ЗПИФ «Рентал ПРО» планирует достичь размера чистых активов в 100 млрд рублей

ЗПИФ «Рентал ПРО» планирует достичь размера чистых активов в 100 млрд рублей, сообщила опреационный директор УК «А Класс Капитал» Юлия Глухова в ходе онлайн-встречи «Финама», посвященной IPO ЗПИФ «Рентал ПРО».

«Мы планируем достичь размера чистых активов в 100 млрд рублей и превысить эти размеры. Рынок индустриальной недвижимости переживает структурный дефицит, и по созданию новых площадей потенциал колоссальный. Сейчас уже стоимость чистых активов в районе 26 млрд рублей... При этом мы будем оставаться ключевым якорным владельцем этого фонда, и также будем участвовать в растущем секторе индустриальной недвижимости», - сказала она.

«Доходность состоит из двух частей: из рентной доходности – ставка аренды – и из дохода от роста стоимости активов. Почему это защитный инструмент? Когда ставка падает, растет стоимость самого объекта недвижимости, а если ставка растет – растет рентная часть, арендные ставки», - добавила Глухова.

Управляющий директор УК «А Класс Капитал» Евгений Скаридов подчеркнул, что рентная доходность будет ежемесячно. «А вот от продажи – она будет накапливаться в стоимости. Я думаю, раз – два раза в год мы будем стараться какие-то объекты продавать, делать ротацию, дополнительно выплачивать апсайд от продаж. Но при этом должны быть хорошие условия рынка для продажи объекта и наличие объектов на замещение. Нам важно не просто продать и показать апсайд, но и купить в этот момент объекты, которые нам дадут дальнейший хороший прирост доходности», - отметил Скаридов.

Как отмечалось в ходе встречи, заявки на участие в IPO принимаются до 5 июня.