Вот почему Вам следует сохранить акции Welltower в Своем портфолио
Портфолио компании Welltower Inc., занимающейся жильем для пожилых людей (SHO), готово извлечь выгоду из старения населения и роста расходов пожилых людей на здравоохранение. Ожидается, что в ближайшем будущем в сегменте амбулаторной медицины (OM) сохранятся благоприятные тенденции в отношении амбулаторных посещений. Инициативы Welltower по реструктуризации портфеля и устойчивый баланс являются хорошим предзнаменованием. Однако конкуренция на рынке жилья для пожилых людей и повышенные процентные ставки вызывают серьезные опасения.
Что помогает Welltower?
Ожидается, что в ближайшие годы численность пожилых людей увеличится. Эта возрастная группа составляет основную базу потребителей медицинских услуг и несет более высокие расходы на здравоохранение, чем среднестатистическая группа населения, что позволяет Welltower выгодно использовать эту положительную тенденцию. По прогнозам руководства, в 2025 году чистый операционный доход SHO в том же магазине вырастет в пределах 15-21%.
Наблюдается тенденция к увеличению числа амбулаторных посещений по сравнению со стационарными. Опираясь на это, компания оптимизирует свой портфель медицинских услуг, укрепляет отношения с партнерами по системе здравоохранения и направляет капитал на стратегические приобретения. Учитывая благоприятные долгосрочные тенденции и растущую потребность в медицинском обслуживании, основанном на ценности, ее усилия по укреплению присутствия в сфере здравоохранения будут способствовать долгосрочному росту.
Инициативы по реструктуризации позволили компании привлечь высококлассных операторов, что позволило компании улучшить качество своих денежных потоков. Компания также активно использует возможности роста за счет приобретений. В марте 2025 года Welltower объявила о заключении контракта на приобретение портфолио Amica Senior Lifestyles у пенсионного плана учителей провинции Онтарио за 4,6 миллиарда канадских долларов. Ожидается, что сделка, которая, как обычно, будет одобрена регулирующими органами, завершится в четвертом квартале 2025 года.
Welltower обладает стабильным балансом и достаточной ликвидностью для выполнения краткосрочных обязательств и финансирования своего проекта развития. По состоянию на 31 декабря 2024 года банк располагал доступной ликвидностью на сумму 8,7 миллиарда долларов, включая 3,7 миллиарда наличных и ограниченные денежные средства, а также полную мощность кредитной линии на сумму 5 миллиардов долларов. По состоянию на 31 декабря 2024 года соотношение чистого долга к скорректированной EBITDA составило 3,49%, увеличившись с 5,03% в годовом исчислении. Более того, средневзвешенный срок погашения долговых обязательств Welltower составляет 5,9 лет, что повышает финансовую гибкость компании.
Что мешает Welltower?
Welltower сталкивается с конкуренцией со стороны других медицинских компаний, таких как Ventas, Inc. VTR и Healthpeak Properties, Inc. DOC. Такая конкуренция
Источник nasdaq.com, автоматический перевод