Выкуп Boston Properties (BXP) Увеличивает портфель проектов в области естественных наук
В рамках своих усилий по расширению сферы естественных наук в Кембридже, Массачусетс, Boston Properties, Inc. BXP недавно закрыла сделку по приобретению 125 Broadway на Кендалл-сквер. Шестиэтажная лаборатория/объект естественных наук была приобретена у Biogen за 592 миллиона долларов.
Компания Biogen подписала договор аренды на недвижимость площадью 271 000 квадратных футов, по которому она будет продолжать занимать всю территорию до апреля 2028 года.
Здание расположено рядом с Кендалл-центром, портфолио площадью 2,2 миллиона квадратных футов, принадлежащим BXP, на Кендалл-сквер в Кембридже, штат Массачусетс.
Кембридж является одним из крупнейших и наиболее важных кластеров компаний в области естественных наук и исследовательских центров в Соединенных Штатах, поэтому приобретение представляется стратегически подходящим для Boston Properties.
Бизнес по исследованию лекарственных средств и инновациям переживает уверенный рост, обусловленный потребностью в эффективной диагностике, терапии и вакцинах. Это увеличило спрос на активы BXP в области естественных наук площадью более 3 миллионов квадратных футов на ведущих инновационных рынках Бостона, Кембриджа, Уолтема/Лексингтона, Массачусетс, округа Монтгомери, Мэриленд, а также Сан-Франциско и Лос-Анджелеса, Калифорния.
Кроме того, Boston Properties имеет обнадеживающий план развития с 6 миллионами квадратных футов возможностей для развития, ориентированных на науки о жизни. Это включает в себя около 1 миллиона квадратных футов текущих лабораторных разработок и реконструкций, которые, как ожидается, будут сданы в ближайшие 36 месяцев. Это хорошо позиционирует компанию для роста.
По словам Брайана Купа, исполнительного вице-президента Бостонского региона BXP, “BXP является неотъемлемым членом сообщества Кембриджа с момента строительства нашего первого объекта в 1981 году, и мы рады продолжать расти и развивать Kendall Center, чтобы удовлетворять потребности сообщества в области естественных наук”.
Последнее приобретение было профинансировано за счет денежных средств и займов, доступных по кредитной линии BXP. Более того, Boston Properties планирует владеть недвижимостью с одним или несколькими партнерами по совместному предприятию и оценивает возможности для этого.
После приобретения 125 Broadway, Boston Properties и Biogen расторгли свое соглашение об аренде 300 Binney Street, чтобы обеспечить переоборудование и расширение объекта до 240 000 квадратных футов лабораторных помещений / помещений для биологических наук. Шестиэтажный дом площадью 195 000 квадратных футов расположен рядом с Бродвеем 125 и был разработан компанией BXP в 2013 году.
Кроме того, Boston Properties подписала 15-летний договор аренды с известной организацией в области естественных наук, который, как ожидается, начнется, как только
Источник nasdaq.com, автоматический перевод