Welltower (Скважина) отчитается о доходах за 1 квартал: Что в карточках?

Welltower, Inc. Компания WELL планирует опубликовать результаты за первый квартал 2024 года 29 апреля после закрытия рынка. Квартальные результаты, вероятно, будут отражать рост выручки и средств от операционной деятельности (FFO) на акцию по сравнению с предыдущим годом.

В последнем отчетном квартале этот фонд инвестиций в медицинскую недвижимость (REIT), базирующийся в Толедо, штат Огайо, продемонстрировал нормализованный финансовый результат на акцию в размере 96 центов, что на 2,13% превысило консенсус-прогноз Zacks. Результаты показали более высокие, чем ожидалось, доходы. Общий чистый операционный доход в том же магазине (SSNOI) увеличился из года в год, что было обусловлено ростом SSNOI в портфеле SHO.

За предыдущие четыре квартала финансовый результат Welltower на акцию каждый раз превышал консенсус-оценку Zacks, составив в среднем 3,45%. На графике ниже представлена эта неожиданная история:

Цена Welltower Inc. и прибыль на акцию оказались неожиданными

Факторы, влияющие на прибыль

Welltower владеет диверсифицированным портфелем в сфере недвижимости для сферы здравоохранения на основных быстрорастущих рынках США, Канады и Великобритании.

В течение первого квартала портфель компании, занимающейся жильем для пожилых людей (“SHO”), вероятно, продолжал расти из-за старения населения США и роста расходов на здравоохранение в этой возрастной группе, которая обычно находится на более высоком уровне по сравнению с населением в целом. Кроме того, ожидается, что сокращение новых поставок и повышение ценовой доступности обеспечат благоприятную операционную среду для портфеля SHO.

Кроме того, ожидается, что долгосрочные договоры аренды Welltower с компаниями по управлению здравоохранением или операторами приведут к стабильному получению доходов и росту выручки.

Согласно консенсус-прогнозу Zacks, сборы и услуги резидентов в первом квартале составят 1,31 миллиарда долларов, что указывает на увеличение по сравнению с 1,13 миллиарда долларов в предыдущем квартале. Прогнозируемый квартальный доход от аренды составляет $400,2 млн., что означает рост по сравнению с $384,1 млн. годом ранее.

Согласно консенсус-прогнозу Zacks, общая квартальная выручка компании составит 1,78 миллиарда долларов, что предполагает рост на 14,04% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Мы ожидаем, что в течение квартала компания WELL продолжит свою краткосрочную инвестиционную деятельность и деятельность в области развития, чему будут способствовать устойчивая балансовая позиция и усилия по рециркуляции капитала.

Однако высокие процентные расходы, вероятно, повлияли на Healthpeak в отчетном квартале. Повышенные ставки означают высокие затраты по займам для компании, что влияет на ее способность приобретать или развивать недвижимость.

Деятельность WELL в течение

Источник nasdaq.com, автоматический перевод