VICI расширяет присутствие в Канаде с помощью сделки по продаже и аренде на сумму 144 миллиона долларов.

VICI Properties Inc. объявила о предстоящем приобретении активов недвижимости Deerfoot Inn & Casino, Great Northern Casino и двух гостиниц с ограниченным обслуживанием, расположенных рядом с Great Northern Casino (вместе именуемые «Портфель»), расположенных в Альберте, Канада, за CAD$200.6 миллиона (USD$144.4 миллиона). Эта сделка связана с предстоящим выкупом Gamehost компанией Pure Casino Entertainment Limited Partnership. При условии получения стандартных регуляторных одобрений и выполнения условий закрытия, сделка ожидается в середине 2026 года.

После закрытия приобретения Портфель будет добавлен к существующему договору аренды с тройной нетто-обязанностью между VICI Properties и PURE (далее «PURE Master Lease»), увеличив годовую аренду на CAD$16.1 миллиона (USD$11.6 миллиона) при ставке капитализации 8% на этапе приобретения.

Арендная плата по Портфелю будет увеличиваться на 1% с 1 февраля после полного 12-месячного периода после закрытия (в соответствии с графиком увеличения PURE Master Lease). В дальнейшем увеличение будет происходить по условиям PURE Master Lease, при этом будет применяться большее значение из 1.5% или изменения индекса потребительских цен Канады, с верхним пределом в 2.5%. Кроме того, срок действия PURE Master Lease будет продлен после закрытия приобретения, чтобы обеспечить полный начальный базовый срок в 25 лет, плюс четыре варианта продления аренды на 5 лет. Обязанности арендаторов по PURE Master Lease остаются гарантированными Indigenous Gaming Partners, Inc. («IGP»).

VICI намерена профинансировать приобретение комбинацией наличных средств и заимствований из существующей кредитной линии в нескольких валютах. Ожидается, что приобретение будет сразу же положительно сказываться на VICI Properties после закрытия.

Заключение

VICI Properties имеет проверенное партнерство с IGP и PURE в качестве партнера по недвижимости и поставщика капитала. Оба партнера продемонстрировали способность управлять и развивать платформу игорного бизнеса высшего класса. Сделка подчеркивает ценностное предложение VICI, которое помогает этим операторам реализовывать свои стратегии роста. Сделка также расширяет присутствие VICI на канадском рынке азартных игр.

За последние три месяца акции этой компании с рейтингом Zacks #3 (Удерживать) упали на 3% по сравнению с ростом отрасли на 1.3%.

Акции для рассмотрения

Некоторые акции с более высоким рейтингом из более широкого сектора REIT включают Gladstone Land LAND и Piedmont Realty Trust, Inc. PDM, каждая из которых в настоящее время имеет рейтинг Zacks #2 (Покупать). Полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) на сегодня можно увидеть здесь.

Консенсус-прогноз Zacks для FFO на акцию LAND в 2026 году составляет 43 цента. Это указывает на рост по сравнению с прошлым годом на 10.3% в 2026 году.

Консенсус-прогноз Zacks для FFO на акцию PDM в 2026 году составляет $1.49. Это предполагает рост по сравнению с прошлым годом на 5.7% в 2026 году.

Примечание: Все упоминания о доходах в этом тексте относятся к фондам от операций (FFO), широко используемому показателю для оценки работы REIT.

5 акций, которые могут удвоиться

Каждая из акций была выбрана экспертом Zacks как любимая акция номер 1, которая может вырасти на +100% или более в следующем году. Хотя не все рекомендации могут оказаться успешными, предыдущие рекомендации выросли на +112%, +171%, +209% и +232%.

Большинство акций в этом отчете остаются незамеченными Уолл-стритом, что предоставляет отличную возможность войти на ранней стадии.

Сегодня посмотрите эти 5 потенциальных «домашних пробежек» >>

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод