Выдача ипотеки в "Сбере" в сентябре оказалась на рекордном уровне за год

В сентябре 2026 года Сбер выдал ипотечные кредиты на 445,5 млрд руб., что стало абсолютным рекордом 2026 года, говорится в сообщении банка. Столь резкий скачок во многом обусловлен завершением 30 сентября «Семейной ипотеки» по старым условиям.

Рост составил 65,8% к августу и 62,2% к сентябрю 2025 года. Сентябрь стал самым успешным месяцем 2026 года, значительно опередив предыдущие пики: июнь (346,4 млрд руб.) – почти на 100 млрд, а январь (313,5 млрд руб.) – более чем на 130 млрд рублей. 

По итогам сентября 2026 года структура выдач существенно изменилась в сторону новостроек. Доля первичного жилья составила 62% (+9,7 п.п. к августу), вторички – 16,2% (-8,8 п.п.), готовых загородных домов – 12,8% (+0,2 п.п.), а ИЖС – 7,0% (+0,3 п.п.)».

В сентябре объём ипотечного кредитования на первичном рынке достиг 275,6 млрд руб., что стало абсолютным рекордом для новостроек в 2026 году. По сравнению с августом выдачи выросли почти вдвое (+96,4%), а в годовом выражении – на 52,9% относительно сентября 2025 года.

Ключевым драйвером спроса стала «Семейная ипотека». По оценкам аналитиков Домклик, 84% всех выдач на новостройки в сентябре прошло в рамках именно этой льготной программы.

По итогам сентября наиболее высокая доля выдач на покупку квартир в новостройках зафиксирована в республиках Мордовия (78,2%), Чувашия (76,2%), а также Санкт-Петербурге (74,1%). Среди крупных регионов также выделяются Москва и Новосибирская область (обе – по 69,7%).

На готовые квартиры объемы кредитования в сентябре составили 72,2 млрд руб., что на 7,3% больше, чем в августе, и в 1,6 раза выше показателей сентября 2025 года.

Хотя доля «вторички» в общей структуре выдач снизилась из-за краткосрочного и резкого перетока спроса в новостройки, сегмент готовых квартир продолжает демонстрировать устойчивый годовой рост (+57,6% год к году). Это подтверждает, что интерес к готовому жилью сохраняется на высоком уровне, особенно в регионах, где доля вторичного рынка исторически велика.

Как и раньше, регионами-лидерами по доле готовых квартир в общей структуре выдач стали регионы Дальнего Востока и Северо-Запада России: Архангельская область (41,7%), Камчатский край (38,2%), а также Новгородская и Кемеровская области (обе – по 26,2%).