WaFd (WAFD) Завершает продажу кредитов CRE, повышая ликвидность
Вашингтонский федеральный банк, дочерняя компания WaFd, Inc. WAFD продал кредиты на многоквартирную коммерческую недвижимость (CRE) на сумму почти 2,8 миллиарда долларов Bank of America BAC. Эта сделка, ставшая крупнейшей из когда-либо зарегистрированных сделок по продаже кредитов CRE без поддержки FDIC, была осуществлена на сумму 92% от суммы основного долга, что не привело к финансовым потерям для компании.
Впоследствии BAC продала эти кредиты компании Pacific Investment Management Company LLC, которая в конечном итоге будет управлять этими кредитами.
Продажа этих высококачественных кредитов обеспечивает WaFd мгновенной ликвидностью и демонстрирует надежность его кредитного портфеля CRE в сложных условиях высоких процентных ставок. Президент и исполнительный директор компании Брент Бирдалл подчеркнул, что примененная скидка в основном обусловлена изменением процентных ставок, а не качеством кредитов, что повышает надежность и стабильность портфеля.
Это стратегическое отчуждение активов дает WaFd множество преимуществ. Во-первых, полученная ликвидность может быть использована для сокращения долга, получения новых займов или обратного выкупа акций. Это, вероятно, повысит акционерную стоимость. Кроме того, снижение рисков, связанных с CRE, согласуется с пристальным вниманием регулирующих органов, таких как Федеральная резервная система, FDIC и Управление валютного контроля, особенно в связи с тем, что банки с портфелями CRE, в три раза превышающими их капитал, или те, которые значительно выросли за последние годы, сталкиваются с усиленным надзором.
Погашенные кредиты CRE были частью сбережений Luther Burbank, которые WAFD приобрел в феврале. Продажа была не условием слияния, а инициативным шагом, направленным на повышение финансовой гибкости банка. Управляя своими активами в сфере CRE, компания выгодно позиционирует себя в условиях потенциальной волатильности рынка и давления со стороны регулирующих органов, обеспечивая более сбалансированный и устойчивый портфель.
Стратегическая продажа многосемейных кредитов CRE стала отражением разумного управления рисками и стремления WaFd максимизировать акционерную стоимость, ориентируясь при этом в сложных условиях регулирования.
Ранее в этом месяце агентство Moody's Ratings, подразделение Moody's Corporation MCO, поставило долгосрочные рейтинги WaFd на пересмотр с целью понижения, главным образом, из-за его значительной подверженности кредитам CRE. Рейтинговое агентство отметило, что оно рассмотрит влияние продажи кредитов CRE на капитал, ликвидность и прибыльность компании.
Moody's также добавило, что его пересмотр на предмет понижения рейтинга будет сосредоточен на том, в какой степени WAFD сможет поддерживать достаточные качественные и количественные меры по снижению рисков, чтобы компенсировать риски, связанные с его кредитом CRE
Источник nasdaq.com, автоматический перевод