Wells Fargo (WFC) откажется от большей части подразделения по обслуживанию кредитов CRE

Wells Fargo & Company WFC объявила об окончательном соглашении о передаче своего сегмента неагентского обслуживания коммерческих ипотечных кредитов (CMS) компании Trimont. Ожидается, что сделка будет завершена в начале 2025 года при соблюдении обычных условий закрытия.

Wells Fargo продолжит обслуживать займы агентств и предприятий, спонсируемых правительством, на своем балансе.

Сделка делает Trimont крупнейшим поставщиком кредитных услуг в Соединенных Штатах, что обеспечивает ему почти 11% рынка кредитования коммерческой недвижимости. После закрытия сделки Trimont будет управлять кредитами на коммерческую недвижимость в США и за рубежом на сумму более 715 миллиардов долларов.

Финансирование для приобретения бизнеса WFC в области CMS будет осуществляться альтернативной инвестиционной компанией Varde Partners, которая приобрела Trimont и владеет ею через определенные фонды с 2015 года.

Кара Макшейн, исполнительный вице-президент и глава отдела коммерческой недвижимости Wells Fargo, сказала: “Эта сделка соответствует стратегии Wells Fargo, направленной на развитие бизнеса, который является ключевым для наших потребителей и корпоративных клиентов”. Она также добавила: “Мы по-прежнему привержены нашему лидирующему на рынке бизнесу в сфере коммерческой недвижимости и продолжим предоставлять нашим клиентам широкий спектр услуг в области кредитования, консультирования и рынков капитала, используя нашу франшизу для развития нашего корпоративного и инвестиционного банка”.

В настоящее время высокие процентные ставки и отсутствие спроса на офисы вызывают беспокойство. Количество вакантных офисных помещений в США достигло рекордно высокого уровня, что создает финансовые трудности для банков. Таким образом, банки сокращают объем кредитов на коммерческую недвижимость (CRE) и даже рассматривают возможность продажи кредитов, чтобы ослабить давление на свои кредитные портфели.

Согласно отчету Bloomberg, в этом месяце, как и Wells Fargo, Deutsche Bank DB объявил о своем плане списать почти 1 миллиард долларов со своих кредитов на коммерческую недвижимость в США, чтобы сократить риски по кредитам CRE. Растущие процентные ставки негативно сказались на прибыли от портфеля недвижимости DB.

В мае канадский Imperial Bank of Commerce CM подписал соглашения с несколькими покупателями о продаже офисных кредитов в США на сумму 316 миллионов долларов со скидкой. Резервы CM также выросли во втором квартале из-за его влияния на CRE.

За последние шесть месяцев акции WFC выросли на 5,2% по сравнению с ростом отрасли на 15,4%.

Источник изображения: Zacks Investment Research

В настоящее время Wells Fargo занимает 3-е место в рейтинге Zacks (удерживает). Вы можете ознакомиться с полным списком акций Zacks, которые на сегодняшний день занимают 1-е место в списке самых покупаемых, здесь.

Имена руководителей отдела исследований

Источник nasdaq.com, автоматический перевод