Забудьте о технологических акциях: этот инвестиционный проект в недвижимость зарабатывает на ИИ.
Ключевые моменты
У Уолл-стрит есть привычка раздувать истории до крайних уровней.
Если вас интересует возможность инвестирования в ИИ, вам может быть лучше купить REIT, чем акции высокотехнологичной компании.
Nvidia (NASDAQ: NVDA), производитель мощных компьютерных чипов, является лицом революции искусственного интеллекта (ИИ). Уолл-стрит резко подняла акции, так как возможность ИИ в настоящее время кажется безграничной. Этот энтузиазм, вероятно, не продлится долго, если учитывать историю Уолл-стрит. Поэтому вам, возможно, будет лучше приобрести Digital Realty (NYSE: DLR) в качестве долгосрочной инвестиции в ИИ.
Чем занимается Digital Realty?
Digital Realty — это инвестиционный траст в недвижимость (REIT), который владеет дата-центрами. Бизнес-модель сложнее, чем у традиционного REIT, владеющего недвижимостью, но основная идея та же. Digital Realty сдает в аренду пространство в своих объектах арендаторам. Тем не менее, то, что размещается в дата-центре, на самом деле — это просто много компьютеров.
Куда инвестировать $1,000 прямо сейчас? Наша команда аналитиков только что раскрыла, что они считают 10 лучших акций для покупки прямо сейчас, когда вы присоединяетесь к Stock Advisor. Посмотрите акции »
Это важно для искусственного интеллекта, потому что ИИ — это на самом деле алгоритмы, работающие на большом количестве вычислительной мощности. Чипы Nvidia запускают ИИ, но эти чипы должны где-то находиться. Обычно это какой-то тип дата-центра. Digital Realty все больше ориентируется на эту развивающуюся нишу, принимая технологии, которые облегчат компаниям размещение их ИИ-технологий в своих объектах.
Есть больше возможностей, чем вы могли подумать
Хотя никто не может предсказать, какая компания в конечном итоге возглавит гонку ИИ, довольно ясно, что ИИ всегда должен где-то находиться. В настоящее время инвесторы считают, что победителем является Nvidia, именно поэтому акции выросли на 750% за последние три года. В то время как акции Digital Realty "только" выросли примерно на 55%. Это впечатляюще, но явно не вызывает такого же энтузиазма, как более прямые инвестиции в ИИ.
Однако есть более долгосрочная картина, которую стоит учитывать. ИИ всегда будет нуждаться в месте для размещения, и каждый новый клиент, связанный с ИИ, увеличивает денежные потоки, поддерживая доходность Digital Realty в 2,7% и расширяя его дивидендные возможности. Это первый шаг.
Тем не менее, многие лидеры ИИ-индустрии строят свои собственные дата-центры. Digital Realty является логичным приобретателем этих дата-центров, если, возможно, когда компании, которые их построили, захотят продать. Это второй шаг. И это означает, что даже если Уолл-стрит разочаруется в торговле ИИ, Digital Realty все равно может видеть годы роста впереди для своего бизнеса, связанного с ИИ.
Честно говоря, цена акций Digital Realty значительно превысила средний уровень REIT. Таким образом, в акции уже заложен некоторый хайп вокруг ИИ. Тем не менее, если вы посмотрите на профиль риска и вознаграждения акций ИИ, это, вероятно, привлечет более консервативных инвесторов, которые хотят добавить немного экспозиции к этому странному сектору.
Стоит ли покупать акции Digital Realty Trust прямо сейчас?
Прежде чем вы купите акции Digital Realty Trust, учтите следующее:
Команда аналитиков Motley Fool Stock Advisor только что выявила, что они считают 10 лучших акций для инвесторов для покупки сейчас… и Digital Realty Trust не была среди них. 10 акций, попавших в этот список, могут принести огромные доходы в ближайшие годы.
Подумайте, когда Netflix попал в этот список 17 декабря 2004 года... если бы вы инвестировали $1,000 в момент нашей рекомендации, у вас было бы $424,262!* Или когда Nvidia попала в этот список 15 апреля 2005 года... если бы вы инвестировали $1,000 в момент нашей рекомендации, у вас было бы $1,163,635!*
Теперь стоит отметить, что общая средняя доходность Stock Advisor составляет 904% — это превосходит рынок по сравнению с 194% для S&P 500. Не упустите последний список топ-10, доступный с Stock Advisor, и присоединяйтесь к инвестиционному сообществу, созданному индивидуальными инвесторами для индивидуальных инвесторов.
*Доходность Stock Advisor по состоянию на 22 февраля 2026 года.
Рубен Грегг Брюер не имеет долей в каких-либо упомянутых акциях. Motley Fool имеет позиции в Digital Realty Trust и Nvidia и рекомендует их. Motley Fool имеет политику раскрытия информации.
Мнения и взгляды, выраженные в данном документе, принадлежат автору и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.
Источник nasdaq.com, автоматический перевод