Вот почему Вам следует добавить долевой жилой фонд в Свой портфель
Компания Equity Residential EQR, которая доминирует в Бостоне, Нью-Йорке, Вашингтоне, округ Колумбия, Сиэтле, Сан-Франциско и Южной Калифорнии, расширяет свое присутствие в Денвере, Атланте, Далласе. Уорт и Остин, и позиционирует себя так, чтобы извлекать выгоду из более диверсифицированного портфеля. Компания также делает ставку на технологии, масштаб и организационные возможности для стимулирования роста.
Повышение спроса и ограниченный оборот постоянных клиентов помогли сохранить уровень заполняемости и повысили арендные ставки, что способствовало росту выручки в одном магазине в первом квартале 2025 года. Более того, согласно обновленной информации для инвесторов, физическая заполняемость в апреле и мае оставалась высокой и превысила показатели предыдущего года.
Примечательно, что рынок жилья в США оставался впечатляюще устойчивым во втором квартале 2025 года, в период с апреля по июнь было введено в эксплуатацию более 227 000 единиц, что является значительным показателем за второй квартал. Это является хорошим предзнаменованием для долевого строительства жилья. Повышенный уровень поглощения говорит о том, что спрос арендаторов на квартиры с профессиональным управлением остается стабильным, несмотря на более широкую макроэкономическую неопределенность.
Согласно данным RealPage, ежегодное поглощение превысило даже пиковый рост числа арендаторов в 2021 и начале 2022 годов, несмотря на замедление роста числа рабочих мест, слабые деловые настроения и общую экономическую неопределенность. В то время как рост арендной платы оставался незначительным, составив всего 0,19% в июне, заполняемость неуклонно росла. В июне заполняемость по всей стране составила 95,6% и выросла на 140 базисных пунктов в годовом исчислении.
Несмотря на то, что акции Equity Residential упали на 3,6% по сравнению с падением в отрасли на 3,2% за последние шесть месяцев, в настоящее время они занимают 2-е место в рейтинге Zacks (покупка). Учитывая их устойчивые фундаментальные показатели, это снижение является хорошей отправной точкой.
Источник изображения: Zacks Investment Research
Факторы, которые делают Equity Residential надежным выбором
Стратегическое позиционирование в портфолио и технологические инициативы: Equity Residential нацелен на места, где богатые арендаторы предпочитают жить, работать и развлекаться. В своей стратегии компания принимает во внимание смешанную рабочую среду и тенденции миграции состоятельных арендаторов и делает выбор в пользу приобретения и развития недвижимости в пригородных районах на своих устоявшихся рынках, а также присоединения некоторых новых рынков.
Более того, учитывая высокую стоимость домовладения, особенно в сравнении с арендной платой, переход от арендатора к домовладельцу на этих рынках затруднен, что делает аренду квартир жизнеспособным вариантом. Компания ожидает, что в 2025 году ее общая выручка от продаж в одном магазине будет расти в годовом исчислении на 2,25-3,25%. По нашим оценкам, то же самое произойдет и с g
Источник nasdaq.com, автоматический перевод