Welltower (УЭЛЛС) повысила прогноз по финансовым показателям на 2024 год, увеличив дивиденды на 10%

Welltower Inc. Недавно компания WELL повысила прогноз по выручке от операционной деятельности (FFO) на акцию на 2024 год. Компания также объявила об увеличении своих квартальных дивидендов.

Welltower повысила свои прогнозы на 2024 год в отношении нормализованного финансового результата на акцию до $4,05 - $4,17 с $4,02 -$4,15, заявленных ранее. Согласно консенсус-прогнозу Zacks, аналогичный показатель в настоящее время составляет 4,11 доллара за акцию, что находится в пределах прогнозируемого диапазона.

Согласно обновленной деловой информации, в портфеле операций с жильем для пожилых людей (”SHO”) основные показатели по жилью для пожилых людей остаются стабильными, поскольку компания вступает в пиковый сезон аренды. Примечательно, что другие магазины продемонстрировали значительный рост, а недавно переведенные активы принесли более высокие результаты, чем ожидалось.

Компания объявила, что ее совет директоров утвердил выплату квартальных дивидендов в размере 67 центов на акцию, что на 10% больше, чем в предыдущем квартале. Это увеличение обусловлено высокими финансовыми показателями Welltower, низким коэффициентом выплат из-за чрезмерного роста денежного потока и уверенностью Совета директоров в высоких перспективах роста компании в будущем.

Инициативы по реструктуризации позволили компании привлечь высококлассных операторов, что позволило ей улучшить качество своих денежных потоков. Согласно обновлению, WELL достигла соглашения с Atria Senior Living о передаче программы 89 Holiday by Atria communities шести существующим операционным партнерам Welltower, включая Arrow, Cogir US, Discovery, QSL, Sagora и StoryPoint.

Эти операторы обладают высокой операционной компетенцией и глубоким опытом работы в своих регионах. По состоянию на 3 июня 2024 года 27 из 89 объектов недвижимости были переведены в другое состояние, а остальные 62 объекта, как ожидается, будут переведены в третьем квартале 2024 года.

Кроме того, деятельность WELL по привлечению дополнительного капитала способствовала росту всего ее портфеля. Согласно обновленной информации, с 29 апреля 2024 года компания заключила соглашения о закрытии инвестиций на сумму свыше 1 миллиарда долларов в дополнение к ранее объявленным закрытым инвестициям на сумму 2,8 миллиарда долларов или по контракту.

WELL также отметила, что ее возможности по привлечению капитала продолжают расширяться, при этом количество сделок увеличивается во всех регионах, типах недвижимости, а также увеличивается и уменьшается объем капитала.

22 мая 2024 года S&P Global изменило прогноз по кредитному рейтингу Welltower со стабильного на позитивный. Этот пересмотр был основан на благоприятных тенденциях в сфере жилищного строительства для пожилых людей, существенном укреплении баланса и ожиданиях постоянного улучшения ключевых показателей кредитоспособности в будущем.

Welltower готова извлечь выгоду

Источник nasdaq.com, автоматический перевод