Стоит ли сейчас продать московскую квартиру, попавшую под реновацию?
Поделиться
Дискуссии
Сергей Собянин утвердил программу реновации столичного жилищного фонда. В нее вошли 5144 дома общей площадью около 16 миллионов квадратных метров. В них проживают около миллиона москвичей. По словам московского градоначальника, программа рассчитана до 2032 года: "Мы, конечно, не будем растягивать удовольствие. Будем делать все возможное, чтобы реализовать ее в кратчайшие сроки".
Что делать жителям домов, подпавшим под снос? Стоит ли сейчас продать московскую квартиру, попавшую под реновацию?
Дискуссия завершена. Открытые дискуссии
Да
Дмитрий Овсянников
+215
Дмитрий Овсянников , генеральный директор ИПОТЕК.РУ
Стоит. И чем скорее - тем лучше.
Тем, чьи дома будут первыми под снос - будет очень хорошо: им будут давать жилье лучшего качества и в том же районе. А потом, когда начнется возмущение большинства граждан России по отношению к "халявщикам", получающим хоромы вместо халуп, попавшим под реновацию будут давать квартиры в "Замкадье". Вероятность попасть во вторую группу - 9 из 10.
Если не готовы играть в рулетку с большей вероятностью проигрыша, чем выигрыша, - продавайте, пока есть возможность. Finam.ru
Нет
Юлия Сапор
+281
Юлия Сапор, руководитель отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet
В настоящий момент, скорее, не стоит предпринимать поспешных решений о том: продать или нет квартиру в доме, попавшем в реновацию. На данным момент четко не сформулирована схема реализации данной программы. В первую очередь уточните, в какие сроки именно ваш старый дом будет снесен и что будет предложено взамен. При этом стоит учитывать существующий уровень цен в районе, а также перспективность развития локации на предмет роста цены на недвижимость. В любом случае новое жилье будет стоить дороже предложения в нынешних пятиэтажках. Finam.ru
Sanders19811
04.08.17 19:19
Клоуны
M50,
04.08.17 20:47
На рынке недвижимости еще долго будет застой при таком ЦБ и минфине. Денежная компенсация вряд ли будет адекватной. На эти деньги можно будет подобрать что то получше и по собственному вкусу если не торопиться с покупкой. Тем более в массовом сегменте.
finam458317
05.08.17 13:43
в погоню за миражём? Рассуждения Ю.Сапор нахожу более взвешенными, к тому же, при намечающемся, как утверждает МЭР, росте экономики, должны расти з/п и цены на недвижимость. Уже вспоминая историю, процедуру принятия закона о реновации в ДУМЕ, можно было заметить, что интересы 1млн. жителей столицы защищены более чем надёжно.
Почему только столицы ? Этот вопрос конечно может стать предметом обсуждения и даже возмущений остальных регионов.
Д.Овсянников правильно упомянул слово "халявщики", не менее 50% населения России, по фактам их жилищных условий, имеют повод зависти жителям старых хрущёвок столицы и без перспектив реновации.
Sanders19811
05.08.17 14:26
У жителей сносимых в рамках реновации домов может появиться вариант получить квартиру с большей площадью без доплаты, но в районе подальше. Тем, кто захочет новую квартиру побольше в своем районе, придется доплатить
Подробнее на РБК:
Да, да знаю. "Продажный РБК мутит воду"...
А вот если у меня квартира, ну скажем, 30 квадратов, а новая однушка - к примеру 40..?
булин
07.08.17 12:58
мнение г-на Овсянникова, хотя он и прав с "халявщиками", но в целом его аргументы абстрактны и скорее результат запавшей ему народной мудрости, что последних всегда "собаки кусают", они жертвы перемен. Можно вспомнить СССР, это можно даже заметить на примере западных столиц, ВЛАСТЬ всегда их выделяет в "обслуживании", поскольку столицы это лицо Гос-ва, поскольку жители столиц "легки на подьём", поскольку они ближе всего прочего населения к болотным и майданам.
А потому заметных проблем при реновации НЕ будет, все варианты описаны исчерпывающим законом.
finam458317
07.08.17 20:58
Овсянников пишет о рулетке? Если о финансах, то вся наша жизнь рулетка, непредвиденные взлёты и падения валют, стоимости недвижимости и прочего. И чем дальше в лес, тем больше дров!
Причина всему загнанная в угол долларовая империя, со всеми признаками гниения, что подтверждается "приключениями" Трампа, о чём говорят их "финансы", с общей задолженностью около 67трлн.( без пенсионных обязательств Гос-ва) что в в более 3 раз больше ВВП, а значит полной БЕЗИСХОДНОСТИ для доллара, как резервной валюты.
Неделю назад Орешкин назвал в интервью сроки по созданию единой валюты ЕврАзЭС, призвал бизнес переходить на рубли.
Сегодня Рябков, зам. МИД , в интересах снижения политич. зависимости от США, обещал ускорить уход от долларовых расчётов.
Владение налом становится опасным, предпосылки налицо, что новое жильё обещает стоить ДОРОЖЕ, как пишет Ю.С.!!!
delta34
08.08.17 01:38
Да конечно, оставляйте себе недвижимость и покупайте новую, а то семья наша растёт, шерсти много надо.
Мы вас ещё подкормим сейчас ставками по ипотеке вкусными, что бы в будущем стричь, через налоги и сборы.
Ранее ваше жильё имело износ, а будет новое с новой кадастровой стоимостью.
Здорово мы придумали. Ну, вы это того, держитесь.
Евгений 111
08.08.17 15:11
А зачем в Москве жить или даже иметь недвижимость, с точки зрения инвестиций очень неэффективное капиталовложения. Москва становится не привлекательна ни в плане комфорта не в плане безопасности.
finam458317
09.08.17 12:44
некоторые авторы, ниже, беспредметно и без конкретики бросают тень на налоговую политику страны, представляя её как российский феномен, как нечто особенное и почти крамольное, что ближе к пропаганде, а не желания реформ.
Они забывают, что НАЛОГИ сопровождают появление ВСЕХ общ. обьединений, племён и Гос-в. Они стары, как этот мир!
Главная роль налогов содержать и обеспечивать выполнение Гос-вом его фундамент. функций. Кроме того они регулируют социальные и экономич. процессы, стимулируют развитие отдельных отраслей, деловую активность и внешнеэкономич. деятельность. Налогами регулир. доходы населения, сдерживается расслоение, демография, соц.обеспеченность малоимущих, и.т.д.
Поэтому во всех странах мира налоговая политика в постоянном движении, парламентарии всех стран без работы не останутся, а роль общества не в огульной критике, а в конкретных предложениях.