В России среднестатистический зумер-заемщик - это женщина с ребенком
Домики ко Дню молодежи, 28 июня, составил портрет молодого заемщика. Для этого аналитический центр предварительной изучил поведение зумеров, то есть граждан от 18 до 35 лет, на рынке семейной ипотеки в 2025 году.
Как отмечается в исследовании, именно эта категория заемщиков - основной драйвер спроса на семейную ипотеку: в текущем году на них приходится более 55% всех выданных кредитов по программе. Это на 6 процентных пунктов (п.п.) выше, чем в 2024 году.
“Если рассматривать зумеров как отдельную категорию заемщиков, их доля в оформлении “Семейной ипотеки” за 2024-2025 годы выросла на 4,2 п.п., почти вернувшись к максимуму 2022 года (21,5%). Чаще всего такую ипотеку берут зумеры из регионов с относительно доступным жильем или высокими зарплатами (ХМАО, ЯНАО). Лидером в этом отношении стал Ханты-Мансийский автономный округ - доля зумеров составила 29%. Второе место поделили Орловская и Рязанская области, в которых доля зумеров с Семейной ипотекой составила 28%. В Тверской и Липецкой областях на зумеров пришлось по 27% оформленных семейных ипотек. Родившиеся в середине 1990-х также значительно присутствуют в выдачах Семейной ипотеки в ЯНАО, Курганской и Ульяновской областях - по 26%. Наконец, в число регионов с относительно высокой долей зумеров с Семейной ипотекой вошли Республика Карелия и Тамбовская область - по 25%”, - рассказали в Домклике.
Что касается столичных зумеров, то они, как выяснилось, реже берут Семейную ипотеку, предпочитая покупать жилье без кредитов.
“Как и ожидалось, меньше всего Семейную ипотеку оформляют молодые жители Москвы и Санкт-Петербурга. В российской столице на зумеров приходится лишь 11% выданных кредитов, а в Северной столице - 13%. С другой стороны, жители Москвы и Санкт-Петербурга, в том числе и молодые, в 2025 году лидируют по покупке жилья без ипотеки. В Северной столице по итогам первого полугодия доля неипотечных сделок составила 67%, а в Москве - 66%”, - говорится в исследовании.
Итак, по итогу получился такой портрет - женщина с одним ребенком или двумя, которая иногда при покупке жилья использует материнский капитал для первоначального взноса. При это в среднем ее первоначальный взнос составляет 1,4 млн рублей, а сумма кредита - 5,1 млн рублей (+4%) сроком на 30 лет. На эти средства покупается жилье площадью 54 кв. м., в основном это двухкомнатная квартира, реже - однокомнатная или студия. Наиболее распространенный сегмент - комфорт-класс и эконом.
Примечательно еще то, что 38% зумеров-заемщиков находятся на зарплатном проекте от “Сбера”. А наиболее заметный рост наблюдается в уровне дохода: медианная зарплата зумеров-заемщиков увеличилась с 87 тысяч в 2024 году до 100 тысяч рублей в 2025 году (+15%).