Замедление темпов роста в строительной отрасли грозит разорением мелким компаниям

Последние данные Федеральной службы российской статистики показали, что экономика РФ не только не ускоряется, а замедляется в своем развитии. Июньские показатели промышленного производства страны (всего лишь +0,9% к результатам аналогичного периода прошлого года) не смогли порадовать. Такие слабые результаты многие экономисты объясняют различными сезонными факторами, один из которых -снижение интереса к работе из-за чемпионата Европы по футболу.

К сожалению, полугодовалые показатели также не вселяют оптимизма. За шесть месяцев темп промышленного производства увеличился на 5,8%, в то время как прошлогодние результаты были равны 7,1%. Добыча полезных ископаемых за январь-июнь выросла на 0,5% (в 2007 году за тот же период - на 3%), темп роста обрабатывающего производства - на 8,4% (в прошлом году показатель был равен 11,4%).

И все же такие показатели - мелочи по сравнению с "успехами" строительной отрасли. Специалисты Росстата отмечают катастрофическое замедление темпов роста сектора - + 2,9% за первое полугодие этого года на фоне 34,3% аналогичного периода 2007 года. И это несмотря на то, что руководство РФ уже на протяжении долгого времени пытается повысить темпы ввода в действие жилых домов. Будучи президентом, Владимир Путин не раз говорил о том, что к 2012 году необходимо увеличить этот показатель до 115 млн кв. м, а к 2020 году - до 154 млн кв. м. ).

Причина замедления темпов роста строительной отрасли -инфляция, из-за которой цены на промышленную продукцию подскочили в 5 раз. Только за последние шесть месяцев жилая недвижимость подорожала на 20-25%, и, по подсчетам аналитиков компании "UniCredit Aton", к концу года этот показатель может превысить и 30%-ный уровень роста цен на недвижимость.

Причем такого увеличения стоимости промышленной продукции многие эксперты ожидали уже в конце 2007 - начале этого года. Именно тогда около 40% всех строительных проектов были "сорваны" и перенесены на следующие года. "Это связано с тем, что у строительных и девелоперских компаний наблюдается нехватка финансовых возможностей, а банки сейчас смотрят довольно скептически на выдачу денег девелоперами. Поэтому последние откладывают свои проекты в ожидании лучших времен", - считает аналитик компании "UniCredit Aton" Роман Громов.

Бюрократические проволочки - это вторая причина низкого прироста ввода в действие жилых домов. Сейчас строителям, чтобы начать работать, необходимо собрать более двухсот подписей чиновников. "На сегодняшний день некоторые проекты находятся в ожидании государственной приемки, так как еще не все документы подписаны", - отмечает Громов.

Руководитель Исследовательского центра компании "МИЭЛЬ - Новостройки" Борис Флексер убежден, что сейчас государству необходимо разработать более простой механизм выделения земельных участков под застройку и упростить процесс получения разрешительной документации на строительство. Только так, по его словам, возможно повлиять на строительную отрасль в целом.

Эксперты полагают, что если дела будут и дальше идти в том же духе, то мелким строительным фирмам грозит разорение. Естественно, они предпочтут либо уйти с рынка, либо позволят купить себя более крупным компаниям. "Думаю, последние уже присматривают мелкие фирмы, чтобы их выкупить, - рассуждает Роман Громов. - Ведь из-за нехватки ресурсов многие мелкие компании не смогут осуществить задуманные планы".

В свою очередь, Борис Флексер не разделяет подобного пессимизма, называя низкие показатели сдачи жилья стечением обстоятельств, а не реальным замедлениям темпов ввода. "Дело в том, что объем ввода жилья считается на основе закрытия ряда документов, что чаще всего происходит в конце года. Поэтому максимальный объем ввода, как правило, приходится на последний квартал", - говорит специалист.

Возможно, проблему развития частного бизнеса (мелких строительных компаний) можно было бы решить снижением НДС. Однако в Министерстве финансов РФ не видят перспектив для такого шага. По мнению специалистов, снижение налога (даже до 12 процентов), на котором настаивают многие бизнесмены, обязательно приведет к бюджетным потерям (как минимум на один триллион рублей).

Кроме того, ранее министр финансов РФ Алексей Кудрин заявлял, что сейчас российская экономика имеет признаки перегрева, в частности, внутренняя промышленность никак не может догнать рост спроса. "В последние 3 года наши темпы роста спроса выросли на 15% ежегодно, а темп роста ВВП самое большее на 3%, оставшаяся разница покрывается импортом. К тому же у нас быстро снижается торговый баланс. Получается, что наша страна тратит заработанные золотовалютные резервы, и этот баланс сокращается. Мы ожидаем, что через три года баланс станет нулевым. Это фундаментальное изменение для экономики, инфляции, дальнейшего курса", - убежден вице-премьер. По его словам, в таких условиях снижать налогообложение - это усиливать разрыв и создавать дополнительные экономические риски.

Министр финансов полагает, что пока еще рано говорить о снижении темпов экономического роста в России, но к нему обязательно приведет инфляция, которая сейчас достигла 9,1%. "При высокой инфляции инвестиции в экономику не придут, а при ее снижении у нас есть шанс снова вернуться к позитивным тенденциям", - заявил 22 июля журналистам Алексей Кудрин.

Сегодня государство РФ интенсивно поддерживает нефтяную отрасль (вводятся различные послабления налогов и другие льготы для нефтяников), так как основным стимулом троекратного роста ВВП страны в течение последних пяти лет было стремительное повышение цен на сырьевые товары, особенно газ и нефть, на долю которых приходится 60% всего российского экспорта. "Судя по текущим тенденциям, рост ВВП в этом году будет близок к прошлогодним значениям (порядка 8 %); в номинальном выражении объем ВВП составит около 43 трлн руб., или порядка $ 1,8 трлн", - прогнозируют в Банке Москвы.

Поддержка российской "нефтянки" со стороны властей положительное расценивается участниками нефтегазового рынка, но почему бы не обратить внимание и на другие сектора экономики? Практически все они развиваются медленно, а потому многие экономисты и не ожидают от них эффективных результатов, что, безусловно, не лучшим образом отразится на долгосрочных экономических показателях страны.

Людмила Дудиева, Finam.ru

В нашем рейтинге событий произошли изменения.

Рейтинг событий, влияющих на Российский рынок

Событие	Рейтинг	Прогноз
МАКРОЭКОНОМИКА
Общая ситуация на мировых фондовых рынках	B(C)
Макроэкономическая ситуация в CША	B
Макроэкономическая ситуация в России	C
ПОЛИТИКА
Президент Венесуэлы Уго Чавес посетил Москву	B
СЫРЬЕВЫЕ РЫНКИ
Уровень мировых цен на нефть	B
Уровень мировых цен на металлы	C
ОТРАСЛЕВЫЕ И КОРПОРАТИВНЫЕ НОВОСТИ
Чистая прибыль Сбербанка по итогам I полугодия составила 66,6 млрд рублей	B
Группа Мечел переносит размещение привилегированных акций с 23 июля на 11 августа 2008 года	C
Чистая прибыль "Газпром нефти" в I кв. 2008 года выросла на 110% до уровня в $1 411 млн	B

ПРИМЕЧАНИЕ:

1. Наиболее сильное влияние на рынок оказывают события с рейтингом А, события, имеющие рейтинг D по нашей шкале, оказывают слабое влияние.
2. В разделах "Макроэкономика" и "Сырьевые рынки" в столбце 2 в скобках может быть указан рейтинг предыдущего дня.
3. Стрелка "вниз" в столбце 3 указывает на вероятное негативное влияние на рынок, стрелка "вверх" - положительное/нейтральное.

Инвестиционный фон - умеренно негативный