Забудьте об акциях AI: этот REIT может стать вашим билетом к прибыли от AI

Ключевые моменты

Миру необходимо инвестировать 7 триллионов долларов в развитие центров обработки данных к 2030 году.

Это открывает двери для масштабной инвестиционной возможности для Prologis.

REIT использует свой опыт и земельные активы для разработки высокодоходных проектов центров обработки данных.

Акции AI были популярной торговой позицией в прошлом году. Компании, такие как Nvidia, заработали огромные деньги, разрабатывая графические процессоры и другие чипы для центров обработки данных, обучающих модели AI. Выручка полупроводниковых компаний от центров обработки данных за последний год взлетела на 66%. Это способствовало почти 50% росту цены акций Nvidia за последние 12 месяцев.

Однако Nvidia - не единственный способ получить прибыль от AI. Компаниям AI нужно физическое имущество, чтобы разместить все свои графические процессоры Nvidia Blackwell и другое оборудование для поддержки своих амбиций в области AI. Это открывает двери для создания ценности для Prologis (NYSE: PLD), чтобы использовать свой опыт в строительстве энергоснабжаемых зданий и получить выгоду от мегатренда AI.

Куда инвестировать 1,000 долларов прямо сейчас? Наша команда аналитиков только что раскрыла, что они считают 10 лучших акций для покупки прямо сейчас. Продолжить »

Прямо в зоне ответственности Prologis

Prologis является одним из крупнейших инвестиционных трастов в сфере недвижимости (REIT) в мире. У него почти незаменимый портфель из примерно 5,900 зданий общей площадью 1.3 миллиарда квадратных футов в 20 странах. Prologis разработал многие из этих зданий с нуля.

Опыт разработки ведущего промышленного REIT позволил ему создать обширный земельный банк для поддержки будущего роста. У него достаточно земли для поддержки будущих инвестиций на сумму 42.6 миллиарда долларов. Prologis также стал лидером в установке солнечных и аккумуляторных систем на своих объектах, чтобы обеспечить потребности своих клиентов в электроэнергии, установив более 1 гигаВт (GW) по всему своему портфелю.

Опыт Prologis в строительстве энергоснабжаемых зданий привел к тому, что он начал инвестировать в разработку центров обработки данных. Он строит эти объекты на части своего земельного банка.

Поколенческая возможность создания ценности

Миру необходимо инвестировать колоссальные 7 триллионов долларов в центры обработки данных к 2030 году, чтобы не отставать от роста вычислительной мощности, согласно исследованиям McKinsey. Prologis работает над тем, чтобы обеспечить себе долю от этой огромной возможности. Он начал разрабатывать современные здания с поддержкой AI, чтобы удовлетворить потребности операторов центров обработки данных крупного масштаба. Он будет строить объекты с нуля или преобразовывать существующие склады в центры обработки данных.

Prologis считает, что он может построить до 10 GW мощности центров обработки данных в течение следующего десятилетия. Это потребует инвестиций от 30 миллиардов до 50 миллиардов долларов. Компания оценивает, что эти инвестиции имеют потенциал создать от 7.5 миллиардов до 25 миллиардов долларов в стоимости для своих акционеров. Это связано с очень выгодной экономикой проектов по разработке центров обработки данных. Хотя каждый проект стоит от 150 миллионов до 500 миллионов долларов (что значительно выше, чем склад, стоимость которого составляет от 25 миллионов до 75 миллионов долларов), доходность от разработки также значительно выше - от 7.5% до 10% по сравнению с 6%-7% для разработки склада.

Используя свой опыт для получения выгоды от потребностей в недвижимости AI

Компании нуждаются в физическом пространстве в центрах обработки данных с надежными источниками энергии для поддержки своих операций AI. Это открыло двери для очень выгодной возможности для Prologis использовать свой опыт разработки, экспертизу в области энергетики и земельный банк для строительства центров обработки данных. Эти инвестиции должны быть высокоприбыльными для REIT, что делает его отличным способом получить прибыль от AI, не гоняясь за высокими акциями AI, такими как Nvidia.

Стоит ли покупать акции Prologis прямо сейчас?

Прежде чем покупать акции Prologis, учтите следующее:

Команда аналитиков Motley Fool Stock Advisor только что определила, что они считают 10 лучших акций для покупки инвесторами прямо сейчас... и Prologis не попал в этот список. 10 акций, которые попали в этот список, могут принести огромные доходы в ближайшие годы.

Вспомните, когда Netflix попал в этот список 17 декабря 2004 года... если бы вы инвестировали 1,000 долларов в момент нашей рекомендации, у вас было бы 450,256 долларов!* Или когда Nvidia попала в этот список 15 апреля 2005 года... если бы вы инвестировали 1,000 долларов в момент нашей рекомендации, у вас было бы 1,171,666 долларов!*

Теперь стоит отметить, что общая средняя доходность Stock Advisor составляет 942% — что значительно превышает 196% для S&P 500. Не пропустите последний список топ-10, доступный с Stock Advisor, и присоединяйтесь к инвестиционному сообществу, созданному индивидуальными инвесторами для индивидуальных инвесторов.

*Возврат Stock Advisor на 1 февраля 2026 года.

Мэтт ДиЛалло имеет акции Prologis. Motley Fool имеет акции и рекомендует Nvidia и Prologis. Motley Fool имеет политику раскрытия информации.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод