Вот почему Welltower (КОЛОДЕЦ) на данный момент является подходящим выбором для портфолио

Welltower Inc. WELL владеет диверсифицированным портфелем объектов недвижимости в сфере здравоохранения на основных быстрорастущих рынках США, Канады и Великобритании. Благоприятная ситуация в сфере жилищного строительства для пожилых людей, усилия по рециркуляции капитала и хороший баланс, вероятно, продолжат помогать компании двигаться по кривой роста.

Этот инвестиционный фонд недвижимости в сфере здравоохранения (REIT), базирующийся в Толедо, штат Огайо, за последние три месяца вырос на 3,1% против падения отрасли на 4,7%.

Аналитики настроены оптимистично в отношении этой компании, занимающей второе место в рейтинге Zacks (покупка). Согласно консенсус-прогнозу Zacks, прибыль WELL по финансовым показателям на акцию в 2024 году незначительно снизилась за последний месяц и составила 4,03 доллара.

Источник изображения: Zacks Investment Research

Факторы, которые делают Welltower надежным выбором

Благоприятная динамика портфеля SHO: Учитывая старение населения и ожидаемый рост расходов пожилых людей на здравоохранение, портфель проектов Welltower по управлению жильем для пожилых людей (SHO) вполне способен извлечь выгоду из этой положительной тенденции. Небольшое количество новых предложений также стало благоприятным фактором для этой отрасли.

При благоприятных показателях соотношения спроса и предложения маржа портфеля, вероятно, увеличится в предстоящий период. Улучшение динамики доходов и расходов в четвертом квартале 2023 года привело к увеличению маржи по чистой операционной прибыли (NOI) в том же магазине на 290 базисных пунктов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Благодаря этим положительным аспектам портфель торговых марок Welltower хорошо подготовлен к устойчивому многолетнему росту. Руководство ожидает, что продажи в том же магазине вырастут в среднем на 18%, а совокупный рост за три года составит более 75% в 2024 году.

Благоприятный тренд на амбулаторное лечение: Наблюдается благоприятный тренд на амбулаторное лечение по сравнению с госпитализацией в стационар. Опираясь на это, компания оптимизирует свой портфель амбулаторных медицинских услуг (ОМ), укрепляет отношения с партнерами по системе здравоохранения и вкладывает капитал в стратегические приобретения. С начала 2023 года по 13 февраля 2024 года Welltower осуществила пропорциональные приобретения и кредитное финансирование 35 объектов недвижимости OM на общую сумму 621,8 миллиона долларов.

Усилия по рециркуляции капитала: усилия WELL по рециркуляции капитала для финансирования краткосрочных инвестиций и возможностей развития подчеркивают ее разумную практику управления капиталом и прокладывают путь к долгосрочному росту.

С начала 2023 года по 13 февраля 2024 года компания осуществила пропорциональные валовые инвестиции в размере 5,86 миллиарда долларов. Это включало 4,8 миллиарда долларов на приобретение и кредитное финансирование и 1,05 миллиарда долларов на финансирование развития. В течение этого периода пропорциональное распределение имущества

Источник nasdaq.com, автоматический перевод