Забудьте о технологических акциях: REIT в сфере здравоохранения, выигрывающий от медицинских достижений на основе ИИ

Ключевые моменты

Welltower является лидером в секторе жилья для пожилых людей.

REIT сосредоточен на управлении объектами, что увеличивает его потенциальную выручку.

Искусственный интеллект может повысить спрос на жилье для пожилых людей в будущем, так как все больше людей живут дольше.

Технологические компании стали первыми лидерами в принятии ИИ. Они используют эту мощную технологию для повышения эффективности, увеличения производительности и улучшения своего роста. Это помогло обеспечить высокие доходности для инвесторов в акции технологий.

Однако акции технологий не единственные, кто извлекает выгоду из достижений на основе ИИ. Сектор здравоохранения начинает использовать эту технологию. Это должно принести пользу REIT Welltower (NYSE: WELL).

Куда инвестировать $1,000 прямо сейчас? Наша аналитическая команда только что раскрыла, какие, по их мнению, 10 лучших акций для покупки прямо сейчас. Продолжить »

Не обычный REIT в сфере здравоохранения

Большинство REIT владеют недвижимостью, обеспеченной долгосрочными арендами с арендаторами, которые занимают или управляют этими объектами. Эти аренды обеспечивают REIT стабильный поток доходов, что позволяет ему выплачивать дивиденды и инвестировать в новые доходные объекты.

Welltower использует другой подход. Хотя он владеет уникальным портфелем из более чем 2,000 сообществ для пожилых людей и wellness по всему США, Великобритании и Канаде, он не считает себя компанией в сфере недвижимости. Welltower рассматривает себя как операционную компанию, обернутую в недвижимость. Welltower считает, что то, что происходит в его зданиях, важнее, чем внешний облик хорошо расположенного физического здания.

Его стратегия двусторонняя. Welltower работает с партнерами по управлению, которые являются лучшими в своем классе и радуют как жителей, так и персонал на местах. Он стремится улучшить эти операции с помощью своей системы Welltower Business System, сложной адаптивной системы, которая балансирует людей, процессы, данные и технологии.

Оператор на основе ИИ с ростом на основе ИИ

Welltower использовал RIDEA (Закон о диверсификации и расширении инвестиций REIT), чтобы партнериться с операторами жилья для пожилых людей и делиться операционным успехом своих объектов. Эта структура позволяет ему генерировать больше доходов от этих объектов, чем от аренды. Компания недавно представила свой контракт RIDEA 6.0, чтобы создать еще большую согласованность с ключевыми операторами роста.

Использование технологий, включая ИИ, является ключевым аспектом системы Welltower Business System. REIT потратил последнее десятилетие на создание собственной платформы науки о данных и машинного обучения, которая теперь использует ИИ. Он обучил свою платформу на незаменимых данных, собранных более чем от 100 операторов жилья для пожилых людей за последние 15 лет. Эта технология должна сделать его еще лучшим оператором в будущем.

Помимо своего собственного ИИ, Welltower получит выгоду от влияния медицинских достижений на основе ИИ на спрос на жилье для пожилых людей. Эта технология может обнаруживать ранние предупреждающие знаки заболеваний задолго до того, как пациент даже осознает, что что-то не так. Это может позволить им быстрее получить лечение, продлевая их жизни.

По мере того как все больше людей живут дольше, спрос на жилье для пожилых людей будет расти. Согласно данным NIC, к 2030 году 18.8 миллионов пожилых бэби-бумеров будут нуждаться в жилье, которое пока не существует. Это должно принести пользу Welltower, поддерживая высокий уровень заполняемости его существующих объектов, открывая новые инвестиционные возможности. Например, REIT недавно объявил о приобретениях на сумму $14 миллиардов по всей территории США и Великобритании, включая объекты, находящиеся в стадии разработки.

Диверсификация с помощью медицинской недвижимости

Технологические компании не будут единственными бенефициарами ИИ. Компании в сфере здравоохранения используют силу этой технологии для снижения своих операционных затрат и улучшения результатов для пациентов. В результате люди должны жить еще дольше в будущем, что увеличит спрос на жилье для пожилых людей. Welltower находится в сильной позиции, чтобы воспользоваться этой тенденцией благодаря своей стратегии обертывания операций вокруг этой недвижимости.

Стоит ли покупать акции Welltower прямо сейчас?

Прежде чем покупать акции Welltower, учтите следующее:

Аналитическая команда Motley Fool Stock Advisor только что определила, какие, по их мнению, 10 лучших акций для покупки сейчас… и Welltower не была среди них. 10 акций, которые попали в этот список, могут принести огромные доходы в ближайшие годы.

Вспомните, когда Netflix попала в этот список 17 декабря 2004 года... если бы вы инвестировали $1,000 в момент нашей рекомендации, то у вас было бы $450,256!* Или когда Nvidia попала в этот список 15 апреля 2005 года... если бы вы инвестировали $1,000 в момент нашей рекомендации, то у вас было бы $1,171,666!*

Теперь стоит отметить, что общая средняя доходность Stock Advisor составляет 942% — это значительно превышает 196% для S&P 500. Не упустите последний список из 10 лучших акций, доступный с Stock Advisor, и присоединитесь к инвестиционному сообществу, созданному индивидуальными инвесторами для индивидуальных инвесторов.

*Доходности Stock Advisor на 2 февраля 2026 года.

Мэтт ДиЛалло не имеет позиции в каких-либо из упомянутых акций. Motley Fool не имеет позиции в каких-либо из упомянутых акций. У Motley Fool есть политика раскрытия информации.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод