Закрытие фонда Digital Realty на сумму 3,25 миллиарда долларов: что это значит для роста?

Digital Realty Trust DLR объявила о завершении формирования своего фонда гипермасштабных дата-центров в США объемом 3,25 миллиарда долларов, что стало значительным шагом в расширении ее портфеля разработки. Фонд предназначен для поддержки крупных облачных инфраструктурных проектов, где спрос остается высоким из-за нагрузок на ИИ и цифровизации предприятий.

Фонд нацелен на разработку и владение гипермасштабными дата-центрами в ключевых рынках Tier I в США, таких как Северная Вирджиния, Санта-Клара, Даллас, Атланта, Шарлотт и Нью-Йорк. Digital Realty будет владеть 20% портфеля фонда и управлять операциями, арендами, разработкой и финансированием.

Этот шаг дает Digital Realty явное финансовое преимущество. Привлекая частный капитал, компания может расширить гипермасштабные мощности, не перегружая свой баланс. Это также улучшает доходность за счет комиссионного дохода, сохраняя при этом экспозицию к рынкам дата-центров с высоким ростом.

Компания активно укрепляет свое глобальное присутствие. Она недавно расширила свое присутствие в Средиземноморье через приобретение земель в Милане для поддержки стратегической платформы, улучшая связь через ключевые цифровые коридоры. Это является частью более широкой стратегии размещения активов в местах с высоким спросом и плотностью сетей, которые привлекают облачных провайдеров и крупные предприятия.

Digital Realty также вышла на новые европейские рынки. Ее расширение в Португалию знаменует собой выход на растущую цифровую экосистему Южной Европы, в то время как выход в Болгарию добавляет высокосвязанное учреждение в регион с растущим спросом на данные. Эти усилия демонстрируют последовательный фокус на захвате возникающих карманов спроса, одновременно усиливая свою глобальную платформу.

Подводя итоги по Digital Realty

В целом, закрытие фонда гипермасштабных дата-центров хорошо согласуется с долгосрочной стратегией роста Digital Realty и масштабированием ее PlatformDIGITAL. С сильными факторами спроса, дисциплинированным размещением капитала и продолжающимся международным расширением компания, похоже, хорошо позиционирована для стабильного роста прибыли.

За последние три месяца акции этой компании с рейтингом Zacks #3 (Удерживать) выросли на 13,4% по сравнению с почти нулевым результатом отрасли.

Акции, которые стоит рассмотреть

Некоторые более высоко оцененные акции из более широкой сектора REIT включают Chatham Lodging Trust REIT CLDT, имеющий рейтинг Zacks #1 (Сильная покупка), и Terreno Realty TRNO, который в настоящее время имеет рейтинг Zacks #2 (Покупка). Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 здесь.

Консенсус-прогноз по FFO на акцию CLDT на 2026 год составляет 1,20 доллара, что указывает на годовой рост на 17,7%.

Консенсус-прогноз по FFO на акцию TRNO за полный год составляет 2,79 доллара, что предполагает небольшое увеличение по сравнению с предыдущим годом.

Примечание: Все, что связано с прибылью, представлено в этом материале в виде фондов от операций (FFO) — широко используемого показателя для оценки эффективности REIT.

Бесплатный отчет: Получайте прибыль от второй волны взрыва ИИ

Следующий этап взрыва ИИ готов создать значительное богатство для инвесторов, особенно для тех, кто войдет в него рано. Это добавит буквально триллионы долларов в экономику и революционизирует почти каждую часть нашей жизни.

Инвесторы, которые купили акции, такие как Nvidia, в нужное время, имели возможность получить огромные прибыли.

Но ралли акций "первой волны" ИИ может скоро подойти к концу. Резкий восходящий тренд этих акций начнет выравниваться, оставляя экспоненциальный рост новой волне передовых компаний.

Отчет Zacks о буме ИИ 2.0: Вторая волна раскрывает 4 компании, находящиеся вне поля зрения, которые могут вскоре стать звездами следующего скачка ИИ.

Получите доступ к AI Boom 2.0 сейчас, абсолютно бесплатно >>

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет

Chatham Lodging Trust (REIT) (CLDT) : Бесплатный отчет по анализу акций

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод