажи добываемой нефти и намечается доступ к управлению. При активах 10 трлн. и долгах 2,2трлн.руб действия Роснефти можно только приветствовать!!!!
булин
09.08.17
закон об освобождении конечно спорен, КПРФ и ЛДПР были против, как и самого прецедента, что большая часть большого бизнеса, пребывая в России менее 183 дня в году, становилась нерезидентами и НЕ платила российских налогов. После введения персональных санкций на около 150 персон, некоторые из них уже не могли использовать лазейку ухода от налогов и должны были стать резидентами и ...ПЛАТИТЬ, но сердобольная Госдума их освободила, компенсируя санкции.
Братья Ротенберги, к слову, имея уже давно двойное гражданство(РФ+Финляндия) в эти игры "НЕ играли", платили раньше и платят дальше российские налоги!