Увеличение размера льготной и семейной ипотеки позитивно для девелоперов

21.05.22 18:00 Новости и комментарии
Ибрагимов Марат
аналитик "Газпромбанк"
ПИК ао (МосБиржа акции)
ЛСР ао (МосБиржа акции)
Самолет ао (МосБиржа акции)

Максимальный размер по льготной и семейной ипотеке увеличится до 30 и 15 млн руб. соответственно. Об этом сообщил премьер-министр Михаил Мишустин на заседании президиума комиссии по повышению устойчивости экономики в условиях санкций.

Новость, безусловно, позитивна для всех российских жилищных девелоперов, но особенно для тех, кто работает в Москве, Московской области, СанктПетербурге и Ленинградской области, – в четырех российских регионах, которые отличаются высокими ценами на жилую недвижимость и где под условия действия государственной льготной программы субсидирования ипотечных ставок не попадала значительная часть реализуемых жилищными застройщиками квартир. Увеличение лимита ипотечных кредитов позволит гораздо большему числу покупателей воспользоваться данными льготами, что будет способствовать росту продаж недвижимости как в проектах эконом-, так и бизнес-класса. На текущий момент в России действуют пять основных льготных ипотечных программ:

  • Ипотека с господдержкой. Программа позволяет заемщикам оформить ипотечный кредит по ставке не более 12% годовых на весь срок кредитования при покупке жилого помещения на первичном рынке недвижимости. Максимальная сумма кредита 12 млн руб. в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 6 млн руб. – во всех остальных регионах, минимальный первоначальный взнос – 15%.
  • Семейная ипотека. Семьи, в которых с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. родился первый ребенок или последующие дети, могут рассчитывать на получение ипотеки на покупку жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома по льготной ставке до 6%. Максимальная сумма кредита – 12 млн руб., минимальный первоначальный взнос – 15%.
  • Сельская ипотека. Программа позволяет купить готовое жилье или квартиру в строящемся доме, а также участок для ИЖС в сельской местности по всей стране. Процентная ставка – 3%, максимальная сумма кредита – 12 млн руб., минимальный первоначальный взнос – 10%.
  • Дальневосточная ипотека. Программа позволяет заемщикам оформить ипотечный кредит по ставке 2% годовых на весь срок кредитования при приобретении или строительстве жилого помещения на территории Дальневосточного федерального округа. Максимальная сумма кредита – 6 млн руб., минимальный первоначальный взнос – 15%.
  • Военная ипотека. Программа рассчитана на военнослужащих, которые провели на службе более трех лет. Погашение таких кредитов происходит ежемесячно равными платежами в размере 1/12 от утвержденного государством годового взноса, который в 2022 г. составил 311 тыс. руб. Срок кредита – не более 20 лет.

Комментарии

Чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь и подтвердите номер телефона и емейл.
Загружаем...