«Ведьма с Уолл-стрит». Как Гетти Грин приумножила состояние и стала самой богатой женщиной в мире

В конце XIX века, который в истории США называется «Позолоченным веком», Рокфеллер и Карнеги создавали монополии, а Гетти Грин стала самой богатой женщиной в мире, воспользовавшись спекулятивным избытком «позолоченного века». Она покупала активы, когда другие паниковали, и сколотила состояние $200 млн ($17 млрд в переводе на сегодняшние деньги).

В мире, где создание богатства было мужской прерогативой, Гетти Грин смогла преуспеть. Во многом благодаря эксцентричности и скупости, за которую ее прозвали «Ведьмой с Уолл-стрит».

Finam.ru рассказывает, как инвестиции помогли Гетти Грин стать самой богатой женщиной в мире.

Привилегированный старт

Гетти Грин (урожденная Робинсон) родилась в 1834 году в Нью-Бедфорде, США. Ее семья разбогатела благодаря китобойному промыслу и внешней торговле. С раннего детства Грин развивала финансовые навыки, проводя много времени с дедом Гидеоном Хоулендом, который обсуждал с ней финансовые вопросы и поощрял ее читать финансовые газеты.

К 20 годам отец подарил ей гардероб стоимостью $1,2 (десятки тысяч в сегодняшних ценах), но девушка продала одежду и вложила деньги в фондовый рынок. В 1865 году умерли её отец и тётя, оставив Грин в наследство в общей сложности около $10 млн.

В 1867 году она вышла замуж за Эдварда Грина, миллионера из Вермонта, имевшего деловые и торговые интересы по всему миру. Первые годы брака они провели в Лондоне, где родились их сын и дочь. В это время Гетти Грин приумножала семейные деньги, успешно торгуя долларами. В то время инвесторы опасались покупать новую американскую валюту, а она за год заработала на ней $1,25 млн.

По настоянию Гетти супруги подписали брачный договор, по которому муж не претендовал и не распоряжался ее деньгами, что было редкостью в то время, когда мужья получали состояния жен.

«Ведьма с Уолл-стрит»

В 1874 году супруги Грин переехали в Нью-Йорк, и Гетти продолжала увеличивать свое состояние за счет государственных облигаций и акций железнодорожных компаний. Она также покупала землю в Нью-Йорке, Чикаго, Сент-Луисе и других быстрорастущих городах. Уолл-стрит с изумлением наблюдала, как эта потрепанная и грязная женщина (а Грин нередко пренебрегала личной гигиеной из экономии) занимала крупные позиции на крайне нерегулируемом в то время фондовом рынке и почти всегда зарабатывала деньги. Ни одна женщина до нее не добивалась таких успехов на бирже. За устрашающий внешний вид и поразительную деловую хватку Грин прозвали «ведьмой с Уолл-стрит».

Ее муж не был столь успешен, и к 1881 году потерял большую часть своего состояния, неудачно проторговавшись на фондовом рынке. Тогда Гетти Грин отказалась вести домашнее хозяйство, взяла двух сыновей и съехала от супруга.

Однако фондовый рынок стал для нее лишь второстепенным интересом в финансовых делах. Ее основной деятельностью были покупка ипотечных кредитов (ей особенно нравилось держать ипотечные кредиты на церкви, и она не возражала против конфискации имущества, если они не могли вовремя вносить платежи) и предоставление займов банкирам и брокерским фирмам.

Несмотря на насмешки, крупные игроки всегда приходили к ней, когда им срочно требовались деньги взаймы. К 1890-м Грин увеличила свое состояние в шесть или семь раз. Она всегда держала наличными от $20 до $40 млн (что эквивалентно полумиллиарду долларов в сегодняшних ценах) для быстрых займов. Не раз город Нью-Йорк обращался к ней за финансовой помощью. Гетти Грин была одним из кредиторов в экстренной операции Дж. П. Моргана по спасению банков во время паники 1907 года, выписав чек на $1,1 млн (в 50 раз больше в сегодняшних ценах). В качестве оплаты она использовала краткосрочные облигации.

К тому времени вырос ее сын Эдвард, и она стала использовать его в своих финансовых делах. Так, 1892 году в Уэйко она организовала участие Эдварда в тендере на приобретение участка Хьюстонской и Техасской Центральной железной дороги. Он включал в себя более 250 тыс. акров земли, а также концессию на строительство дороги дальше на север, до реки Ред-Ривер. В том же году Гетти Грин приобрела пути между Гарретом и Робертсом, известные как Северо-восточная ветка Техасской Центральной железной дороги. К концу того же года эти активы были объединены в Техасскую Мидлендскую железную дорогу, президентом которой стал Эдвард Грин. Сначала Гетти Грин хотела и дальше расширять железнодорожные владения в Техасе, но вскоре отказалась от этой идеи.

К концу жизни Гетти Грин окончательно замкнулась в себе и в 1916 году умерла в возрасте 81 года в Нью-Йорке. Оставшееся после нее состояние оценивалось в $200 млн. В то время она была не только самой богатой женщиной Америки, но и всего мира. После смерти ее сына Эдварда Грина часть богатства досталась штату Техас.

Экономия и дальновидность как ключи к успеху

За свою жизнь Гетти Грин пережила несколько финансовых кризисов. Она считала, что они преподали ей ценные уроки на будущее. Так, по ее мнению, завышенные ожидания, безудержные спекуляции и высокая задолженность приводили к катастрофе.

Лучшей инвестицией для женщин Грин называла недвижимость, особенно если та была куплена по низкой цене на аукционе. «Я считаю инвестиции в недвижимость самым безопасным способом использования свободных денег. Пусть женщина понаблюдает, в каком направлении будет развиваться город, и купит там жилье», - заявила легенда Уолл-стрит, когда ее попросили дать женщинам финансовый совет.

Гетти Грин также отмечала, что американских детей учат не экономить, а тратить, и считала это большой финансовой ошибкой. Именно экономия была краеугольным камнем ее финансовой стратегии. Грин была страстной приверженкой аскетичного образа жизни, порой принимавшего экстремальные формы.

Так, она годами жила в дешевых меблированных комнатах, арендная плата за которые никогда не превышала $22. Ради экономии мультимиллионерша выбирала самые скромные варианты без горячей воды, редко мылась и десятилетиями носила старую одежду. В 1888 году New York Herald писала, что расходы миссис Грин на питание не превышали $5 в неделю, а на остальное она тратила менее $4.

«В создании состояния не нет никакого большого секрета. Все, что нужно, это покупать дешево и продавать дорого, действовать бережливо и проницательно, а также быть настойчивым», - резюмировала она свою инвестиционную стратегию.

Вероятно, аскетичный образ жизни Гетти Грин подойдет далеко не всем, но стратегия покупать дешево и с выгодой для себя стала общей для большинства легендарных инвесторов. Сделайте первые шаги в инвестициях с гарантированным пассивным доходом — и получайте первый месяц ежедневную премию 36,6% годовых от «Финама» на ваши активы.