Выручка и FFO Boston Properties за IV квартал не дотянули до прогнозов

BXP, квартальная прибыль на акцию (FFO) компании Boston Properties Inc. за четвертый квартал 2025 года составила $1.76, что ниже консенсус-оценки Zacks в $1.80. Более того, этот показатель снизился на 1.7% по сравнению с прошлым годом.

Квартальные результаты BXP отражают более высокие расходы, влияющие на производительность, хотя выручка увеличилась по сравнению с прошлым годом. BXP также представила свои прогнозы по FFO на акцию за 2026 год.

Квартальная выручка от аренды составила $809.2 миллиона, увеличившись на 1.4% по сравнению с прошлым годом. Консенсус-оценка Zacks была установлена на уровне $814.7 миллиона. Общая выручка увеличилась на 2.2% по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года и составила $877.1 миллиона.

За 2025 год Boston Properties сообщила о FFO на акцию в размере $6.85, что ниже консенсус-оценки Zacks в $6.90. Этот показатель также хуже, чем $7.10 за предыдущий год. Выручка от аренды в размере $3.24 миллиарда соответствовала консенсус-оценке, увеличившись на 1.9% по сравнению с прошлым годом.

Детали четвертого квартала BXP

Выручка от аренды (без учета доходов от прекращения) для офисного портфеля Boston Properties составила $810.3 миллиона, что на 1.7% больше по сравнению с прошлым годом. Для гостиничного и жилого сегмента этот показатель составил $17.6 миллиона, что означает снижение на 1.4% по сравнению с прошлым годом. В совокупности выручка от аренды BXP (без учета доходов от прекращения) составила $827.9 миллиона, увеличившись на 1.6% по сравнению с прошлым годом.

Доля BXP в чистом операционном доходе (NOI) по тем же объектам на денежной основе (без учета доходов от прекращения) составила $454.2 миллиона, что на 1.3% больше по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года.

Доля компании в EBITDAre (на денежной основе) на 31 декабря 2025 года составила $461.6 миллиона, снизившись на 3.1% по сравнению с $476.4 миллиона на 31 декабря 2024 года.

Заполняемость объектов BXP в эксплуатации увеличилась на 70 базисных пунктов (б.п.) до 86.7%, хотя по сравнению с прошлым годом снизилась на 80 б.п.

Тем не менее, расходы на аренду выросли на 5.1% до $339.7 миллиона, а общие и административные расходы увеличились на 16.3% до $37.8 миллиона.

Деятельность портфеля BXP

В соответствии со своим стратегическим планом по продаже активов, озвученным на Дне инвестора в сентябре, BXP завершила продажу четырех земельных участков на сумму $141.3 миллиона в четвертом квартале 2025 года. Компания также продала два жилых проекта на сумму $407.5 миллиона. Офисный REIT избавился от не стратегических офисов на сумму $341.5 миллиона.

BXP также приобрела 2100 M Street в Вашингтоне, округ Колумбия, за $55 миллионов в четвертом квартале 2025 года. Компания планирует снести и перепрофилировать актив в премиум-офис площадью примерно 320,000 квадратных футов.

Положение баланса BXP

Boston Properties завершила четвертый квартал 2025 года с денежными средствами и эквивалентами в размере $1.48 миллиарда, увеличившись с $861.1 миллиона на 30 сентября 2025 года.

Доля чистого долга BXP к EBITDAre, с учетом годовых данных, составила 7.86 на 31 декабря 2025 года, снизившись с 8.21 на 30 сентября 2025 года.

Прогноз BXP на 2026 год

Boston Properties прогнозирует FFO на акцию за первый квартал 2026 года в диапазоне $1.56-$1.58.

На 2026 год ожидается FFO на акцию в диапазоне $6.88-$7.04. Текущая консенсус-оценка Zacks для этого показателя составляет $7.01, что находится в пределах прогнозируемого диапазона.

BXP оценивает изменение своей доли в NOI по тем же объектам на денежной основе (без учета доходов от прекращения) в пределах 0.50% за 2026 год. Средняя заполняемость портфеля в эксплуатации ожидается в диапазоне 87.5-88.5%.

Рейтинг Zacks для BXP

Boston Properties в настоящее время имеет рейтинг Zacks #3 (Удерживать). Полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) вы можете увидеть здесь.

Цена, консенсус и сюрприз по EPS BXP, Inc.

Предстоящие публикации отчетов о доходах

Теперь мы с нетерпением ждем отчетов о доходах других REIT, таких как Healthpeak Properties DOC и Digital Realty Trust DLR, которые должны быть опубликованы 2 и 5 февраля соответственно.

Консенсус-оценка Zacks для FFO на акцию Healthpeak за четвертый квартал 2025 года составляет 45 центов, что указывает на снижение на 2.2% по сравнению с прошлым годом. DOC в настоящее время имеет рейтинг Zacks #3.

Консенсус-оценка Zacks для FFO на акцию Digital Realty Trust за четвертый квартал 2025 года составляет $1.83, что подразумевает увеличение на 5.8% по сравнению с прошлым годом. DLR в настоящее время имеет рейтинг Zacks #2 (Покупка).

Примечание: Вся информация, касающаяся доходов, представлена в данном тексте как фонды от операций (FFO), широко используемый показатель для оценки производительности REIT.

Акции квантовых вычислений готовы к росту

Искусственный интеллект уже изменил инвестиционный ландшафт, и его слияние с квантовыми вычислениями может привести к самым значительным возможностям создания богатства нашего времени.

Сегодня у вас есть шанс позиционировать свой портфель на переднем крае этой технологической революции. В нашем срочном специальном отчете "За пределами ИИ: Квантовый скачок в вычислительной мощности" вы обнаружите малоизвестные акции, которые, по нашему мнению, выиграют в гонке квантовых вычислений и принесут огромные прибыли ранним инвесторам.

Получите отчет бесплатно сейчас >>

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, изложенные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод