W.P. Carey объявляет о повышении дивидендов: устойчиво ли это увеличение?

W.P. Carey WPC недавно объявила о повышении дивиденда на 1,1%. WPC теперь будет выплачивать квартальный денежный дивиденд в размере 92 цента на акцию, увеличившись с 91 цента, выплаченных в предыдущем квартале. Увеличенная сумма будет выплачена 15 января 2026 года акционерам, зарегистрированным по состоянию на 31 декабря 2025 года. Исходя из увеличенной ставки, годовой дивиденд составит $3,68 на акцию, что приведет к аннулированной доходности в 5,6%, учитывая закрывающую цену WPC в $65,75 на 15 декабря.

Солидные выплаты дивидендов, безусловно, являются самым большим стимулом для инвестиций в акции REIT. Однако в декабре 2023 года WPC снизила свой дивиденд до 86 центов с предыдущей квартальной выплаты дивиденда в $1,07. Этот шаг стал результатом стратегического плана компании по выходу из офисных активов и поддержанию более низкого коэффициента выплат. В дальнейшем компания придерживалась дисциплинированной стратегии распределения капитала и начала постепенно увеличивать выплаты, что обнадеживает. Ознакомьтесь с историей дивидендов W.P. Carey здесь.

Выплата дивидендов WPC: устойчива или нет?

W.P. Carey имеет один из крупнейших портфелей коммерческой недвижимости с единственным арендатором в США и Северной и Западной Европе. Компания инвестирует в активы, которые критически важны для операций своих арендаторов. Таким образом, благодаря природе своего портфеля, REIT имеет более высокую заполняемость, которая на 30 сентября 2025 года составила 97%, и генерирует лучшие скорректированные по риску доходы.

Более того, портфель W.P. Carey хорошо диверсифицирован по арендаторам, отраслям, типам недвижимости и географии, что способствует стабильному генерированию доходов. Наличие долгосрочных аренды с встроенными повышениями арендной платы обеспечивает стабильные денежные потоки. Компания зафиксировала контрактный рост арендной платы в одних и тех же магазинах на уровне 2,4% в третьем квартале 2025 года.

W.P. Carey использует возможности для роста. В 2025 году руководство ожидает общие инвестиции в пределах от $1,8 миллиарда до $2,1 миллиарда, а общие реализации в пределах от $1,3 миллиарда до $1,5 миллиарда. Продажа в значительной степени будет включать неосновные активы, состоящие из объектов самостоянного хранения. Выручка от продажи будет использована для финансирования инвестиций, создающих добавленную стоимость. Такие усилия по софинансированию указывают на разумные практики управления капиталом компании и помогут снять нагрузку с ее баланса, что обнадеживает.

W.P. Carey имеет здоровую финансовую позицию с достаточной ликвидностью. На 30 сентября 2025 года компания имела общую ликвидность в $2,1 миллиарда, включая около $1,6 миллиарда доступной емкости по своему старшему необеспеченному кредитному соглашению. Доля чистого долга пропорционально скорректированному EBITDA составила 5,9X. Она также пользуется инвестиционными рейтингами BBB+ от S&P Global Ratings и Baa1 от Moody’s, что обеспечивает ей благоприятный доступ к долговому рынку.

С учетом солидных фундаментальных показателей и результатов, мы ожидаем, что последняя ставка дивиденда будет устойчивой в долгосрочной перспективе. Акции этой компании с рейтингом Zacks #2 (Покупка) выросли на 4,4% за последние шесть месяцев по сравнению с ростом отрасли на 2,3%. Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная Покупка) здесь.

Другие REIT, которые недавно объявили о повышении дивидендов

3 ноября Simon Property Group SPG объявила о повышении своего квартального денежного дивиденда на 4,8% до $2,20 на акцию с $2,10, выплаченных в предыдущем квартале. Увеличенный дивиденд будет выплачен 31 декабря акционерам, зарегистрированным по состоянию на конец рабочего дня 10 декабря 2025 года. Последняя ставка дивиденда SPG составляет аннулированную сумму в $8,80 на акцию по сравнению с предыдущей ставкой в $8,40. Simon Property в настоящее время имеет рейтинг Zacks #2.

9 декабря Realty Income Corporation O, брендированная как "Компания ежемесячных дивидендов", объявила о еще одном повышении дивиденда, увеличив свою ежемесячную выплату до 27 центов на акцию с 26,95 цента. Хотя это скромно, оно представляет собой 133-е увеличение Realty Income с момента дебюта на NYSE в 1994 году. Подлежащее выплате 15 января 2026 года держателям, зарегистрированным по состоянию на 31 декабря 2025 года, повышение составляет аннулированный дивиденд в $3,240 по сравнению с предыдущей аннулированной суммой в $3,234 на акцию. Realty Income в настоящее время имеет рейтинг Zacks #3 (Держать).

Примечание: Все, что касается прибыли, представлено в этом тексте, представляет собой средства от операций (FFO), широко используемая метрика для оценки производительности REIT.

Zacks называет 10 лучших акций на 2026 год

Хотите заранее узнать о наших 10 лучших рекомендациях на весь 2026 год? История показывает, что их результаты могут быть впечатляющими.

С 2012 года (когда наш директор по исследованиям Шераз Миан взял на себя ответственность за портфель) до ноября 2025 года акции Zacks Top 10 Stocks выросли на +2530,8%, что более чем вчетверило +570,3% S&P 500.

Теперь Шераз просматривает 4400 компаний, чтобы отобрать 10 лучших тикеров для покупки и удержания в 2026 году. Не упустите шанс инвестировать в эти акции, когда они будут выпущены 5 января.

Будьте первыми с новыми 10 лучшими акциями >>

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод