Запуск премиального бренда поддержит акции "Эталона"

Вчера Эталон объявил о готовящемся запуске премиального бренда AURIX. У компании уже есть элитные проекты, но запуск отдельного бренда демонстрирует фокус на высокомаржинальных и устойчивых сегментах.

Покупатели элитного жилья менее зависимы от высоких ставок и ипотечных программ. Как сообщает застройщик, в 2024 г. спрос в сегменте увеличился на 54% в денежном выражении и на 11% в натуральном при росте средней цены на 38%.

Так, продажи в рамках проекта премиум-класса ЖК ЛДМ в Санкт-Петербурге стартовали в апреле 2024 г. Этот жилой комплекс стал драйвером роста для средней цены и выручки Эталона в Санкт-Петербурге, а продажи в денежном эквиваленте увеличились на 72% против +29% в Москве.

Долгосрочно Эталон будет развивать российские и зарубежные проекты строительства объектов курортной недвижимости под брендом AURIX.

Оценка

Ставки остаются высокими, а льготные программы ипотеки отменили, но в таких условиях Эталону удалось серьезно нарастить продажи в Москве и Санкт-Петербурге. Мы считаем, что диверсифицированный портфель проектов в разных ценовых сегментах поддержит продажи и высокую маржинальность девелопера в 2025 г. У нас «Позитивный» взгляд на акции Эталона.

Влияние

Повышенная маржинальность премиальной недвижимости усилит финансовые результаты группы, а курортные проекты и географическая диверсификация бизнеса сократят риски падения спроса в определенных сегментах.