Waterfall Asset Management приобрела долю в National Storage Affiliates, поскольку рост ставок меняет рост REIT.

Ключевые моменты

Waterfall Asset Management, LLC купила 297,700 акций National Storage Affiliates Trust.

Стоимость позиции на конец квартала увеличилась на 8,42 миллиона долларов, что отражает полное изменение оценки, включая колебания цен акций.

Позиция представляет собой увеличение на 4,53% в отчетных активах под управлением (AUM) по отчету 13F.

После сделки доля: 297,700 акций стоимостью 8,42 миллиона долларов.

Что произошло

Файл SEC от 13 февраля 2026 года показывает, что Waterfall Asset Management, LLC инициировала новую долю в National Storage Affiliates Trust (NYSE:NSA), приобретя 297,700 акций. Стоимость позиции на конец квартала также увеличилась на 8,42 миллиона долларов, включая как новые акции, так и любое изменение цен в течение периода.

Что еще нужно знать

Это новая позиция для фонда, представляющая 4,53% его отчетных AUM по состоянию на 31 декабря 2025 года.

Основные активы после подачи отчета:

NYSE: CPT: 11,80 миллиона долларов (12,1% AUM)

NYSE: AVB: 11,65 миллиона долларов (12,0% AUM)

NYSE: APLE: 10,49 миллиона долларов (10,8% AUM)

NYSE: RC: 8,48 миллиона долларов (8,7% AUM)

NYSE: AAT: 7,70 миллиона долларов (7,9% AUM)

По состоянию на 12 февраля 2026 года акции National Storage Affiliates Trust стоили 33,05 доллара.

Обзор компании

Выручка (TTM)

741,51 миллиона долларов

Чистая прибыль (TTM)

47,12 миллиона долларов

Дивидендная доходность

6,51%

Цена (на закрытие рынка 12 февраля 2026 года)

33,05 доллара

Снимок компании

National Storage Affiliates Trust — это ведущий REIT по самообслуживанию с существенным присутствием на 100 крупнейших метрополитенских рынках США. Компания использует масштабируемую операционную платформу и широкий географический охват для стимулирования роста выручки и операционной эффективности. Ее акцент на активы с высокой заполняемостью и стабильные выплаты дивидендов позиционирует ее как конкурентоспособного игрока в секторе хранения.

National Storage Affiliates Trust управляет, владеет и приобретает объекты самообслуживания в крупных метрополитенских районах США, получая доход в основном от арендных платежей. Она нацелена на отдельных лиц и компании, ищущие безопасные, гибкие решения для хранения в городских и пригородных рынках по всей стране.

Компания использует модель инвестиционного траста в недвижимость (REIT), агрегируя диверсифицированный портфель активов хранения для обеспечения стабильных денежных потоков и регулярных дивидендов.

Что означает эта сделка для инвесторов

Сектор самообслуживания больше не видит высокого спроса, который был после пандемии, когда многие домохозяйства переехали или изменили свои условия проживания. Операторы наслаждались сильными ценами после пандемии, и арендные ставки достигли рекордных уровней. Поскольку спрос замедлился и новое предложение появилось на некоторых рынках, эти прибыли уменьшились. Текущая производительность теперь зависит от местной конкуренции и предложения, причем заполняемость и рост арендных ставок варьируются в зависимости от рынка.

National Storage Affiliates владеет и покупает объекты самообслуживания в крупных рынках США, зарабатывая большую часть своей выручки на основе контрактов аренды на месяц. Эта структура позволяет им часто корректировать цены, но успех зависит от поддержания заполненности объектов в конкурентных районах. В отличие от некоторых крупных компаний, NSA использует модель Участвующего Регионального Оператора, где местные операторы сохраняют капитал и управляют объектами в своих регионах. Это может помочь находить сделки и улучшать местное управление, но также усложняет контроль за расходами, когда рост замедляется.

Для инвесторов ценность NSA будет зависеть от того, сможет ли она продолжать увеличивать доходы на существующих объектах и приобретать новые с доходностью выше своей стоимости капитала. При более высоких процентных ставках рост добавляет ценность только в том случае, если цены на приобретение и финансирование имеют смысл. Сила модели PRO будет зависеть от того, насколько хорошо она сбалансирует местный контроль с капитальной дисциплиной.

Стоит ли сейчас покупать акции National Storage Affiliates Trust?

Перед тем как купить акции National Storage Affiliates Trust, учтите следующее:

Команда аналитиков Motley Fool Stock Advisor только что определила, что они считают 10 лучших акций для инвесторов на данный момент… и National Storage Affiliates Trust не была среди них. 10 акций, которые попали в список, могут принести огромные доходы в ближайшие годы.

Вспомните, когда Netflix попала в этот список 17 декабря 2004 года… если бы вы инвестировали 1,000 долларов на момент нашей рекомендации, у вас было бы 519,015 долларов!* Или когда Nvidia попала в этот список 15 апреля 2005 года… если бы вы инвестировали 1,000 долларов на момент нашей рекомендации, у вас было бы 1,086,211 долларов!*

Теперь стоит отметить, что общая средняя доходность Stock Advisor составляет 941% — это значительно превышает 194% для S&P 500. Не упустите последний список топ-10, доступный с Stock Advisor, и присоединяйтесь к инвестиционному сообществу, созданному индивидуальными инвесторами для индивидуальных инвесторов.

*Доходность Stock Advisor на 28 февраля 2026 года.

Эрик Три не имеет доли в каких-либо упомянутых акциях. Motley Fool рекомендует AvalonBay Communities. У Motley Fool есть политика раскрытия информации.

Мнения и взгляды, выраженные в данном материале, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод