VICI Properties расширяет сотрудничество с Cain & Eldridge Industries

VICI Properties, Inc. VICI объявила о углублении своих долгосрочных отношений с Cain и Eldridge Industries, предоставив кредит в размере 1,5 миллиарда долларов США в форме мезонинного займа для проекта One Beverly Hills. Этот займ находится в положении после обязательства по старшему кредиту в размере 2,8 миллиарда долларов США, инициированного J.P. Morgan (JPM), что составляет часть общего финансирования строительства.

Мезонинный займ VICI составляет 1,05 миллиарда долларов США, что является дополнительным обязательством к существующим инвестициям VICI в размере 450 миллионов долларов США в проект. Это представляет собой первый результат ранее объявленных долгосрочных стратегических отношений VICI с Cain и Eldridge Industries.

Cain разрабатывает проект One Beverly Hills, который занимает 17,5 акров и является роскошным смешанным проектом, спроектированным Foster + Partners. В дополнение к гостиничным и жилым предложениям, One Beverly Hills будет включать 10 акров ботанических садов и открытых пространств с высококачественной розничной торговлей, ресторанами и культурными мероприятиями.

Строительство One Beverly Hills начнется в 2024 году, с началом вертикальных работ осенью 2025 года, а поэтапная сдача запланирована на 2027 год. Мезонинный займ VICI имеет первоначальный срок на 4 года плюс один 12-месячный вариант продления, с постепальным распределением средств в течение первоначального срока для регулярного ежемесячного капитального развертывания. VICI планирует профинансировать инвестиции наличными средствами.

В рамках расширенной роли VICI в финансировании разработки One Beverly Hills, Cain, Eldridge Industries и VICI в принципе согласовали углубление своих стратегических отношений, первоначально объявленных в феврале 2025 года.

Отношения VICI Properties с Cain и Eldridge Industries создают взаимные возможности: VICI может поддерживать их инвестиционные активности, в то время как они могут поддерживать VICI в ответ, с потенциальным капиталом, который может быть задействован в обе стороны.

За последние три месяца акции этой компании с рейтингом Zacks #3 (Удерживать) снизились на 2,2% против роста сектора на 1%.

Акции для рассмотрения

Некоторые акции с более высоким рейтингом из более широкого сектора REIT - это Gladstone Land LAND и Piedmont Realty Trust, Inc. PDM, каждая из которых в настоящее время имеет рейтинг Zacks #2 (Покупать). Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) здесь.

Консенсусный прогноз Zacks для FFO на акцию LAND в 2026 году составляет 43 цента. Это указывает на рост по сравнению с прошлым годом на 10,3% в 2026 году.

Консенсусный прогноз Zacks для FFO на акцию PDM в 2026 году составляет 1,49 доллара. Это предполагает рост по сравнению с прошлым годом на 5,7% в 2026 году.

Примечание: Все, что связано с доходами, представлено в этом тексте как фонды от операций (FFO), широко используемый показатель для оценки эффективности REIT.

Помимо Nvidia: Вторая волна ИИ уже здесь

Революция в области ИИ уже сделала миллионеров. Но акции, о которых все знают, скорее всего, не будут продолжать приносить самые большие прибыли. Малоизвестные компании в области ИИ, решающие крупнейшие проблемы мира, могут оказаться более прибыльными в ближайшие месяцы и годы.

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные в данном материале, являются мнениями автора и не обязательно отражают взгляды Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод