Выдача ипотеки в России в 2025 году упала на четверть, объем просрочки вырос в 2 раза

Выдачи ипотеки в 2025 году сократились на четверть, объем “просрочки” вырос в 2 раза, посчитали аналитики “Циана”.

“Общее количество выданных жилищных кредитов в РФ сократилось на 26%: особенно сильно пострадал сегмент ИЖС (падение в 3 раза), наибольшую устойчивость показал первичный рынок. Объем просроченной задолженности за год вырос в 2 раза, доля ее достигла максимальных значений с 2018 года (1%)”, - сообщили эксперты.

“Циан” при подсчетах исходил из данных ЦБ, согласно которым в прошлом году в РФ было выдано 968 тысяч ипотечных кредитов, что в 2 раза меньше, чем в рекордный 2023 год. Полученный результат - минимальный с 2016 года (начиная с 2017 года в стране ежегодно выдавали более миллиона ипотек). Пик выдач в течение года пришелся на декабрь - количество кредитов в 2 раза превышает средний показатель за предыдущие 11 месяцев. При этом на вторичном рынке выдачи сократились на 18% (364 тысячи кредитов). А на первичном рынке снижение лишь на 2% (464 тысячи кредитов). 

“Отрицательная динамика выдач год к году зафиксирована во всех регионах страны. Минимальное падение в Калмыкии, Чувашии, Крыму (-6-12% при -26% в целом по стране) - в регионах, где в прошлом году в структуре выдач была повышенная доля кредитов на первичном рынке (45-52% при 36% в целом по стране). Максимальное падение в Карачаево-Черкесии, Чечне и Тыве (в 1,5-3 раза) - там доля рынка новостроек в структуре выдач, напротив, минимальна (5-22%)”, - уточняет “Циан”.