Восстановление рынка недвижимости? 3X стратегия для инвесторов, ставящих на поворот в коммерческой недвижимости

Ключевые моменты

REIT являются очень чувствительными к процентным ставкам.

ETF Direxion Real Estate Bull 3X нацелен на достижение 300% от ежедневной доходности индекса REIT, который он отслеживает.

Это инструмент для краткосрочной торговли, чтобы сделать смелую ставку на рост REIT.

Сектор коммерческой недвижимости последние несколько лет приносил скромные доходы. Это связано с влиянием высоких процентных ставок на коммерческую недвижимость. Они увеличивают процентные расходы, что сокращает денежный поток объекта недвижимости. Высокие ставки также делают более привлекательными низкорисковые инвестиции с фиксированным доходом. Эти факторы влияют на стоимость коммерческой недвижимости.

Тем не менее, Федеральная резервная система начала снижать процентные ставки, и дальнейшие сокращения могут последовать. Это может привести к восстановлению инвестиций в коммерческую недвижимость. Вот один из способов увеличить вашу способность заработать на потенциальном восстановлении рынка недвижимости.

Создаст ли ИИ первого триллионера в мире? Наша команда только что выпустила отчет о малоизвестной компании, названной "Незаменимая монополия", предоставляющей критически важные технологии, которые нужны как Nvidia, так и Intel. Продолжить »

Увеличьте свою экспозицию к REIT в три раза

Инвестирование в инвестиционные трасты недвижимости (REIT) — это один из способов заработать на восстановлении коммерческой недвижимости. Эти сущности владеют портфелями коммерческой недвижимости. В результате их акции, как правило, очень чувствительны к процентным ставкам. Когда процентные ставки падают, REIT, как правило, растут.

Direxion Real Estate Bull 3X (NYSEMKT: DRN) поднимает эту чувствительность к ставкам на новый уровень. Этот биржевой фонд инвестирует в REIT (исключая ипотечные REIT) и компании по управлению и развитию недвижимости. Его крупнейшие активы — это некоторые из крупнейших REIT в мире, включая гиганта по уходу за пожилыми Welltower и гиганта складов Prologis.

Фонд использует кредитное плечо для инвестирования в REIT (то есть заимствует деньги для покупки дополнительных акций). Фонд нацелен на достижение 300% от ежедневной доходности отслеживаемого индекса (Индекс сектора недвижимости). Другими словами, если этот индекс вырастет на 1% за один день, этот фонд должен обеспечить доходность 3% в тот день. Важно отметить, что он не обеспечит 3-кратную доходность за более длительные периоды из-за своего коэффициента расходов и влияния дней снижения. Тем не менее, он все еще может превзойти свой индекс за более длительные периоды, если цены акций REIT будут расти. Например, за последние 90 дней фонд обеспечил доходность более 10%, что более чем вдвое превышает его эталон.

Высокий риск, высокая потенциальная доходность

Кредитное плечо является множителем потенциальной доходности. В случае ETF Direxion Real Estate Bull 3X вы можете заработать в три раза больше ежедневной доходности базового индекса, который он отслеживает.

Однако кредитное плечо работает в обе стороны. Если базовый индекс падает, ваша инвестиция упадет в три раза больше. Таким образом, кредитное плечо может увеличить убытки во время снижения так же, как оно может увеличить доходность во время ралли.

Учитывая это, Direxion Real Estate Bull 3X ETF предназначен для краткосрочной торговли, а не для инвестиций. Вы купите этот ETF, когда будете уверены, что REIT вырастут из-за ожидаемого краткосрочного снижения ставок, а не для выражения долгосрочной точки зрения о том, что ставки будут постоянно снижаться. Вы также захотите продать сразу после того, как этот катализатор пройдет, даже если он не оказал желаемого эффекта. Существует высокий риск того, что вы можете потерять деньги на вашей сделке.

Смелый способ сделать ставку на восстановление рынка недвижимости

Direxion Real Estate Bull 3X ETF позволяет вам получить 300% от ежедневной доходности коммерческой недвижимости, такой как REIT. Таким образом, он предлагает трейдерам акций способ сделать смелую ставку на краткосрочное ралли в недвижимости. Это не для всех, так как это высокорисковый и высокодоходный инструмент для краткосрочной торговли.

Стоит ли вам сейчас покупать акции Direxion Shares ETF Trust - Direxion Daily Real Estate Bull 3x Shares?

Прежде чем покупать акции Direxion Shares ETF Trust - Direxion Daily Real Estate Bull 3x Shares, учтите следующее:

Аналитическая команда Motley Fool Stock Advisor только что выявила, что, по их мнению, это 10 лучших акций для инвесторов на данный момент… и Direxion Shares ETF Trust - Direxion Daily Real Estate Bull 3x Shares не входит в их число. 10 акций, которые прошли отбор, могут принести огромные доходы в ближайшие годы.

Учтите, когда Netflix попал в этот список 17 декабря 2004 года... если бы вы инвестировали 1 000 долларов на момент нашей рекомендации, у вас было бы 414 554 доллара!* Или когда Nvidia попала в этот список 15 апреля 2005 года... если бы вы инвестировали 1 000 долларов на момент нашей рекомендации, у вас было бы 1 120 663 доллара!*

Теперь стоит отметить, что средняя общая доходность Stock Advisor составляет 884% — это значительно превышает 193% для S&P 500. Не пропустите последний список из 10 лучших, доступный с Stock Advisor, и присоединяйтесь к инвестиционному сообществу, созданному индивидуальными инвесторами для индивидуальных инвесторов.

*Доходность Stock Advisor на 16 февраля 2026 года.

Мэтт ДиЛалло имеет позиции в Prologis. Motley Fool имеет позиции в Prologis и рекомендует его. У Motley Fool есть политика раскрытия информации.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод