Vornado Realty опубликует квартальный отчет за III квартал: чего ожидать от акций?

Vornado Realty Trust VNO запланирован на публикацию результатов за третий квартал 2025 года 3 ноября после закрытия рынка. Квартальные результаты компании, вероятно, покажут рост доходов и фондов от операций (FFO) на акцию по сравнению с предыдущим годом. В последнем отчетном квартале FFO на акцию для этого инвестиционного траста недвижимости (REIT) из Нью-Йорка, плюс предполагаемые конверсии, на скорректированной основе составил 56 центов, что превысило консенсусную оценку Zacks в 53 цента. Результаты показали рост общего операционного дохода (NOI) по сопоставимым магазинам в годовом исчислении. Кроме того, Vornado наблюдал стабильную активность аренды в течение квартала.

За последние четыре квартала FFO на акцию Vornado, плюс предполагаемые конверсии, на скорректированной основе превышал консенсусную оценку Zacks в каждый раз, в среднем составив 12,1%. Это показано на графике ниже:

Vornado Realty Trust Цена и Удивление EPS

Рынок офисной недвижимости США в третьем квартале

Согласно отчету Cushman & Wakefield, спрос на офисные помещения в США демонстрирует солидный рост на качественные пространства, так как многие компании сейчас расширяют свои масштабы после нескольких лет сокращения. Давление на предложение также продолжает ослабевать.

В третьем квартале, хотя чистое поглощение для более широкого офисного рынка оказалось отрицательным, общая активность аренды имела восходящий тренд. Из 92 рынков США, отслеживаемых Cushman & Wakefield Research, 46 испытали положительное поглощение.

Спрос на активы класса A высок из-за предпочтений компаний, ориентированных на удержание сотрудников через улучшенный опыт. Четырнадцать рынков испытали положительное поглощение класса A, несмотря на общее отрицательное поглощение.

Увеличение спроса привело к сокращению вакантных субарендных предложений на 14,5% от пика первого квартала 2024 года, при этом 55 рынков США наблюдали сокращение по сравнению с предыдущим годом. Вакантность в устаревших активах становится все более распространенной.

Давление на предложение замедляется из-за снижения объемов нового строительства и меньших поставок. Объем строящихся объектов на третий квартал 2025 года составил 22,5 миллиона квадратных футов (MSF), что является самым низким показателем в XXI веке и составляет всего 0,4% от общего объема офисного инвентаря. В то же время новые поставки в третьем квартале составили всего 7,1 MSF, что на 30% ниже квартального среднего с 2020 года.

Факторы, которые стоит учитывать перед результатами VNO

В контексте вышеописанной ситуации на рынке офисной недвижимости США, свидетельствующей о высоком спросе на качественные офисы, премиальный портфель Vornado, стратегически расположенный, вероятно, также испытал здоровый спрос в квартале, способствуя активности аренды.

Кроме того, акцент компании на оппортунистических проектах и дивеститурах, а также на бизнес-спин-оффах для улучшения своего основного бизнеса, добавил инвестиции, приносящие ценность, способствуя росту доходов.

Хорошо диверсифицированная база арендаторов, в которую входят несколько лидеров отрасли, привела к стабильному генерированию дохода в течение квартала.

Прогнозы VNO

Консенсусная оценка доходов Vornado в Нью-Йорке составляет 362,9 миллиона долларов, что почти без изменений по сравнению с тем же кварталом прошлого года.

Консенсусная оценка Zacks для квартальных доходов составляет 443,3 миллиона долларов, что подразумевает почти плоский рост по сравнению с предыдущим годом.

Консенсусная оценка для других доходов Vornado составляет 81,8 миллиона долларов, увеличившись с 80,8 миллиона долларов, сообщенных в предыдущем квартале.

Консенсусная оценка Zacks для заполняемости портфеля офисов в Нью-Йорке составляет 85,7%, что выше 85,2%, зафиксированных год назад.

Деятельность компании в отчётном квартале не была достаточной для обеспечения уверенности аналитиков. Консенсусная оценка Zacks для квартального FFO на акцию оставалась неизменной на уровне 55 центов более трех месяцев. Тем не менее, эта цифра указывает на увеличение на 5,8% по сравнению с результатами предыдущего года.

Что предсказывает наша количественная модель для VNO

Наша проверенная модель не дает однозначного предсказания о сюрпризе в отношении FFO на акцию для Vornado в этот сезон. Комбинация положительного Earnings ESP и ранга Zacks #1 (Сильная покупка), #2 (Покупка) или #3 (Держать) увеличивает шансы на превышение FFO, чего здесь не наблюдается.

U Vornado имеется Earnings ESP -1,72%, и сейчас он имеет ранг Zacks 3. Вы можете найти лучшие акции для покупки или продажи до их отчета с помощью нашего фильтра Earnings ESP.

Акции, которые стоит рассмотреть

Вот две другие акции из более широкого сектора REIT — Realty Income O и Jones Lang LaSalle JLL — которые вы можете рассмотреть, поскольку наша модель показывает, что у них есть правильная комбинация элементов для отчета о сюрпризе в этом квартале.

Realty Income запланирован на публикацию квартальных результатов 3 ноября. У O имеется Earnings ESP +0,37% и ранг Zacks 3 на данный момент. Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом #1 от Zacks здесь.

Jones Lang LaSalle, запланированный на публикацию квартальных результатов 5 ноября, в настоящее время имеет Earnings ESP +0,95% и ранг Zacks 3.

Примечание: Все, что связано с доходами, представленное в этом материале, относится к фондам от операций (FFO), широко используемому показателю для оценки эффективности REIT.

5 акций, которые могут удвоиться

Каждая из них была выбрана экспертом Zacks как любимая акция, которая может вырасти на +100% или более в ближайшие месяцы. Они включают:

Акция #1: Разрушительная сила с заметным ростом и устойчивостью

Акция #2: Оптимистичные сигналы, указывающие на покупку на падении

Акция #3: Одно из самых привлекательных инвестиций на рынке

Акция #4: Лидер в разгоряченной индустрии, готовый к росту

Акция #5: Современная омни-канальная платформа, готовая к взлету

Большинство акций в этом отчете остаются вне поля зрения Уолл-стрит, что предоставляет отличную возможность войти на начальном этапе. Хотя не все рекомендации могут быть успешными, предыдущие рекомендации выросли на +171%, +209% и +232%.

Скачайте Atomic Opportunity: Возвращение ядерной энергии бесплатно сегодня.

Хотите получать последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод