Является ли LXP Industrial Trust хорошей покупкой или продажей после того, как пенсионный фонд PDN сбросил акции на сумму 6,4 миллиона долларов?

Ключевые моменты

Пенсионный фонд PDN продал 133,600 акций LXP Industrial Trust; оценочная стоимость сделки составила 6.40 миллиона долларов на основе квартальной средней цены.

После сделки в портфеле осталось 33,400 акций, оцененных в 1.66 миллиона долларов.

Теперь позиция в LXP составляет 1.09% от AUM, что помещает ее за пределами пятерки крупнейших активов фонда.

Что произошло

Пенсионный фонд PDN сообщил Комиссии по ценным бумагам и биржам (заявление SEC) о сокращении своей доли в LXP Industrial Trust (NYSE:LXP), продав 133,600 акций в четвертом квартале 2025 года. Оценочная стоимость сделки составила 6.40 миллиона долларов на основе средней цены закрытия за этот период.

Что еще нужно знать

Доля LXP в пенсионном фонде PDN теперь составляет 1.09% от его AUM, подлежащего отчетности по форме 13F, после сокращения.

Крупнейшие активы после подачи отчета:

NYSE:PLD: 15.13 миллиона долларов (10.0% от AUM)

NASDAQ:EQIX: 9.97 миллиона долларов (6.6% от AUM)

NYSE:WELL: 9.79 миллиона долларов (6.4% от AUM)

NYSE:O: 7.43 миллиона долларов (4.9% от AUM)

NYSE:SPG: 7.31 миллиона долларов (4.8% от AUM)

На 25 марта 2026 года акции LXP Industrial Trust стоили 46.10 долларов, увеличившись на 11.8% за последний год, но продемонстрировав результаты ниже индекса S&P 500 на 2.3 процентных пункта.

Обзор компании

Цена (на закрытие рынка 25 марта 2026 года)

46.10 долларов

Рыночная капитализация

2.73 миллиарда долларов

Выручка (TTM)

350.23 миллиона долларов

Дивидендная доходность

5.91%

Снимок компании

LXP Industrial Trust генерирует доход в основном от аренды промышленных объектов с единственным арендатором по всей территории Соединенных Штатов.

Компания работает как инвестиционный траст в сфере недвижимости (REIT), сосредотачиваясь на приобретении, развитии и управлении промышленными активами через сделки на заказ и обратной аренды.

Основными клиентами являются промышленные арендаторы, стремящиеся к долгосрочным, арендуемым объектам, с портфелем, диверсифицированным по географиям в Соединенных Штатах.

LXP Industrial Trust является публичным REIT с рыночной капитализацией 2.73 миллиарда долларов и сосредоточенной стратегией на промышленной недвижимости в США.

Траст использует сделки на заказ и обратной аренды для расширения своего портфеля, подчеркивая стабильные, доходные объекты. Его дисциплинированный подход и акцент на активы с единственным арендатором обеспечивают надежные денежные потоки и конкурентную дивидендную доходность для инвесторов.

Что означает эта сделка для инвесторов

Продажа акций LXP Industrial Trust пенсионным фондом PDN в четвертом квартале является значительным сокращением с 167,000 акций, удерживаемых в третьем квартале, до 33,400 к концу 2025 года. Этот шаг имел смысл, поскольку акции LXP достигли 52-недельного максимума в 52.52 долларов в ноябре.

Однако в 2026 году акции упали, поскольку LXP сообщила о снижении выручки. Выручка за 2025 год составила 350.2 миллиона долларов по сравнению с 358.5 миллиона долларов в 2024 году. Снижение произошло из-за того, что один арендатор потратил больше в 2024 году. В конце прошлого года LXP сообщила о 97% заполняемости.

Для инвесторов, ищущих пассивный доход, LXP Industrial Trust может быть привлекательным выбором из-за своей высокой дивидендной доходности, близкой к 6%. Сосредоточение компании на промышленной недвижимости делает ее надежным генератором дохода. Тем не менее, для акционеров, планирующих продажу, текущее падение цен на акции привело к снижению оценки, что делает сейчас лучшее время для покупки, чем для продажи.

Стоит ли сейчас покупать акции LXP Industrial Trust?

Прежде чем покупать акции LXP Industrial Trust, учтите следующее:

Аналитическая команда Motley Fool Stock Advisor только что определила, что, по их мнению, это 10 лучших акций для покупки инвесторами прямо сейчас… и LXP Industrial Trust не вошел в их число. 10 акций, которые попали в этот список, могут принести огромные доходы в ближайшие годы.

Вспомните, когда Netflix попал в этот список 17 декабря 2004 года... если бы вы инвестировали 1,000 долларов на момент нашего рекомендации, сейчас у вас было бы 503,861 долларов!* Или когда Nvidia попала в этот список 15 апреля 2005 года... если бы вы инвестировали 1,000 долларов на момент нашего рекомендации, сейчас у вас было бы 1,026,987 долларов!*

Сейчас стоит отметить, что общая средняя доходность Stock Advisor составляет 884% — это значительно выше, чем 179% для S&P 500. Не пропустите последний список топ-10, доступный с Stock Advisor, и присоединяйтесь к инвестиционному сообществу, созданному индивидуальными инвесторами для индивидуальных инвесторов.

*Возврат Stock Advisor по состоянию на 28 марта 2026 года.

Роберт Изкиердо имеет позиции в Realty Income. Motley Fool имеет позиции в и рекомендует Equinix, Prologis, Realty Income и Simon Property Group. У Motley Fool есть полис раскрытия информации.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями и взглядами автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод