Вот почему Вам следует сохранить Ventas (VTR) в Своем портфолио
Ventas VTR имеет все возможности для использования своего разнообразного портфеля объектов недвижимости в сфере здравоохранения на ключевых рынках США и Великобритании. Старение населения и рост расходов пожилых людей на здравоохранение, вероятно, пойдут на пользу портфелю операций с жильем для пожилых людей (SHOP).
Ожидается, что портфель амбулаторных медицинских услуг улучшится благодаря благоприятным тенденциям в отношении амбулаторных посещений. Растущие инвестиции Ventas в расширение своего исследовательского портфеля обнадеживают. Однако конкуренция со стороны других игроков отрасли и зависимость от нескольких арендаторов вызывают опасения. Высокие процентные ставки усугубляют проблемы компании.
Что помогает VTR?
Согласно июньской презентации компании Nareit REITweek, ожидается, что к 2029 году численность населения США в возрасте 80 лет и старше вырастет более чем на 24%. Таким образом, учитывая ожидания роста численности пожилых людей в ближайшие годы и сдержанное предложение новых товаров на своих рынках, Ventas хорошо подготовлена к перспективному многолетнему росту.
Согласно последним обновлениям в сфере бизнеса, этот медицинский центр REIT демонстрирует высокий уровень занятости, чему способствует увеличение спроса в магазинах. Ожидается, что это будет способствовать росту выручки компании. Ventas ожидает, что чистый операционный доход от продаж в одном магазине в ее сегменте вырастет на 12-16% в 2024 году.
На фоне благоприятной демографической ситуации и растущих тенденций в сфере амбулаторного лечения, VTR стремится извлечь выгоду из этого преимущества в рамках своего портфолио амбулаторной медицины и исследований, которое включает амбулаторные медицинские корпуса и исследовательские центры. Компания ожидает, что объем продаж наличных в том же магазине в этом сегменте вырастет на 2,5-3,25% в 2024 году.
Компания Ventas осуществляет дополнительные инвестиции для расширения своего исследовательского портфеля, который необходим для предоставления важнейших медицинских услуг и исследований, связанных с вакцинами и терапией, спасающими жизни людей. Ventas владеет исследовательскими центрами в медико-биологических кластерах, а также имеет представительства в некоторых ведущих исследовательских университетских кампусах. Благодаря высококлассным арендаторам и долгосрочным условиям аренды, ее высококачественный портфель обеспечивает устойчивый рост денежных потоков.
Ventas поддерживает стабильное финансовое положение. Компания прилагает усилия для улучшения своей ликвидности и финансовой устойчивости. По состоянию на 31 марта 2024 года ликвидность компании составляла около 3,4 миллиарда долларов, а отношение чистого долга к скорректированной EBITDA составляло 6,7X. Компания имеет приемлемый уровень погашения долга в краткосрочной перспективе, который составляет 1,2 миллиарда долларов со сроком погашения в 2024 году. Кроме того, Ventas имеет кредитные рейтинги BBB+ стабильный от S&P Global Ratings и Baa1 стабильный от
Источник nasdaq.com, автоматический перевод