W.P. Carey объявляет о повышении дивидендов: является ли это увеличение устойчивым?

W.P. Carey WPC недавно объявила о повышении дивидендов на 1,1%. Теперь WPC будет выплачивать квартальный денежный дивиденд в размере 93 цента на акцию, увеличившись с 92 центов, выплаченных в предыдущем квартале. Увеличенная сумма будет выплачена 15 апреля 2026 года акционерам, зарегистрированным на 31 марта 2026 года. Исходя из увеличенной ставки, годовой дивиденд составит $3,72 на акцию, что приведет к годовой доходности в 5,2%, учитывая закрывающую цену WPC в $71,81 на 13 марта 2026 года.

Солидные выплаты дивидендов, безусловно, являются самым большим стимулом для инвестиций в акции REIT. Однако в декабре 2023 года WPC снизила свои дивиденды до 86 центов с предыдущих $1,07. Это решение было принято в рамках стратегического плана компании по выходу из офисных активов и поддержанию более низкого коэффициента выплат. Затем компания придерживалась дисциплинированной стратегии распределения капитала и начала постепенно увеличивать дивиденды, последнее повышение стало седьмым, что является обнадеживающим. Ознакомьтесь с историей дивидендов W.P. Carey здесь.

Выплата дивидендов WPC: устойчива ли она?

W.P. Carey имеет один из крупнейших портфелей коммерческой недвижимости с арендаторами на условиях чистой аренды в Соединенных Штатах и Северной и Западной Европе. Компания инвестирует в активы, которые являются критически важными для операций ее арендаторов. Таким образом, из-за присущей природе ее портфеля REIT наслаждается высокой заполняемостью, которая на 31 декабря 2025 года составила 98%, и обеспечивает более хорошие скорректированные на риск доходы.

Портфель W.P. Carey хорошо диверсифицирован по арендаторам, отраслям, типам недвижимости и географии, что способствует стабильному генерации доходов. Наличие долгосрочных чистых арендаторов с встроенными повышениями аренды обеспечивает стабильные денежные потоки. Компания зафиксировала контрактный рост арендной платы на сопоставимых площадях в 2,4% в четвертом квартале 2025 года.

W.P. Carey использует возможности роста. В 2026 году руководство ожидает общие инвестиции в диапазоне от $1,25 миллиарда до $1,75 миллиарда и общие продажи в диапазоне от $250 миллионов до $750 миллионов. Продажа в основном будет включать неосновные активы, состоящие из объектов самохранения. Выручка от продажи будет использована для финансирования инвестиций, увеличивающих стоимость. Такие усилия по софинансированию указывают на разумные практики управления капиталом компании и снимут давление с ее баланса, что обнадеживает.

W.P. Carey имеет здоровую позицию в балансе с достаточной ликвидностью. На 31 декабря 2025 года у компании была общая ликвидность в $2,2 миллиарда, включая около $1,6 миллиарда доступной емкости по ее старшему необеспеченному кредитному соглашению, $155,3 миллиона наличными и эквивалентами наличных и $80,9 миллиона наличными, хранящимися у квалифицированных посредников. Доля чистого долга компании к скорректированному EBITDA составила 5,9X. Она также имеет инвестиционные рейтинги BBB+ от S&P Global Ratings и Baa1 от Moody's, что обеспечивает ей благоприятный доступ к рынку долговых обязательств.

С учетом солидных фундаментальных показателей и результатов работы мы ожидаем, что последняя ставка дивидендов будет устойчивой в долгосрочной перспективе. Акции этой компании с рейтингом Zacks #3 (Удерживать) выросли на 9,2% за последние три месяца по сравнению с ростом отрасли в 3,7%. Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) здесь.

Изображение: Zacks Investment Research

Другие REIT, которые недавно объявили об увеличении дивидендов

11 марта Realty Income Corporation O, известная как "Компания ежемесячных дивидендов", объявила о новом повышении дивидендов, увеличив ежемесячную выплату до 27,05 цента на акцию с 27 центов. Хотя это несущественно, это представляет собой 134-е повышение Realty Income с момента ее дебюта на NYSE в 1994 году. Выплата будет произведена 15 апреля акционерам, зарегистрированным на 31 марта, и соответствует годовому дивиденду в размере $3,246 по сравнению с предыдущей годовой дивидендной суммой в $3,240 на акцию. В настоящее время Realty Income имеет рейтинг Zacks #3.

12 февраля Prologis Inc. PLD объявила о повышении квартального денежного дивиденда на 5,9% до $1,07 на акцию с $1,01, выплаченного в предыдущем квартале. Увеличенный дивиденд будет выплачен 31 марта акционерам, зарегистрированным на конец рабочего дня 17 марта. Последняя ставка дивидендов PLD составляет годовую сумму $4,28 на акцию по сравнению с предыдущей ставкой в $4,04. В настоящее время Prologis имеет рейтинг Zacks #3.

Примечание: Все, что связано с доходами, представленными в этом материале, представляет собой средства от операций (FFO), широко используемую метрику для оценки работы REIT.

Только что выпущено: Топ-10 акций Zacks на 2026 год

Поспешите – вы все еще можете рано войти в наши 10 лучших тикеров на 2026 год. Отобранные директором исследований Zacks Шеразом Мианом, этот портфель оказался удивительно и последовательно успешным.

С момента своего создания в 2012 году по ноябрь 2025 года Топ-10 акций Zacks выросли на +2,530.8%, более чем в ЧЕТЫРЕ раза превысив +570.3% S&P 500.

Шераз изучил 4,400 компаний, покрываемых рейтингом Zacks, и отобрал лучшие 10 для покупки и удержания в 2026 году. Вы все еще можете быть среди первых, кто увидит эти только что выпущенные акции с огромным потенциалом.

Смотрите новые Топ-10 акций >>

Хотите последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод