Вот почему Вам нужно купить акции Realty Income (O) прямо сейчас

Realty Income O имеет все шансы извлечь выгоду из своего портфеля ведущих компаний, продающих товары и услуги первой необходимости, и диверсифицированной базы арендаторов. Кроме того, увеличение числа выкупов, подкрепленное устойчивой балансовой позицией, является хорошим предзнаменованием для роста. Однако высокие процентные ставки вызывают беспокойство.

Что помогает O?

O обладает диверсифицированным портфелем в зависимости от арендатора, отрасли, географии и типа недвижимости. Это обеспечивает стабильный доход компании. По состоянию на 31 марта 2024 года около 44% договорной арендной платы Realty Income в годовом исчислении приходилось на недвижимость, сдаваемую в аренду клиентам инвестиционного уровня.

По состоянию на 31 марта 2024 года этот розничный REIT получал 73% своих годовых доходов от аренды по договорам розничной торговли за счет арендаторов, предоставляющих услуги, не требующие дискреции, по низким ценам. Такие компании менее подвержены экономическим спадам и конкуренции со стороны интернет-ритейла.

Компания Realty Income ориентирована на внешний рост за счет изучения новых возможностей для приобретения недвижимости и развития новых проектов. Значительный объем приобретений недвижимости при приличных инвестиционных спредах до сих пор способствовал росту показателей компании. В течение первого квартала 2024 года O инвестировала 598 миллионов долларов при первоначальной средневзвешенной денежной доходности в 7,8%. В январе 2024 года Realty Income завершила сделку по слиянию всех своих акций со Spirit Realty Capital, Inc., что увеличило ее размер и диверсификацию, что позволило ей расширить возможности для будущего роста.

Более того, компания ожидает, что объем инвестиций в 2024 году достигнет 3 миллиардов долларов по сравнению с 2 миллиардами, прогнозируемыми ранее. Этот рост отражает уверенность компании в перспективах своего бизнеса. Руководство также отметило, что рост связан с улучшением инвестиционного климата, в основном в Европе.

Что касается баланса, то O завершила первый квартал 2024 года с ликвидностью в размере 4 миллиардов долларов. Компания завершила квартал со скромным левереджем и высокими показателями покрытия: чистый долг по отношению к скорректированному на проформу показателю EBITDA в годовом исчислении составил 5,5X, а покрытие фиксированных платежей - 4,5X. Кроме того, Realty Income имеет четкий график погашения долга со средневзвешенным сроком погашения 5,9 лет.

O также имеет кредитный рейтинг A- (стабильный) и A3 (стабильное) от Standard & Poor's и Moody's, соответственно, что обеспечивает доступ к долговому рынку по выгодной цене. Текущий рост денежного потока O прогнозируется на уровне 9,86% по сравнению с 4,92%, прогнозируемыми для отрасли. Четкий график погашения задолженности и достаточная ликвидность обеспечивают компании финансовую гибкость

Источник nasdaq.com, автоматический перевод