Welltower приобретет портфолио Amica Senior Lifestyles в Канаде

Компания Welltower, Inc. Недавно компания WELL объявила о заключении контракта на приобретение канадского портфеля жилищных услуг для пожилых людей Amica Senior Lifestyles у пенсионного плана учителей Онтарио за общую сумму 4,6 миллиарда канадских долларов. Ожидается, что сделка, которая должна быть одобрена обычными регулирующими органами, завершится в четвертом квартале 2025 года.

Портфель проектов, расположенных в очень богатых районах Торонто, Ванкувера и Виктории, состоит из 38 элитных жилых комплексов для пожилых людей и девяти участков под застройку, которые включают в себя 31 объект недвижимости общей стоимостью 3,2 миллиарда канадских долларов. Этот инвестиционный фонд недвижимости (REIT), базирующийся в Толедо, штат Огайо, в результате сделки планирует приобрести портфель из 31 объекта недвижимости, который включает в себя 24 стабильных сообщества и семь недавно открытых объектов, которые все еще сдаются в аренду.

Welltower намерена приобрести семь объектов недвижимости, которые в настоящее время находятся в стадии строительства и которые планировались и контролировались на протяжении почти десяти лет. После получения сертификатов на ввод в эксплуатацию, что должно произойти поэтапно в период с 2025 по 2027 год, объекты, находящиеся в стадии строительства, будут приобретены.

В рамках сделки Welltower также объявила о создании долгосрочного стратегического партнерства с Amica. WELL приобретет миноритарную долю в управляющей компании Amica, при этом контрольный пакет акций останется у команды менеджеров Amica.

Компании Welltower и Amica проложили путь к значительному расширению в будущем ассортимента ультралюксных услуг с высоким качеством обслуживания в своих целевых районах - Торонто, Ванкувере и Виктории. Это сотрудничество еще более укрепляется благодаря постоянному управлению объектами недвижимости Amica в соответствии с контрактом RIDEA 5.0 с высокой степенью согласованности.

При закрытии текущего портфеля и участков под застройку Welltower примет на себя застрахованный Канадской ипотечно-жилищной корпорацией долг в размере 560 миллионов долларов со средней процентной ставкой 3,6% и средневзвешенным сроком погашения в четыре года.

О компании Amica

Amica Senior Lifestyles является ведущим владельцем жилья для пожилых людей и организатором элитных поселений, определяющих категорию жилья. Сообщества Amica предоставляют полный спектр услуг по уходу, включая самостоятельное проживание, услуги по уходу за престарелыми и уход за памятью. Компания обладает беспрецедентным опытом создания существенной стоимости за счет исключительного опыта в операционной деятельности и развитии.

Комментарий руководства WELL

Пер Шанк Митра, генеральный директор Welltower, сказал: "Эти сообщества войдут в верхние эшелоны портфолио Welltower, отраженного в

Источник nasdaq.com, автоматический перевод