Вот почему Вам следует сохранить акции BXP в Своем портфолио прямо сейчас

BXP, Inc. Компания BXP может похвастаться портфелем офисных помещений класса А на нескольких избранных рынках Соединенных Штатов. Высокий спрос арендаторов на офисные помещения премиум-класса и способность компании предлагать такие помещения, вероятно, будут способствовать росту арендной активности. Хороший баланс и стратегическое распределение капитала являются хорошим предзнаменованием для будущего роста. Однако увеличение предложения офисной недвижимости на некоторых рынках, вероятно, усилит конкуренцию.

Аналитики, похоже, настроены оптимистично по отношению к этому офисному рейтингу REIT, который находится на 3-м месте в рейтинге Zacks (удерживается), при этом консенсус-прогноз Zacks по доходности от операций (FFO) на акцию в 2024 году за последние два месяца незначительно вырос и составил 7,10 долл.

За последние три месяца акции компании выросли на 32,4%, опередив рост в отрасли на 16,2%.

Источник изображения: Zacks Investment Research

Что помогает BXP?

Компания BXP имеет все шансы извлечь выгоду из продолжающегося роста спроса на высококачественные офисные помещения со стороны технологических компаний и компаний, занимающихся медико-биологическими науками, что приводит к активному сдаче их в аренду. На фоне высокого спроса со стороны арендаторов, занимающихся медико-биологическими науками, компания переоборудует многочисленные обычные офисные здания в лаборатории/помещения для медико-биологических исследований в своем портфолио в пригородах. Во втором квартале 2024 года компания заключила 73 договора аренды на общую сумму около 1,3 млн кв. футов со средневзвешенным сроком аренды в девять лет. По нашим оценкам, в 2024 году доходы от аренды увеличатся на 3,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

BXP повышает качество своего портфеля за счет переориентации инициатив путем приобретений и развития объектов недвижимости на основных рынках и продажи на непрофильных рынках. С начала 2010 года по конец второго квартала 2024 года BXP осуществила приобретения на сумму 9,5 миллиардов долларов. За этот период компания также продала недвижимость на общую сумму 8,2 миллиарда долларов.

По состоянию на конец второго квартала 2024 года у компании запланированы капитальные затраты, связанные с приобретением, на сумму 6,8 миллиона долларов. Такие шаги подчеркивают разумную практику управления капиталом компании и снижают нагрузку на ее баланс.

У BXP обнадеживающие планы по развитию и реконструкции, что является хорошим предзнаменованием для долгосрочного роста. С начала 2010 года по конец второго квартала 2024 года BXP реализовала проекты в области развития на общую сумму 9,5 миллиардов долларов. Компания планирует, что объекты, находящиеся в стадии разработки и реконструкции, будут реализованы до 2026 года, что увеличит долю компании в чистом операционном доходе (NOI) примерно на 167 миллионов долларов после стабилизации. Также

Источник nasdaq.com, автоматический перевод