VICI Properties обновляет соглашение с Clairvest по Northfield Park.

VICI Properties Inc. недавно объявила о том, что она заключила новое отдельное соглашение с Clairvest Group по объекту Northfield Park в Нортфилде, штат Огайо. Объект, находящийся в рассмотрении, изначально принадлежал MGM Resorts International, который передается аффилированному лицу фондов, управляемых Clairvest Group.

Лизинг Northfield Park предусматривает начальную годовую базовую аренду в размере 53 миллионов долларов. Если сделка будет закрыта после 1 мая 2026 года, эта сумма составит 54 миллиона долларов, включая 2% эскалации, как предусмотрено в мастер-договоре MGM. После закрытия лизинг начнет новый 25-летний срок аренды с тремя опциями продления на 10 лет, остальные условия останутся неизменными. Указанный лизинг будет гарантирован аффилированным лицом фондов, управляемых Clairvest, которое будет курировать операции Northfield Park.

Мастер-договор MGM между VICI и MGM Resorts также будет изменен для учета воздействия дивестиции, что приведет к снижению годовой базовой аренды на 53 миллиона долларов или 54 миллиона долларов, если сделка будет закрыта после 1 мая 2026 года. Ожидается, что вышеупомянутые транзакции будут завершены в первой половине 2026 года, при условии соблюдения обычных условий закрытия и получения регуляторных одобрений.

Clairvest является одним из лидеров в игровой индустрии, обладая долями в 36 активах и имея опыт работы в региональных казино, на ипподромах, среди поставщиков, технологических компаний и в онлайн-гейминге по всему миру. Сделка VICI с Clairvest повысит конкурентоспособность Northfield Park в игровой индустрии Огайо благодаря солидному послужному списку компании.

Суть VICI

Вышеупомянутое соглашение с Clairvest подчеркивает приверженность VICI развитию взаимовыгодных партнерств как с новыми, так и с существующими арендаторами. Учитывая сильный послужной список Clairvest как ведущего владельца и оператора игровых, развлекательных и досуговых объектов, сделка усиливает стабильность доходов VICI, обеспечивая устойчивые показатели даже в условиях экономической неопределенности.

VICI Properties располагает высококачественным портфолио объектов, лидирующих на рынке игровых, гостиничных и развлекательных направлений. Диверсифицированные объекты компании расположены в городских, курортных и пригородных районах в 26 штатах США и одной канадской провинции.

VICI Properties стратегически диверсифицировала свое портфолио за пределами игровой сферы, инвестируя в неигровые опытные активы, такие как Chelsea Piers и Lucky Strike Entertainment. Партнерство с Chelsea Piers и Lucky Strike подчеркивает фокус VICI на удовлетворении растущего спроса на досуговые и социальные развлекательные заведения. Сотрудничая с такими сильными брендами, как Lucky Strike, VICI снижает подверженность волатильности, связанной с игровым бизнесом, и усиливает свои позиции в более широком секторе опытной недвижимости.

Примечание: Все, что связано с доходами, представленными в этом тексте, относится к фондам из операций (FFO), широко используемому показателю для оценки эффективности REIT.

#1 Акция полупроводникового сектора для покупки (не NVDA)

Невероятный спрос на данные способствует следующему цифровому золотоискательству на рынке. Поскольку центры обработки данных продолжают строиться и постоянно обновляться, компании, предоставляющие оборудование для этих гигантов, станут NVIDIAs завтрашнего дня.

Один малоизвестный производитель чипов уникально позиционирован, чтобы воспользоваться следующим этапом роста этого рынка. Он специализируется на полупроводниковых продуктах, которые не производят такие титаны, как NVIDIA. Он только начинает выходить на передний план, что как раз то место, где вы хотите быть.

Посмотрите эту акцию сейчас бесплатно >>

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод