Все, что нужно, — это вложить $5,000 в каждую из этих 3 Королей дивидендов, чтобы помочь получить $578 пассивного дохода в 2026 году.

Ключевые моменты

Federal Realty повысил свои дивиденды на рекордные 58 последовательных лет для REIT.

PepsiCo недавно объявила о своем 54-м последовательном увеличении дивидендов.

Black Hills увеличил свои дивиденды на протяжении 56 лет подряд.

Короли дивидендов — это выдающиеся дивидендные акции. Они входят в небольшой процент компаний, которые увеличивали свои дивидендные выплаты как часы каждый год на протяжении 50 последовательных лет. Это впечатляюще, учитывая всю экономическую турбулентность за последние полвека.

Инвестирование в Королей дивидендов — отличный способ получения пассивного дохода. Например, инвестиции в $5,000 в каждую из следующих трех Королей позволили бы вам получить $578 пассивного дохода от дивидендов в следующем году:

Куда инвестировать $1,000 прямо сейчас? Наша аналитическая команда только что раскрыла, что они считают 10 лучшими акциями для покупки прямо сейчас, когда вы присоединяетесь к Stock Advisor. Смотрите акции »

Дивидендная акция

Инвестиции

Текущая доходность

Годовой доход от дивидендов

Federal Realty Investment Trust (NYSE: FRT)

$5,000.00

4.3%

$213.50

PepsiCo (NASDAQ: PEP)

$5,000.00

3.5%

$176.00

Black Hills (NYSE: BKH)

$5,000.00

3.8%

$188.50

Итого

$15,000.00

3.9%

$578.00

Вот более подробный обзор этих элитных дивидендных акций

Federal Realty Investment Trust

Federal Realty Investment Trust — это инвестиционный траст в недвижимость (REIT), сосредоточенный на инвестициях в высококачественные открытые торговые центры и объекты смешанного назначения. Компания увеличивает свои дивиденды на протяжении 58 последовательных лет, что является самым длинным рекордом в секторе REIT.

Одним из ключей к успеху Federal Realty на протяжении многих лет было сосредоточение на качестве, а не на количестве. В настоящее время она владеет 104 объектами общей площадью 28.8 миллиона квадратных футов коммерческой недвижимости и 2,700 жилыми единицами. Это намного меньший портфель, чем у ведущего розничного REIT Kimco Realty, который владеет 565 торговыми центрами и объектами смешанного назначения с 100 миллионами квадратных футов сдаваемой площади. Federal Realty сосредоточена на владении торговыми центрами высшего качества в лучших пригородных рынках.

Компания регулярно обновляет свой портфель, продавая объекты низкого качества и реинвестируя выручку в лучшие активы. Например, за последние несколько кварталов компания продала активов на сумму $475 миллионов, включая жилые комплексы и зрелые торговые объекты. Она недавно использовала часть этих средств для покупки Village Pointe, ведущего открытого торгового центра в Омахе, за $153.3 миллиона. Стратегия Federal Realty по улучшению качества вместо увеличения размера обеспечила стабильный рост прибыли, поддерживая растущие дивиденды компании.

PepsiCo

Ведущий глобальный гигант в области напитков и закусок PepsiCo недавно увеличил свои дивиденды еще на 4%. Это продлило его рост до 54 последовательных лет.

PepsiCo владеет портфелем ведущих потребительских брендов, включая Pepsi-Cola, Quaker и Doritos, которые генерируют стабильный и растущий доход и денежный поток. Компания реинвестирует почти 5% своего дохода в капитальные проекты для поддержки своего роста, включая улучшения производительности и увеличение производственных мощностей. Это оставляет ей достаточно наличных для покрытия выплаты дивидендов. Она также использует свою финансовую гибкость для выкупа акций и осуществления стратегических приобретений.

Долгосрочная цель PepsiCo — обеспечить 4% до 6% ежегодного органического роста выручки и рост прибыли на акцию в высоких однозначных числах. Тем временем приобретения должны способствовать ускорению роста. Эти факторы роста должны позволить PepsiCo продолжать увеличивать свои дивиденды.

Black Hills

Black Hills — это коммунальная компания, которая предоставляет услуги электро- и природного газа почти 1.4 миллиона клиентов в восьми штатах. Она работает как регулируемая монополия, что означает, что у нее есть исключительные права на предоставление коммунальных услуг в своих операционных зонах, в то время как государственные органы регулируют ставки, которые она может взимать. В результате компания генерирует очень стабильную прибыль.

Эта коммунальная компания недавно продлила свой рекорд роста дивидендов до 56 последовательных лет. Она увеличивает свои дивиденды, инвестируя в капитальные проекты для поддержки растущих энергетических потребностей своей клиентской базы. Black Hills в настоящее время ожидает инвестировать $4.7 миллиарда в свои операции до 2030 года. Это включает расходы на разработку 600 мегаватт мощности для удовлетворения растущего спроса со стороны центров обработки данных, что является лишь частью более чем 3 гигабайт потенциального спроса, который она видит от этих клиентов.

Black Hills также будет приобретать другие коммунальные компании, чтобы расширить свои масштабы и территорию обслуживания. В прошлом августе она согласилась на слияние с NorthWestern Energy в сделке, которая создаст ведущую региональную регулируемую коммунальную компанию по производству электроэнергии и природного газа. Объединенная компания ожидает роста своей прибыли на 5% до 7% в год, по сравнению с 4% до 6% для каждой компании в отдельности. Это должно поддерживать дальнейший рост дивидендов для более крупной коммунальной компании. Компании ожидают, что на завершение сделки потребуется от 12 до 15 месяцев, и они проведут ребрендинг после объединения.

Доступные потоки пассивного дохода

Federal Realty, PepsiCo и Black Hills увеличивали свои дивиденды более 50 лет подряд. Этот стабильный рост должен продолжаться, что делает их отличными акциями для получения дохода, которые стоит покупать и держать на долгий срок.

Стоит ли покупать акции Federal Realty Investment Trust прямо сейчас?

Перед тем как покупать акции Federal Realty Investment Trust, учтите следующее:

Аналитическая команда Motley Fool Stock Advisor только что определила, что они считают 10 лучшими акциями для инвесторов для покупки сейчас... и Federal Realty Investment Trust не была среди них. 10 акций, которые попали в этот список, могут принести огромные доходы в ближайшие годы.

Подумайте, когда Netflix попал в этот список 17 декабря 2004 года... если бы вы инвестировали $1,000 в то время, вы бы имели $415,256!* Или когда Nvidia попала в этот список 15 апреля 2005 года... если бы вы инвестировали $1,000 в то время, вы бы имели $1,133,904!*

Теперь стоит отметить, что общий средний доход Stock Advisor составляет 889% — это результат, значительно превышающий 193% для S&P 500. Не пропустите последний список топ-10, доступный с Stock Advisor, и присоединяйтесь к инвестиционному сообществу, созданному индивидуальными инвесторами для индивидуальных инвесторов.

*Возвраты Stock Advisor на 19 февраля 2026 года.

Мэтт ДиЛалло имеет акции PepsiCo. Motley Fool не имеет акций ни одной из упомянутых акций. У Motley Fool есть политика раскрытия информации.

Выраженные здесь мнения и взгляды являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод