Вот почему сейчас разумно сохранить акции Regency в своем портфолио

Торговые центры премиум-класса Regency Centers Corp., расположенные в престижных пригородных районах и вблизи городских торговых центров, где потребители имеют высокую покупательную способность, имеют все шансы на устойчивый рост. Кроме того, устойчивое финансовое положение компании, вероятно, будет способствовать ее стремлению к росту. Однако растущее распространение электронной коммерции и попытки онлайн-ритейлеров глубже проникнуть в продуктовый бизнес вызывают обеспокоенность. Высокие процентные ставки вызывают беспокойство.

Что поддерживает REG Stock?

Компания Regency сосредоточилась на создании премиального портфеля торговых центров, ориентированных на продуктовые магазины. Такие центры, как правило, создаются по необходимости и привлекают большой поток посетителей. Кроме того, в их портфолио хороший состав арендаторов, что помогает получать стабильный доход от аренды.

Regency располагает высококачественными торговыми центрами под открытым небом, более 80% которых приходится на продуктовые магазины и общественные центры. Кроме того, стратегическое преимущество REG заключается в том, что компания уделяет особое внимание розничным сетям, которые отвечают потребностям населения, обеспечивая их сервис, удобство и ценность.

Для расширения своего портфолио REG проводит мероприятия по приобретению и развитию. В мае 2024 года компания приобрела торговые центры Compo в центре Уэстпорта, штат Коннектикут. Приобретение этого торгового центра площадью 76 000 квадратных футов является частью усилий компании по расширению на Северо-востоке. По состоянию на 30 июня 2024 года, текущие проекты Regency по развитию и реконструкции оценивались компанией в 578 миллионов долларов США. Учитывая разумное управление финансами, компания готова извлечь выгоду из возможностей роста.

Regency обладает финансовой гибкостью и сосредоточена на дальнейшем укреплении своего баланса. По состоянию на 30 июня 2024 года ликвидность этого розничного REIT составляла 1,5 миллиарда долларов. Компания также располагает большим объемом необремененных активов, что обеспечивает ей легкий доступ к обеспеченным и необеспеченным долговым рынкам и поддерживает ее доступность в режиме реального времени. По состоянию на 31 июня 2024 года 88,1% активов, полностью принадлежащих компании в сфере недвижимости, не были обременены. Кроме того, благоприятные кредитные рейтинги инвестиционного уровня от Moody's и S&P Global предоставляют компании доступ к долговому рынку по выгодной цене.

За последние три месяца акции этой компании, занимающей третье место в рейтинге Zacks, выросли на 22,8% по сравнению с ростом в отрасли на 14,5%.

Источник изображения: Zacks Investment Research

Что влияет на акции REG?

В последние годы внедрение электронной коммерции потребителями привело к снижению спроса на помещения торговой недвижимости.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод