Whitestone расширяет портфель за счет приобретения 5000 South Hulen
Whitestone REIT WSR недавно объявила о приобретении 5000 South Hulen, торгового центра площадью 86,907 квадратных футов в Форт-Уэрте, штат Техас. Этот шаг является частью стратегии роста компании, направленной на укрепление ее портфолио в процветающем и фундаментально сильном регионе Техаса.
5000 South Hulen расположен в одном из самых успешных розничных коридоров Форт-Уэрта и близко к межштатной автомагистрали 20 и двум из самых состоятельных районов всей торговой зоны — Chisholm Trail Parkway и Mira Vista. Этот торговый центр стал 29-м дополнением к портфолио активов Whitestone в Техасе и 10-м в метроплексах Даллас-Форт Уэрт.
Расположенный между двумя оживленными магистралями, I-20 и Hulen Street, которые в сумме привлекают более 182,000 транспортных средств в день, и рядом с Hulen Mall, 5000 South Hulen получает выгоду от большого объема трафика.
Центр предлагает уникальные преимущества, обслуживая обеспеченное население, превышающее 300,000 человек, со средним доходом домохозяйства в $113,520, что приводит к коллективной покупательной способности примерно в $14 миллиардов. Наличие национальных и региональных компаний, таких как Sephora, Old Navy, Barnes & Noble, Potbelly, Sports Clips, Kincaid’s Hamburgers и Jamba Juice, способствует дальнейшему синергетическому росту.
По словам Кристины Мастандреа, президента и COO Whitestone REIT, "Мы будем использовать наши глубокие связи и знания рынка, чтобы раскрыть весь потенциал актива и искать возможности для изменения ассортимента, чтобы гарантировать, что центр адекватно обслуживает долгосрочные потребности сообщества."
WSR: Кратко
Whitestone REIT является полностью интегрированным инвестиционным трастом в сфере недвижимости, который приобретает, владеет, управляет, разрабатывает и обновляет торговые центры открытого типа, ориентированные на удобство, с сочетанием обслуживающих арендаторов. Недвижимость Whitestone в основном расположена в Остине, Даллас-Форт Уэрт, Хьюстоне, Сан-Антонио, штат Техас, и Фениксе, штат Аризона.
Приобретение 5000 South Hulen укрепит позиции WSR в одном из самых успешных розничных коридоров. Ожидаемое развитие с сильной динамикой района также, вероятно, приведет к высокому потоку посетителей.
Тем не менее, рынок наблюдает сдвиг в розничной торговле от стационарных магазинов к интернет-продажам. Это, как ожидается, негативно скажется на доле рынка стационарных магазинов, таких как WSR. Более того, рыночные неопределенности, возникающие из-за изменений в политике, экономической волатильности и ожиданий высокой инфляции, остаются серьезными проблемами.
За последние три месяца акции этой компании с рейтингом Zacks #4 (Продажа) упали на 14.2%, что является худшим результатом по сравнению с падением в 1.2% по отрасли.
Акции, на которые стоит обратить внимание
Некоторые акции с лучшими рейтингами из более широкого сектора REIT включают VICI Properties VICI и W.P. Carey WPC, каждая из которых в настоящее время имеет рейтинг Zacks #2 (Покупка). Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) здесь.
Консенсус-прогноз для VICI Properties на 2025 год по FFO на акцию был немного повышен за последние два месяца до $2.34.
Консенсус-прогноз для W.P. Carey на текущий год по FFO на акцию увеличился на 1.2% за последние два месяца до $4.88.
Примечание: Все, что связано с доходами, представленное в этом материале, относится к фондам от операций (FFO) — широко используемой метрике для оценки эффективности REIT.
5 акций, которые могут удвоиться
Каждая из них была выбрана экспертом Zacks как #1 любимая акция, которая может вырасти на +100% или более в следующем году. Хотя не все рекомендации могут оказаться успешными, предыдущие рекомендации выросли на +112%, +171%, +209% и +232%.
Большинство акций в этом отчете находятся вне поля зрения Уолл-стрит, что предоставляет отличную возможность войти на начальном этапе.
Сегодня посмотрите на эти 5 потенциальных хитов >>
Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.
Whitestone REIT (WSR): Бесплатный отчет по анализу акций
W.P. Carey Inc. (WPC): Бесплатный отчет по анализу акций
VICI Properties Inc. (VICI): Бесплатный отчет по анализу акций
Эта статья первоначально была опубликована в Zacks Investment Research (zacks.com).
Zacks Investment Research
Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.
Zacks является ведущей инвестиционной исследовательской компанией, сосредоточенной на исследовании акций, анализе и рекомендациях. В 1978 году наш основатель открыл силу пересмотра оценок доходов, чтобы обеспечить прибыльные инвестиционные решения. Сегодня это открытие остается сердцем рейтинга Zacks. Широкий спектр ресурсов для индивидуальных инвесторов доступен на www.zacks.com.
Источник nasdaq.com, автоматический перевод