Вам не нужно рисковать с этими высокодоходными дивидендными акциями (это ставка с низким уровнем риска для получения большого пассивного дохода).
Высокодоходные дивидендные акции часто являются более рискованными акциями. Они, как правило, имеют более высокие коэффициенты выплаты дивидендов, что повышает риск снижения дивидендов в случае возникновения финансовых проблем.
Однако снижение дивидендов, похоже, не входит в планы Vici Properties (NYSE: VICI). Инвестиционный фонд недвижимости (REIT), специализирующийся на казино и других видах коммерческой недвижимости, имеет очень прочную финансовую основу, обеспечивающую его высокодоходные дивиденды (в последнее время они превышают 5%). Благодаря этому в ближайшие годы можно с уверенностью рассчитывать на получение большого пассивного дохода.
Набирает обороты
Vici Properties недавно отчиталась о высоких результатах за второй квартал. Скорректированный доход REIT от операционной деятельности (FFO) вырос на 5,9% до 0,57 доллара на акцию за квартал. Это с легкостью покрыло ежеквартальную выплату дивидендов в размере 0,415 доллара на акцию, сохранив коэффициент выплаты дивидендов ниже целевого показателя в 75%.
За прошедший год компания выиграла от роста арендной платы и новых инвестиций, пополнивших ее портфель. Примерно половина долгосрочных договоров чистой аренды Vici Properties привязывает арендную плату к инфляции. В условиях, когда инфляция остается высокой, арендные ставки растут высокими темпами. За последний год REIT также добавил в свой портфель несколько новых объектов недвижимости, которые способствуют росту его доходов. К числу примечательных сделок относятся:
Century Casinos: Прошлой осенью Vici Properties приобрела четыре казино в Канаде у Century Casinos в рамках сделки купли-продажи с обратной арендой за 162,4 миллиона долларов. Эта сделка стала третьей международной сделкой компании и расширила ее отношения с существующим арендатором.
Bowlero: REIT приобрела 38 развлекательных центров для боулинга в рамках сделки по продаже и обратной аренде с Bowlero за 432,9 миллиона долларов. Эта сделка стала первой в секторе семейных развлечений и может привести к дополнительным приобретениям в будущем.
Chelsea Piers: Компания преобразовала существующий кредит в собственность спортивно-развлекательного комплекса Chelsea Piers в Нью-Йорке.
Vici Properties также согласилась профинансировать несколько девелоперских проектов для различных новых и существующих партнеров. Даже с учетом всех этих новых инвестиций REIT сохранила устойчивый баланс. Кредитный рейтинг компании соответствует инвестиционному уровню, а коэффициент кредитного плеча находится в пределах целевого диапазона от 5,0 до 5,5.
Можно с уверенностью сказать, что он продолжит расти
Во втором квартале Vici Properties продолжила осуществлять новые инвестиции. Агентство REIT обязалось выделить $950 млн двум существующим партнерам. Оно выделяет $700 млн венецианскому курорту Лас-Вегас для финансирования нескольких проектов, включая ремонт номеров, g
Источник nasdaq.com, автоматический перевод