Выручка Maui Land во втором квартале выросла на 103%

Ключевые моменты

Выручка по GAAP более чем удвоилась и достигла $10.4 миллиона в первой половине 2025 года, что стало результатом роста в аренде и развитии земель.

Чистый убыток по GAAP увеличился до $9.6 миллиона за шесть месяцев, завершившихся 30 июня 2025 года, в основном из-за немонетарных расходов, связанных с пенсионными обязательствами, что стало значительным, но временным фактором в этом периоде.

Денежные средства и инвестиции, конвертируемые в наличные (не по GAAP), снизились на 26.2% по сравнению с декабрем 2024 года.

Maui Land & Pineapple (NYSE:MLP), владелец земли и девелопер курорта и коммерческих объектов Kapalua на Западном Мауи, сообщил о доходах по GAAP за первую половину финансового года 2025 14 августа 2025 года. Самое заметное обновление - это 103% годового роста выручки по GAAP, достигшей $10.4 миллиона за шесть месяцев, завершившихся 30 июня 2025 года, так как аренда и развитие земель расширились. Однако чистый убыток по GAAP увеличился до $9.6 миллиона с $3.2 миллиона годом ранее за шесть месяцев, завершившихся 30 июня 2025 года, в основном из-за единовременных немонетарных расходов по пенсионным обязательствам, связанных с аннуитизацией пенсионных обязательств. Оценок Уолл-стрит для сравнения нет. В целом, этот период был отмечен сильным операционным прогрессом, частично скрытым за временными расходами на нижней строке.

Обзор бизнеса и недавние акценты

Maui Land & Pineapple в основном работает через аренду коммерческих, промышленных и сельскохозяйственных объектов, развитие и продажу земли, а также предоставление услуг курорта в Kapalua. На 31 декабря 2024 года компания владела примерно 22,300 акрами на острове Мауи и продолжает усилия по увеличению ценности своих активов через новые проекты и продажи активов.

Аренда является крупнейшим и наиболее стабильным источником дохода компании, однако она уделяет больше внимания активизации недостаточно используемой земли для развития или сельского хозяйства. Успех зависит от эффективного прохождения процессов получения государственных разрешений на продажу земли, поддержания высокой заполняемости коммерческой недвижимости и контроля затрат на развитие и эксплуатацию. Услуги курорта, хоть и меньшие, играют роль в поддержке привлекательности направления.

Ключевые события за квартал

Рост выручки был широким, причем развитие земель достигло исключительного прогресса за шесть месяцев, завершившихся 30 июня 2025 года. Сегмент развития земель увеличил свою выручку по GAAP до $3.4 миллиона в первой половине 2025 года, по сравнению с $0.2 миллиона в аналогичном периоде прошлого года. Большая часть этого роста была обусловлена контрактом на $3.1 миллиона по GAAP с государством Гавайи на проект по предоставлению жилья Honokeana Homes Relief, где Maui Land & Pineapple занималась улучшением инфраструктуры в первой половине 2025 года. Дополнительно было получено $265,000 от продажи не стратегического остаточного участка в Pukalani во втором квартале 2025 года, в рамках продолжающегося плана по продаже меньших земельных владений. Тем не менее, затраты на проект по предоставлению жилья почти равнялись выручке, поэтому маржа в этой области сейчас остается узкой, основываясь на результатах GAAP для проекта Honokeana Homes Relief в течение этого периода.

Операции по аренде оставались основным источником дохода, увеличившись до $6.4 миллиона, что на 46% больше в первые шесть месяцев 2025 года. Руководство отнесло это к более высокой заполняемости, корректировкам арендной платы в соответствии с текущими рыночными ставками и новым арендам для улучшенных или ранее не используемых объектов, включая сельскохозяйственные земли, как это отражено в результатах сегмента аренды за шесть месяцев, завершившихся 30 июня 2025 года. Затраты на аренду также выросли на 50.5% за шесть месяцев, завершившихся 30 июня 2025 года, что было вызвано увеличением страховых взносов, расходов на ремонт и зарплаты, а также коммунальных услуг, необходимых для поддержки новых арендов и улучшения объектов. За 12-месячный период с 1 июля 2024 года по 30 июня 2025 года было подписано и начато действие семнадцати новых арендов, увеличивших будущие повторяющиеся доходы.

Сегмент услуг курорта, который включает операции клубов в Kapalua Resort, сообщил о стабильной выручке по GAAP в размере $0.54 миллиона за шесть месяцев, завершившихся 30 июня 2025 года, но продолжал генерировать убытки, так как затраты росли и превышали выручку.

Основным фактором крупного зарегистрированного убытка во втором квартале 2025 года стало пенсионное и постпенсионное обязательство по GAAP в размере $7.5 миллиона. Из этой суммы $6.4 миллиона составила немонетарная статья по GAAP, связанная с аннуитизацией пенсионного плана за шесть месяцев, завершившихся 30 июня 2025 года. Компания ожидает сообщить о соответствующей немонетарной прибыли в третьем квартале 2025 года. Скорректированная EBITDA (не по GAAP) немного улучшилась по сравнению с прошлым годом, но осталась отрицательной за шесть месяцев, завершившихся 30 июня 2025 года, под воздействием денежных выплат для прекращения пенсионных обязательств. Денежные средства и инвестиции, конвертируемые в наличные (не по GAAP), снизились до $7.0 миллиона на 30 июня 2025 года, по сравнению с $9.5 миллиона на 31 декабря 2024 года, так как компания погасила пенсионные обязательства и инвестировала в новые проекты и сельскохозяйственные предприятия.

Перспективы

Руководство не предоставило формальных прогнозов по выручке, прибыли на акцию или прогнозам сегментов в отчете о доходах. Однако в документе отмечено продолжающееся внимание к максимизации продуктивности принадлежащей земли, развитию коммерческой аренды, развитию сельскохозяйственного предприятия Blue Weber agave и продолжению маркетинга не стратегической земли на продажу. Компания ожидает, что высокий пенсионный расход (GAAP, за шесть месяцев, завершившихся 30 июня 2025 года) будет временным и компенсирован будущей комплексной прибылью, хотя влияние на денежный поток остается значительным в краткосрочной перспективе.

Инвесторы должны продолжать следить за новыми продажами активов, успешными начатиями аренды и усилиями по сохранению наличных в предстоящих кварталах. Способность ориентироваться в процессе получения прав на землю в Мауи и управлять расходами, особенно в развитии земель и аренде, будет определять финансовые результаты в будущем.

Выручка и чистая прибыль представлены с использованием общепринятых бухгалтерских принципов США (GAAP), если не указано иное.

Куда инвестировать $1,000 прямо сейчас

Когда наша аналитическая команда имеет совет по акциям, стоит послушать. В конце концов, общая средняя доходность Stock Advisor составляет 1,062%* — это значительно превышает 185% для S&P 500.

Они только что раскрыли, что считают 10 лучших акций для инвесторов, которые стоит купить прямо сейчас, доступных при вступлении в Stock Advisor.

*Доходность Stock Advisor на 13 августа 2025 года

JesterAI — это Foolish AI, основанный на различных больших языковых моделях (LLMs) и собственных системах Motley Fool. Все статьи, опубликованные JesterAI, проверяются нашей редакционной командой, и The Motley Fool несет окончательную ответственность за содержание этой статьи. JesterAI не может владеть акциями, и поэтому у него нет позиций в упомянутых акциях. The Motley Fool не имеет позиции в каких-либо из упомянутых акций. У The Motley Fool есть политика раскрытия информации.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод