Ventas в третьем квартале FFO и выручка превысили оценки, денежный NOI в сравнимых магазинах увеличивается.

Ventas, Inc. VTR сообщила о нормализованных фондах от операций (FFO) на акцию за третий квартал 2025 года в размере 88 центов, что превысило консенсус-прогноз Zacks в 87 центов. Указанная сумма увеличилась на 10% по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года.

Результаты отражают рост чистого операционного дохода (NOI) в сопоставимых магазинах в годовом исчислении, что было вызвано сильными показателями в операционном портфеле жилья для пожилых людей (SHOP) и портфеле амбулаторной медицины и исследований (OM&R). Однако чистый операционный доход (NOI) в сопоставимых магазинах для объектов с арендой по тройной нетто-схеме снизился в годовом исчислении. Компания повысила свои прогнозы по нормализованным FFO на акцию за 2025 год.

VTR зафиксировала выручку в размере 1,49 миллиарда долларов за третий квартал, что превышает консенсус-прогноз Zacks в 1,43 миллиарда долларов. Кроме того, эта сумма увеличилась на 20,4% в годовом исчислении.

По словам Дебры А. Кафаро, председателя и генерального директора Ventas, «Компания намерена продолжать использовать многолетнюю возможность роста в сфере жилья для пожилых людей, вызванную секулярной мегатрендой, связанной с большой и растущей стареющей популяцией. Мы рады возможностям, которые ждут впереди, для создания ценности для наших заинтересованных сторон на фоне растущего спроса на жилье для пожилых людей, рекордно низкого уровня предложения, высококачественного портфеля жилья для пожилых людей с значительным потенциалом роста заполняемости и конкурентных преимуществ компании».

Подробности о третьем квартале VTR

В сообщенном квартале чистый операционный доход (NOI) в сопоставимых магазинах для общего портфеля недвижимости (1 117 объектов) увеличился на 7,8% до 475,4 миллиона долларов по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года.

По сегментам, чистый операционный доход (NOI) в сопоставимых магазинах для портфеля SHOP (520 объектов) увеличился на 15,9% в годовом исчислении до 232,4 миллиона долларов. Рост средних месячных доходов на занятую комнату (RevPOR) почти на 4,7% привел к расширению маржи на 200 базисных пунктов (bps), способствуя росту чистого операционного дохода (NOI) в сегменте.

Средняя заполняемость единиц в сопоставимых магазинах увеличилась на 270 базисных пунктов в годовом исчислении до 89% в третьем квартале для портфеля SHOP.

Для портфеля OM&R (402 объекта) чистый операционный доход (NOI) в сопоставимых магазинах улучшился на 3,7% в годовом исчислении до 138,3 миллиона долларов. Увеличение было поддержано более высокой среднегодовой арендной платой и доходом на занятую квадратуру.

Однако чистый операционный доход (NOI) в сопоставимых магазинах для портфеля с тройной нетто-арендой (195 активов) снизился на 2,1% в годовом исчислении до 104,7 миллиона долларов.

Позиция баланса VTR

Ventas завершила третий квартал 2025 года с наличными и эквивалентами в размере 188,6 миллиона долларов, что ниже 614,2 миллиона долларов на 30 июня 2025 года.

Более того, компания завершила квартал с ликвидностью в 4,1 миллиарда долларов, что ниже 4,7 миллиарда долларов на 30 июня 2025 года. У нее было соотношение чистого долга к дополнительно скорректированному EBITDA на уровне 5,3.

Прогнозы VTR на 2025 год

VTR повысила свои прогнозы по нормализованным FFO на акцию за 2025 год в диапазоне от 3,45 до 3,48 долларов по сравнению с предыдущим прогнозом в диапазоне от 3,41 до 3,46 долларов. Консенсус-прогноз Zacks в 3,47 долларов находится в пределах нового прогнозируемого диапазона.

Общий рост чистого операционного дохода (NOI) в сопоставимых магазинах компании оценивается в диапазоне от 7% до 8%, по сравнению с предыдущим прогнозом от 6% до 8%. Ожидается, что чистый операционный доход (NOI) в сопоставимых магазинах сегмента SHOP составит от 14% до 16%, по сравнению с предыдущим прогнозом от 12% до 16%.

Чистый операционный доход (NOI) в сопоставимых магазинах сегмента OM&R ожидается в диапазоне от 2,3% до 2,7%, по сравнению с предыдущим прогнозом от 2,25% до 2,75%. Чистый операционный доход (NOI) в сопоставимых магазинах для портфеля с тройной нетто-арендой прогнозируется в диапазоне от -0,7% до -0,3%, по сравнению с предыдущим прогнозом от -1% до -0,5%.

Компания увеличила свои прогнозы по объему инвестиций для сегмента жилья для пожилых людей до 2,5 миллиарда долларов с предыдущего прогноза в 2 миллиарда долларов.

Рейтинг VTR по версии Zacks

В настоящее время Ventas имеет рейтинг Zacks #3 (Удерживать). Полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) можно увидеть здесь.

Цена Ventas, Inc., консенсус и сюрприз по EPS

Производительность других REIT в сфере здравоохранения

Welltower Inc. WELL сообщила о нормализованных FFO на акцию за третий квартал 2025 года в размере 1,34 доллара, что превысило консенсус-прогноз Zacks в 1,30 доллара. Зафиксированная сумма улучшилась на 20,7% в годовом исчислении.

Результаты отражают рост выручки в годовом исчислении. Чистый операционный доход (SSNOI) общего портфеля в сопоставимых магазинах увеличился в годовом исчислении, что было вызвано ростом SSNOI в портфеле операций по жилью для пожилых людей (SHO). Компания повысила свои прогнозы по нормализованным FFO на акцию за 2025 год.

Healthpeak Properties, Inc. DOC сообщила о FFO на акцию с корректировкой за третий квартал 2025 года в размере 46 центов, что превысило консенсус-прогноз Zacks в 45 центов. Эта сумма благоприятно сравнивается с 45 центами за акцию за аналогичный квартал прошлого года.

Результаты отражают более высокие, чем ожидалось, доходы. Рост чистого операционного дохода ( NOI) в сопоставимых магазинах на основе объединенных данных по сделкам был замечен по всему портфелю. Однако более высокие процентные расходы оказали некоторое влияние на результаты.

Примечание: Все, что связано с прибылями, представлено в этом отчете, относится к фондам от операций (FFO) — широко используемой метрике для оценки производительности REIT.

Руководитель исследований Zacks выбрал акцию, которая, вероятно, «по крайней мере, удвоится»

Наши эксперты раскрыли свои 5 лучших рекомендаций с потенциалом удвоения средств – и директор исследований Шераз Миан считает, что одна из них превосходит остальные. Конечно, не все наши рекомендации являются успешными, но эта может значительно превзойти предыдущие рекомендации, такие как Hims & Hers Health, которая выросла на +209%.

Смотрите нашу лучшую акцию для удвоения (плюс 4 запасных варианта) >>

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод