В обзоре отрасли Zacks освещаются дома по приглашению, аренда American Homes 4 и недвижимость UMH

Для немедленного выпуска

Чикаго, Иллинойс – 20 ноября 2023 г. – Сегодня Zacks Equity Research обсуждает Invitation Homes Inc. INVH, American Homes 4 Rent AMH и UMH Properties Inc. UMH.

Отрасль: REIT & Equity Trust

Ссылка: https://www.zacks.com/commentary/2185822/3-residential-reits-to-bet-on-amid-bright-industry-prospects

По мере того, как экономика набирает обороты, восстановление спроса на арендуемые жилые единицы оказывает положительное влияние на Zacks REIT и Equity Trust - игроков жилой индустрии, таких как Invitation Homes Inc., American Homes 4 Rent и UMH Properties Inc. Учитывая тенденцию к росту ставок по ипотечным кредитам, гибкость аренды квартир, а не владения собственным домом, помогла этой отрасли. Кроме того, использование технологических функций, вероятно, поможет жилым REIT извлечь выгоду из этого здорового спроса при одновременном достижении операционной эффективности.

Тем не менее, увеличение предложения новых квартир может повлиять на рост арендной платы, особенно сейчас, когда пик арендного сезона закончился.

Об отрасли

Категория жилых фондов Zacks REIT и Equity Trust занимается владением, развитием и управлением различными резиденциями. Типы резиденций включают многоквартирные дома, студенческое жилье, промышленные дома и дома для одной семьи. Жилые компании REIT сдают помещения в этих объектах арендаторам и получают взамен доход от аренды. Примечательно, что некоторые жилые REIT ориентированы на конкретные классы или типы резиденций или определенный географический регион.

Более того, в отличие от многоквартирных домов, промышленных домов и домов на одну семью, которые открыты для сдачи в аренду всем, студенческие жилые помещения сдаются в аренду только студентам. Поэтому такая недвижимость, как правило, должна располагаться внутри колледжей и университетов или в местах, расположенных ближе к ним. Кроме того, рост числа учащихся в учебных заведениях является основной движущей силой приобретения жилья для студентов.

Что формирует будущее жилой индустрии REIT и Equity Trust?

Здоровый спрос на аренду: Спрос на арендуемые жилые единицы продолжает демонстрировать признаки уверенного восстановления, несмотря на увеличение предложения на некоторых рынках. Высокие показатели поглощения, хотя и не дотягивающие до отметки 2021 года, свидетельствуют о благоприятных условиях в отрасли. Экономическая активность возобновилась полным ходом, особенно в городском секторе.

В результате ожидается, что спрос арендаторов в ближайшем будущем останется высоким, особенно среди молодежи, которая имеет более высокую склонность к аренде. Кроме того, поскольку ставки по ипотечным кредитам имели тенденцию к росту в течение большей части 2023 года, стоимость домовладения относительно возросла

Источник nasdaq.com, автоматический перевод