Застройщики снова на высоте

Суббота на российском рынке стартовала ростом акций. С сегодняшнего дня Московская биржа рассчитывает индекс IMOEX2 во время дополнительной сессии. Торги начались с отметки 2808,44 п. К текущему времени значение индикатора составляет 2823,02 п., рост на 0,7%.

В лидерах спроса с утра акции «Самолета», прибавляющие 0,95% после комментариев председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова по поводу ситуации с недвижимостью. По словам чиновника, ипотечные ставки в России определенное время сохранятся на достаточно высоком уровне, поэтому он считает, что сейчас рациональнее копить деньги и вложить в ипотеку, когда ставки пойдут вниз. Аксаков отметил, что скоро у желающих приобрести жилье появится возможность открыть жилищные депозиты. Прибавляют на таком фоне и акции ПИКа, но тут динамика слабее, чем у «Самолета», всего 0,4% роста. Бумаги ЛСР приподнялись на 0,5%. При этом, согласно последним данным ЦБ, задолженность российского населения по ипотеке увеличилась в мае на 0,3%. Отмечается, что это близко к показателям апреля, несмотря на то что крупнейшие банки отменили комиссии, которые они брали с застройщиков. Больше всего ипотечных кредитов по-прежнему выдается в рамках госпрограмм (85%). 

А что с сектором в целом? Банк «ДОМ.РФ» ждет дефицита предложения на рынке недвижимости на горизонте 2-3 лет. Отрасль жилой недвижимости меняется под влиянием внешних факторов и сейчас находится в поисках нового баланса, отметил на днях заместитель председателя правления «Банка ДОМ.РФ» Антон Медведев. По его словам, за первые пять месяцев текущего года наблюдаются заметные изменения в динамике отрасли. Спрос замедлился на 16% в метрах относительно перегретого первого полугодия 2024 года. Продано 9 млн кв. м. При этом за счет повышения номинальных цен продажи в денежном выражении сократились незначительно в пределах 2% (1,9 трлн руб.). Доля ипотеки в продажах достигла минимальных значений – 58% (при 76% в 2024 г.) и увеличилась доля продаж за собственные средства (28%) и в рассрочку (13%).

В нефтегазовом секторе с утра прибавляют бумаги «Роснефти» (+0,64%) и «Газпром нефти» (+0,53%), в «Газпроме» слабый спрос, всего 0,19%. Отмечается активность в бумагах «Позитива» (+0,63%). Продолжают ралли акции «Ростелекома» (+0,86%) на информации, что власти будут стимулировать проведение IPO высокотехнологичных компаний. По мнению аналитиков, этого недостаточно для включения бумаг в среднесрочные портфели. 

Среди банковского сектора лидирует МКБ (+0,71%). Московский кредитный банк с 27 июня снизил ставки по линейке вкладов до одного года. Почти по всем этим продуктам ставки упали на 0,5 п.п. 

"СПБ биржа", акции которой в первый час растут на 0,57%, планирует возобновить торги заблокированными иностранными ценными бумагами внутри российского пула ликвидности, при этом все сделки и расчеты будут проводиться в рублях и только внутри СПБ банка, что, по мнению юристов, не нарушает санкционное регулирование США. Однако инвесторы по-прежнему не смогут получать доходы по этим бумагам или совершать операции вне российской юрисдикции без специальной лицензии.

Задумываетесь об инвестициях, но не знаете, с чего начать? Создайте свой портфель без риска: начните с виртуального. Виртуальные портфели помогут разобраться в основах инвестирования и уверенно сделать первые шаги. Выбирайте шаблон виртуального портфеля под свои цели, добавляйте или убирайте инструменты, чтобы создать идеальный вариант. Это не сложно, проверьте сами.